Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Karlaplan med balkong i Sydväst - Garage
Karlavägen 82 – Östermalm
| Boarea 36 kvm | Rum | Våning 2 rok | 7/7 |
| Pris 5 900 000 kr / bud | Avgift 1 704 kr |
På Karlaplan, i det mycket attraktiva området på Östermalm, hittar du denna charmiga och välplanerade tvårumslägenhet på 36 kvm. Lägenheten ligger högst upp på sjunde våningen i det karaktäristiska "Strindbergshuset" och har en stor, soldränkt balkong i ett lugnt sydvästläge, där du får en underbar utsikt över takåsarna. Möjlighet att köpa till garageplats med elbilsladdare finns. Lägenheten är totalrenoverad i modern stil 2022, och kännetecknas av en genomtänkt inredning och kvalitativa material. Designen är utvald för att erbjuda ett maximerat boende med praktiska förvaringslösningar och ett ljust intryck. Planlösningen är mycket effektiv och passar perfekt för både ensamhushåll och par. För att ta tillvara på lägenhetens ljusinsläpp finns stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljus. Inne i hallen finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt en skjutdörrsgarderob för extra förvaring. Badrummet är rymligt och stilrent, med dusch, marmorgolv, toalett, handfat på en praktisk kommod och inbyggd tvättmaskin. Det öppna köket och vardagsrummet smälter samman i en modern och funktionell design. Köket är fullt utrustat med maskiner och har bra arbetsytor. Här finns utrymme för både matlagning, soffhörna och matbord, och från vardagsrummet leder glasdörrar ut till den stora balkongen. Sovrummet är lugnt och lätt att möblera med en fullstor dubbelsäng, tack vare sin tilltalande planlösning och heltäckningsmatta som ger en varm känsla. Föreningen är mycket välskött och har god ekonomi, med stabila intäkter från lokaler. I månadsavgiften ingår både kabel-TV och bredband med hastighet upp till 1 Gbit/s. I huset finns det 98 garageplatser, varav 21 är utrustade med laddstolpar, samt tre parkeringsplatser för motorcyklar. Platserna ägs av bostadsrättsinnehavarna eller hyrs ut av föreningen. En stor, tillgänglig hiss utan trösklar finns i byggnaden och går även ner till garaget, vilket underlättar vid transport.
Bilder
Beskrivning
Garageplats
Säljaren äger garageplats nr 541 på plan -2 med elbilsladdare. Denna plats går att köpa.
Avgiften för en garageplats man äger är 5512/kvartal = 1800:-/månaden.
BRF
Bostadsrättsföreningen Strindbergshuset förvärvade fastigheten under 2003. Byggnaden uppfördes 1969-1971 av BGB (Byggmästare i Stockholms Gemensamma Byggbolag) och ritades av danske arkitekten Hack Kampmann (1913-2005). Denna förening är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och rymmer totalt 97 bostadsrätter, 1 hyreslägenheter och 5 hyreslokaler. Föreningen har adresserna Karlaplan 10 och Karlavägen 82. Det bör noteras att föreningen inte accepterar juridiska personer som medlemmar. Vid överlåtelse tas en avgift om 2,5 % av prisbasbeloppet ut av köparen, samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet per pantbrev. Uppvärmning sker via fjärrvärme samt återvinning av energi i frånluft, spillvatten och kylsystem. Minsta ägarandel är satt till 10 %.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna i föreningen har tillgång till en vackert anlagd gård planerad av trädgårdsarkitekten Klas-Hugo Händler med uppdateringar 2003 av Alexander Cederroth. Gården är utrustad med möbler, cykelförvaring, barnvagnsrum, grovsoprum samt återvinningsmöjligheter. För de som inte redan är anslutna, finns chans att få tillgång till takterrassen mot en engångsavgift om 2000 kr. För den vinintresserade finns en vinkällare med fack som tillhör vissa lägenheter, till en årsavgift om 400 kr. Fler fack kan komma att köpas in i framtiden när intresse finns. Tvättstugan med nyligen uppdaterade maskiner återfinns i källarplanet. Hundtvätt finns även.
GARAGE
Det finns ett garage i två våningar med totalt 98 platser, varav 21 är utrustade med el-laddningsmöjligheter, och 3 platser avsedda för motorcyklar. 31 platser ägs av föreningen och hyrs ut till en kostnad om ca 5000 kr/mån och de platser som ingår i överlåtelsen (lägenhetskomplement) kostar ca 1800 kr/mån. För elbilsplats betalar man för förbrukad el.
EKONOMI
Avgiften höjdes med 5% från 1 februari 2024. Inga ytterligare höjningar planerade i nuläget (apr -25).
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2023: VVC booster i undercentralen, nytt kylaggregat, automatiska dörröppningar mot loft
2022: Nya maskiner i tvättstugan, ny LED-belysning och nya sprinklerhuvuden
2021: OVK, Skyddsknackning
2020: Renovering av vattenmätare
2019: Stamspolning, Installation av el-laddstolpar i garaget, skyddsknackning av fasad
2018: Värmejustering
2017: Ny belysning i trapphus, installation av kameror och byte av golvbrunn.
2016: Fönsterrenovering
2015: Ny hiss på Karlavägen 82
2014: Ny hiss på Karlaplan 10
2011: Stamspolning
2010: Modernisering av värmecentral
2009: Byte av låssystem för garage
2006: upprustning av garage, entréporter, renovering av innergård och byggnation av terrass
2004: Nytt tak, portar och entréer
PLANERADE RENOVERINGAR
Fasad och tak, troligen 2026. Kommande renoveringar, som ännu inte fattats ett beslut kring, är stambyte och garaget.
HEMSIDA
Föreningen har en egen hemsida: http://strindbergshuset.se/
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.42002 %
- Andelstal avgift
- 0.3612 %
- Lägenhetsnummer
- 10026
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, kabel-TV (grundutbud genom Tele2) och bredband upp till 1000 Mbit/s genom Ownit. Balkongavgift 81 kr/mån.
- Våningsplan
- 7/7
- Hiss
- Ja
- Förening
- BRF Strindbergshuset
- Byggnadsår
- 1969-1971
- Energiprestanda
- 86 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- kr
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 8 juni 2025 15:00 - 15:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.