Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Topprenoverat sekelskifte
Danderydsgatan 28 – Östermalm
| Boarea 153 kvm | Rum | Våning 5 rok | 1,5 |
| Pris 26 000 000 kr /bud | Avgift 7 739 kr |
I representativ sekelskiftesfastighet anno 1903 vid Lärkstan återfinns denna topprenoverade 5 rok där inget har lämnats åt slumpen. Här bor du med ett flertal önskvärda attribut såsom väl tilltagen takhöjd om ca 3,3 m, fiskbensparkett, burspråk, fyra kakelugnar i olika utförande, balkong i sydostläge, platsbyggda snickerier samt stora fina fönsterpartier med spröjs. Synnerligen väl genomtänkt planlösning samt välbevarade originalattribut i allt från spegeldörrar och golvsocklar till stuckaturer och takrosetter. Våningen nyttjas idag som fyra sovrum varav tre belägna mot lugn innergård med spatiöst master bedroom som innefattar både balkong i sydostläge och badrum en suite. Separat tvättstuga finns i anslutning till master bedroom. För dig som endast är i behov av tre sovrum finns möjlighet att skapa en fantastisk social våning med tre sällskapsrum i fil. Samtliga sovrum har generös förvaring genom platsbyggda garderober och gott om plats för ytterligare möblemang. Möjlighet att skapa uthyrningsdel i sovrum invid hallen där det finns såväl stammar som gammal igensatt köksentré. Sammantaget ett förstklassigt boende i välskött förening på attraktiv adress invid Danderydsplan.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Vakteln 4-5 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna Vakteln 4 och Vakteln 5 år 2015. Föreningen upplåter 57 bostadsrätter och 2 hyresrätter (dold tillgång) om totalt 4 855 kvm samt 2 lokaler med hyresrätt om totalt 379 kvm. Marken innehas med äganderätt. Juridisk person accepteras inte, delat ägarskap godkänns. Överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp (fn 1 470 kr) betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp (fn 588 kr). Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensamma utrymmen:
- Innergård med vackra planteringar, utemöbler och cykelställ.
- Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och torkskåp.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Soprum.
Föreningen har ca 2,3 Mkr i kassan och 40,7 Mkr i lån. Det finns två hyresrätter i föreningen som planeras att säljas så fort de blir tillgängliga. Vid en försäljning av dessa beräknas skuldsättningsgraden landa på ca 3 000 kr/kvm.
Genomförda renoveringar i urval:
2022 - Installation av säkerhetsdörrar. Samtliga dörrar ådermålade samt utbyte av namnskyltar och uppsättning av tidningshållare. Underhållsarbete av tak och väggar samt målning i samtliga trapphus. Microlit monteras i trapphus 30A. Maskintvätt och slipning av samtliga stengolv i trapphus. Handledare slipade och lackade i samtliga trapphus. Entrémattor i 28, 30 samt 30a. Installation fastighetsboxar. Byggt och ådermålat bröstpanel i 28 och 30.
2021-2022 - Omläggning av tak.
2021 - Byte av hiss i två hissar.
2018 - Renovering av fönster.
2017-2019 - Byggnation av balkonger.
2017 - Renovering av skorstenar.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.15623 %
- Andelstal avgift
- 3.03067 %
- Lägenhetsnummer
- 311
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten, Bredband (fiber), Kabel-TV (basutbud)
- Kommentar Yta
- Lägenheten står registrerad som 152 kvm enligt utdrag ur lägenhetsregister.
- Våningsplan
- 1,5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd
- Förening
- BRF Vakteln 4-5
- Byggnadsår
- 1903 (Arkitekt: Anders Wilhelm Kander)
- Energiprestanda
- 155 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 1 163 246 kr
- Nettoskuldsättning baserad på info från Brf (februari 2024).
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 25 maj 2025 14:00 - 14:45
Föranmälan krävs. Välkommen!
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.