Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Tidlös charm invid Karlaplan
Lützengatan 6 – Östermalm
| Boarea 51 kvm | Rum | Våning 2 rok | 1 av 5 |
| Pris 8 600 000 kr / bud | Avgift 2 641 kr |
Välkomna till denna väldisponerade Swedish Grace-klassiker med härlig takhöjd och höga spröjsade fönster. Högt belägen på lugnt läge invid Karlaplan utan insyn. Bostaden är i mycket gott skick och har bevarat sin tidstypiska charm. Vackra originalattribut från byggnadsåret såsom sobra taklister och fiskbensparkett. Ombonat rymligt sovrum med elegant garderobsvägg. Smakfullt kök med god maskinell utrustning. Här bor ni på en attraktiv adress med ett rikt utbud av restauranger, butiker och caféer direkt utanför porten. På kort promenad nås både Karlaplan och Djurgårdens grönska. Till bostaden hör dessutom ett ovanligt stort källarförråd. Föreningen är mycket välskött med låg skuldsättning, låga avgifter och fina gemensamma utrymmen i källarplan. Varmt välkommen på öppen visning!
Bilder
Beskrivning
Förening
Fastigheten byggdes 1922-1925 av byggherren H.N. Wadstrand och ritades av arkitekten V. Bodin. Bostadsrättsföreningen Musketören 12 förvärvade fastigheten 1986 som består av Lützengatan 6 och Lützengatan 8 och den är en sk äkta förening. Föreningen består av består av 40 lägenheter med bostadsrätt samt en mindre lokal i källaren med hyresrätt om ca 37 kvm. Lägenheterna varierar i storlek från ca 30 till 160 kvadratmeter.
Fastigheten äger marken och värms upp via fjärrvärme. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. En pantsättningsavgift och överlåtelseavgift betalas enligt stadgarna av köparen. Fastigheten har bredband och basutbud kabel TV via Tele2 som ingår i avgiften. Fiber är även installerat av IpOnly/Global Connect.
Fantastiskt gemensamt källarplan med bastu, motionscykel, dusch och toalett, tvättstuga (tre tvättmaskiner, torktumlare och ett torkrum), soprum, cykelrum samt styrelserum. Utrymme för barnvagnar i entréplan. Föreningen har en stor och välskött trädgård med planteringar och trädgårdsmöbler på fastighetens innergård.
Renoveringar
1989 En omfattande renovering med bland annat byte av rör- och elstammar påbörjades. I samband med renoveringen byggdes också två vindslägenheter och lägenhetsförråden flyttades ner till källaren. Huset fick också ett nytt plåttak, fasaden putsades och målades om och därmed fick huset sitt nuvarande utseende. Den gamla karaktären i huset försökte man i största möjliga mån bevara. Trapphuset bevarades med sin fina marmoreringsmålning och stiliserade ornamentik.
Övriga renoveringar framgår i årsredovisningen.
https://egrannar.se/brfmusketoren12/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.6992 %
- Andelstal avgift
- 1.7 %
- Lägenhetsnummer
- 11
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband via Tele2
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad i föreningens lägenhetsregister som 49 kvm.
- Våningsplan
- 1 av 5
- Hiss
- Ja (Hiss även till källaren)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Musketören 12
- Byggnadsår
- 1925
- Energiprestanda
- 148 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 13 817 kr
- Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2024.
Driftskostnad
- El
- 304 kr/ mån
- Försäkring
- 167 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 471 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 14 september 2025 11:30 - 12:15
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.