Högst upp med solig balkong

Föreningen

Byggnadens historik

Den 3 augusti 1905 kunde man läsa en notis i Svenska Dagbladet om att Öfverståthållarämbetet ingivits stiftelseurkund för ett aktiebolag, som i närmsta rummet skulle ha till ändamål att i kvarteret Kulberget mindre uppföra en byggnad med ett s.k centralkök, efter av arkitekterna  Hagström & Ekman uppgjorda ritningar.
Detta centralkökshus skulle fungera som ett bostadshotell och ha ett enda kök, vilket var enligt amerikansk modell och något helt nytt för Sverige. Lägenheterna utrustades med mathiss ner till centralköket, som var inrymt i källarplanet. Även tvättservice erbjöds. Verksamheten blev en succe, men avslutades dock redan efter 15 år.

Fastighetens byggnadsår är 1906 med sex uppgångar, varav två av dem har hiss.

Bostadsföreningen Hemgården upa bildades 1921 som ekonomisk förening och beskattas som s.k äkta förening och lyder under lagen om ekonomiska föreningar.

Fastighetsbeteckningen är Rådjuret 19 och föreningen äger marken.

Fastigheten förvaltas av styrelsen.

Hem och Fastighets AB sköter föreningens ekonomihantering samt ansvarar för lägenhetsregistret.
De samarbetar med Mäklarservice.

Juridisk person accepteras ej.

Det finns 58 medlemslägenheter och en f.d fastighetsskötarbostad som hyrs ut.

7 källarlokaler som hyrs ut internt inom föreningen enligt kölista.

Nyckeltal:

Total bostadsyta 4 556 kvm.

Årsavgift/m2: 501 kr.

Föreningens lån: 6.044 tkr.

Lån/m2 bostadsyta: 1 326 kr.


Elkostnad/m2/år:15 kr.

Vattenkostnad/m2/år:127 kr. (uppvärmd yta 6310 m2)

Föreningen har en stabil ekonomi.

Inga kända avgiftshöjningar f.n.

Fastigheten är ansluten till fjärrvärme från Fortum.

Den fina tvättstugan har 3 stora tvättmaskiner, sep. tvättmaskin för mattor, 2 torktumlare (nya nov. 2013), en centrifug, en mangel samt två mindre och ett större torkrum med stora s.k.  "torkhästar" och bokas för tretimmarspass mot avgift via digitalt system.

Bastu med rekreationsrum, motionscykel finns och bokas och kan användas mot en mindre årsavgift.
Ett gym håller på att färdigställas.

Gästrum med två bäddar finns i källaren invid bastun och kan bokas för f.n. 150 kr/natt för medlems gäster.
I källarvåningen finns även ett stort samlingsrum med angränsande kök, som kan bokas för medlemmarnas privata sammankomster.

Renoveringar:

Byggnaden är väl underhållen och stambytt 1993, då även taket lades om och entré och trappuppgångar renoverades, samtidigt installerades säkerhetsdörrar.

Fasadrenoveringar mot yttergården och mot gatan 2001 samt mot innergården gjordes 1972/73.

Hissarna renoverade 2000 med nytt maskineri och styrning.
Hissen i A-uppgången ombyggd till ny säkerhetsstandard med talande våningsvisare, nödtelefon med pictogram 2014.

Ommålning av tak sommaren 2010.

Fjärrväremcentralen utbytt och moderniserad november 2011.

En omfattande renovering av alla balkonger har genomförts under 2012.

Digitalt inpasseringssystem(porttelefon) och bokning av tvättstuga installerat 2015-2016.