Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Birger jarlsgatan 78 – Östermalm
| Boarea 43 kvm | Rum | Våning 2 rok | 2 |
| Pris 5 200 000 kr /bud | Avgift 1 623 kr |
Med ett utmärkt läge på Östermalm erbjuds denna välplanerade och ljusa lägenhet om 43 kvadratmeter i toppskick. Läget är insynsskyddat och tyst, med samtliga fönster och en generös balkong mot den grönskande innergården och ger bostaden en privat och stillsam karaktär. Interiört håller lägenheten en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt. Det rymliga sällskapsrummet bjuder in till umgänge, med naturlig plats för både soffgrupp och matbord. De sociala ytorna binds samman av ett stilrent kök med integrerade vitvaror och bra arbetsyta. Sovrummet är avskilt med plats för 1,60 säng. Det smakfullt renoverade badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. I anslutning till entrén finns en välkomnande hall med kaklat golv och goda förvaringsmöjligheter. Föreningen är synnerligen välskött med stark ekonomi, låga avgifter och omfattande lokalintäkter. I fastigheten finns garage med hiss direkt ner från bostadsplanet. Läget är exceptionellt – i ett av Östermalms mest attraktiva kvarter, med direkt närhet till såväl Ellen Keys park som stadens utbud av service och nöjen. På kort promenadavstånd väntar Humlegården, Stureplan och Östermalmstorg, liksom ett brett urval av uppskattade restauranger och butiker. Ett boende där det bästa av Stockholm möts i ett lugnt gårdsläge.
Bilder
Beskrivning
Förening
Föreningen Brf Träskfloden 15 bildades 1998 och är en välskött, äkta bostadsrättsförening som består av 10 flerbostadshus. Fastigheten bebyggdes 1994. Föreningen upplåter 194 lägenheter med bostadsrätt, tre hyresrätter samt 18 lokaler med hyresrätt.
I fastigheten finns ett stort garage i två våningar med 176 platser som nås bekvämt med hiss från våningsplanet, och alla platser är utrustade med ladduttag för elbil. Kösystem gäller.
Föreningen har mycket god ekonomi tack vare höga intäkter från lokalhyror, vilket bidrar till låga månadsavgifter.
Föreningen har en stor, vacker innergård. Här finns även bastu, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och grovsoprum.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Ett tioårigt tomträttsavtal löper från 20220601 (Enligt årsredovisning 2024)
Planerat underhåll 2025 är renovering av garaget.
För mer information besök föreningens hemsida www.traskfloden15.se
Renoveringar
Målning 2021
Byte av köksfläkt och diskmaskin 2025
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.31653 %
- Andelstal avgift
- 0.27224 %
- Lägenhetsnummer
- 323
- Ingår i avgiften
- Värme, vatten, internet, TV (basutbud)
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som en 1:a enligt lägenhetsförteckningen.
- Våningsplan
- 2
- Hiss
- Ja (Rymlig hiss med direktaccess till garaget)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd
- Förening
- Brf Träskfloden 15
- Byggnadsår
- 1994
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 48 631 kr
- Baserat på ÅR 2024, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 767 kr/ mån
- Försäkring
- 217 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 984 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 1 juni 2025 12:00 - 12:30
Välkommen på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
visning måndag, 2 juni 2025 17:00 - 17:30
Välkommen på visning. Anmäl er gärna.
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.