Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högsta klass på bästa adress
Grev Magnigatan 17a – Östermalm
| Boarea 152 kvm | Rum | Våning 5 rok | 1/2 av 4 |
| Pris 26 500 000 kr / bud | Avgift 6 226 kr |
På en av Stockholms och nedre Östermalms mest attraktiva lägen ligger denna mycket välplanerade sekelskiftesvåning av högsta klass. Högt belägen med trappa upp från gatuplanet utan insyn. Härliga ljusinsläpp från tidstypiska spröjsade fönster, takhöjd om mer än tre meter, stuckaturer, speglade dörrar och djupa fönstersmygar bara för att nämna några fina attribut. Inte mindre än fem utsmyckade kakelugnar. Våningen är i fint skick och stor hänsyn har tagits till dess ursprungliga karaktär samtidigt som alla ytor och kvaliteter utnyttjas optimalt. Tre till fyra sovrum med två påkostade badrum varav det ena en suite till master bedroom. Luftiga sällskapsytor och rymligt kök med matsal. Genomgående diskret platsbyggd förvaring. Här bor ni lugnt och tyst med närhet till stadens puls runt hörnet samt Djurgårdens grönska och rogivande promenadstråk. Stabil och lågt belånad förening i vacker fastighet anno 1896. Varmt välkommen på öppen visning.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Fastighetens entré är pampig och vacker. Våningen har en välkomnande med förvaring, vacker belysning och trägolv.
Två vackra vardagsrum med kakelugn i varje och totalt tre höga fönster mot Grev Magnigatan. Djupa fönsternischer och stuckaturer samt takrosetter. Ljusa trägolv och målade väggar. Mellan vardagsrum och kök finns stora dubbla garderober i original med ny inredning. Serveringsskåp i original finns kvar.
Fullt utrustat platsbyggt kök med kakelugn, arbetsbänk i kalksten och betsade träluckor. Spis Smeg Range Cooker induktion 90 cm med fläkt ovan, Smeg kylskåp och frys med dubbeldörr samt Siemens diskmaskin (integrerad). Stuckaturer och spotar i tak. Ljust trägolv och målade väggar.
Master sovrum mot innergården. Kakelugn samt garderober. Trägolv samt målade väggar plus stuckaturer. Badrum en-suite med dusch, handfat ovanpå kommod, belyst spegel ovan samt vägghängd toalett. Sobert i sandstensklinker på väggar och golv. Golvvärme. Uppvärmda handdukstorkar.
Ytterligare två mindre sovrum med förvaring och kakelugn, trägolv och målade väggar.
Badrum med toalett, handfat med kommod under samt spegel ovan och badkar. Vitt fasat kakel med rundad kant upptill. Uppvärmt golv i kalksten. Bosch Torktumlare Series 8, Bosch tvättmaskin series 6.
Gästtoalett i hallen med höga bröstningar, målat ovan, stenplattor på golv. Toalett och handfat.
Infräst el i hela våningen.
Förening
BRF Styrmannen 31 är en äkta bostadsrättsförening med 21 bostadsrättslägenheter och 1 lokal på adresserna Grev Magnigatan 17, och Grev Magnigatan 17A. Föreningen bildades år 1981. Föreningen äger marken, är oerhört välskött med stabil ekonomi, låga avgifter och låg skuldsättning.
Överlåtelseavgift tas ut av säljaren om 3.5% av pbb. Pantsättningsavgift tas ut om 1.5% av pbb av pantsättaren. Juridisk person godkänns ej som medlem. Boende behöver vara skrivna på adressen. Delat ägande kan godkännas med styrelsens samtycke.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2059. Underhållsplanen uppdaterades 2019. Föreningens hemsida är uppdaterad: http://www.styrmannen31.se/index.php
Utförda historiska underhåll
2016 Nytt barnvagnsrum, installation av nödljus samt div. brandförebyggande åtgärder, injustering värmesystem
2017 Byte av några radiatorventiler i föreningen
2023 Renovering av föreningens yttertak på både gathus och gårdshus
Kommande:
2035 Stambyte, beräknas kosta ca 10 mkr
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 7.76171 %
- Andelstal avgift
- 7.17991 %
- Lägenhetsnummer
- 112
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten
- Våningsplan
- 1/2 av 4
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Styrmannen 31
- Byggnadsår
- 1896
- Energiprestanda
- 75 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 318 658 kr
- Baserat på år 2024
Driftskostnad
- El
- 1 250 kr/ mån
- Försäkring
- 708 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 958 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 7 september 2025 10:00 - 10:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.