Mer info

Imponenande familjevåning vid Östermalmstorg

Sibyllegatan 33 – Östermalm

Boarea 160 kvm Rum | Våning 6 rok | 1,5 av 5
Pris Såld Avgift 6 199 kr / mån

Fantastisk våning om 160 kvm invid Östermalmstorg. Stora sociala sällskapsytor med två vackra, fungerande kakelugnar, fem sovrum, två badrum och balkong mot gård. Möjlig uthyrningsdel med mini-kök, tvättmaskin, badrum samt egen ingång från gården. Ytterst väldisponerad, trivsam och smakfullt inredd våning med allt vad den stora familjen behöver. Direkt närhet till matbutiker, caféer, restauranger och kommunikationer. Mycket välskött fastighet och förening med god ekonomi.

Bilder

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med utgång till våningens balkong mot gården. Stor inbyggd klädkammare, ytterligare klädavhängning samt gäst-wc. Intill hallen ligger två mindre sovrum som med fördel kan öppnas upp till ett större. 

De generösa köket och sällskapsrummet separeras av två breda parskjutdörrar och utgör våningens hjärta. Här finns vackra och väl fungerande kakelgunar i bägge rummen, ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstrena mot såväl Sibyllegatan som mot gården.

Det välutrustade och stilrena köket från Comprex (2014), har gott om förvaring bakom vita luckor och samtliga vitvaror från Miele, såsom Kyl/frys, ugn, ångugn, 90 cm induktionshäll, kolfilterfläkt och diskmaskin. Gott om plats för stort matbord och mysig platsbyggd soffa i fönsternisch. Vacker stjärnparkett i ek samt imponerande utsmyckat tak.

Sovrumsdel med tre sovrum i fil mot gården samt två bra familjebadrum. Det första utav badrummen är helkaklat i vitt med mörkgrått golvklinker och el-golvvärme. Badkar, dusch, wc, handdukstork, hamdfat samt vägghängda förvaringsskåp och tvättpelare (MIele).

Det andra badrummet är inrett med carraramarmor och även här finns el-golvvärme. Vägghängd wc, handfat, dusch, handdukstork samt ett inbyggt och ett vägghängt spegelskåp. Utanför detta badrum finns bänkyta med förvaringsskåp, diskho, ytterligare tvättmaskin (Combo) samt ett integrerat kylskåp. Det bortersta sovrummet har egen, separat ingång mot gården vilket innebär att denna del skulle kunna styckas av och hyras ut om så önskas.

Våningen har genomgående vackra golv och flertalet väl bevarade och tidstypiska detaljer. Stora fönster med djupa speglade fönsternischer, höga socklar samt ett fantastiskt utsmyckat tak i köket.

Brf Krejaren 17

Fastigheten Krejaren 17 förvärvades 2010 och består av ett flerbostadshus med adress Sibyllegatan 33-35.

Föreningen klassas som ett sk äkta privatbostadsföretag.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 129 kvm, varav 2 094 kvm utgör lägenhetsyta och 35 kvm lokalyta.

Tomträttsavtal finns till fastigheten då föreningen inte äger marken utan hyr den av Stockholms kommun via tomträtt. 

Enligt föreningen: Tomträttsavtal från 1975-01-01 löper till 2025-01-01. 
Själva avtalet kan bara sägas upp av fastighetsägaren och löper i första vändan på 60 år, därefter sker förlängning om 40 år. Nuvarande avtal löper sålunda till 2035-01-01.Tomträttsavgälden är 265.000kr/år. Om Stockholm stad beviljar ett köp kommer föreningen fatta beslut om eventuellt köp av marken. 

Utförda renoveringar:

2011 - Fönsterrenovering trapphus, cykel-och barnvagnsrum.

2012 - Stambyte, byte värmesystem, elstigar.

2014 - Fönsterrenovering.

2015 - Hissrenovering, plåtrenovering tak, trapphusrenovering inkl. säkerhetsdörrar, armaturer, slipning av marmor.

2016 - Hissrenovering, plåtarbeten tak, projektledning vindar.

Kommande renoverinar:

2017 - Fönsterrenovering, med möjlighet att göra tillval så som bullerdämpning t.ex.

Överlåtelseavgift debiteras köparen, fn med 2,50% av aktuellt prisbasbelopp. Pantsättningsavgift debiteras ägaren, fn med 1 % av aktuellt prisbasbelopp per pantbrev. Information enligt mäklarbild.

Föreningen kommer föreslå en höjning av avgiften med 5% för att få balans. Intäkter från en lokal kommer ge en del plus. 

Juridisk person får vägras medlemskap, enligt Stadgar.

 

Övrigt

Leverantör av kabel TV: Comhem / fiber via IP-only och comhem. Bredband: IP-only och Bahnhof (ingår i avgiften).

Källarförråd 

Tvättmaskiner och torktumlare finns i lägenheten. Gemensam tvättstuga finns ej.

Nyrenoverad innergård.

Cykelrum.

Kakelugnarna senast provtryckta oktober 2018.

Område

Mycket centralt läge invid Östermalmstorg med dess vackra Saluhall. Närheten till såväl Karlaplan som till Stureplan och Humlegården gör läget ypperligt och här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och goda kommunikationer med tunnelbana och bussar precis utanför dörren.

Boendeparkering gäller på gatan. Tillstånd sökes hos Stockholm Stad: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Andel i föreningen
7.50900 %
Lägenhetsnummer
1555
Ingår i avgiften
V/A, värme, Bredband, basutbud kabel-TV
Våningsplan
1,5 av 5
Hiss
Ja
Förening
Brf Krejaren 17
Byggnadsår
1908
Energiprestanda
121 kWh/Kvm och år

Driftkostnad

El
600 kr/mån
Driftkostnader totalt
600 kr/mån

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister