Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ljus vindsvåning med drömläge
Banérgatan 31 – Östermalm
| Boarea 189 kvm | Rum | Våning 4 rok | 5 |
| Pris 25 500 000 kr / bud | Avgift 15 978 kr |
I en vacker fastighet med perfekt läge nära Karlaplan och Djurgården, ligger denna unika vindsvåning med en total golvyta om 209 kvm, ritad av välrenommerade arkitekten Olle Rex. Hissen för dig rakt in i bostaden där du välkomnas av ett otroligt ljus från den västvända terrassen och åtta stora ateljéfönster. Ett spektakulärt arbetsrum med rundade fönsterväggar ger en härlig utsikt över Östermalms takåsar och känslan av att vara "on top of the world" likt en kapten på sin kommandobrygga. Intill terrassen ligger våningens bibliotek med en murad öppen spis vars inglasade sidor gör att du kan njuta av elden från flera rum. På andra sidan eldstaden finns stora, öppna sociala ytor med charmiga fönsterkupor, vitmålade takbjälkar och änglatrappor. Här är planlösningen flexibel och går att anpassa efter dina behov. Invid matsalen ligger det modernt eleganta köket från Binova med rostfria bänkskivor, vitvaror från Gaggenau/Miele/Siemens och matplats för 4-6 personer. Längst in i våningen finns två bra sovrum med platsbyggda garderober på varsin sida om ett stort, ljust badrum med badkar, dusch och dubbla handfat. Våningen har även en rymlig tvättstuga och gäst-WC samt ljudsystem från Bang & Olufsen. Idag disponeras våningen som 3 rok med 2 sovrum och ett väldigt stort socialt rum med endast en rumsavdelande vägg mellan vardagsrum och matsal. Möjlighet finns att sätta upp fler väggar och göra om den till en 4-6 rok med fler sovrum om så önskas. Välkommen till ett unikt hem på bästa adress, ett stenkast från natursköna Djurgården och Gärdet. Bageri finns i huset intill, två gym ligger tvärs över gatan och på någon minut når du Karlaplans rika utbud av butiker, restauranger och caféer.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Brf Banér registrerades 1999 och upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten är byggd 1896-1897 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
EKONOMI
Föreningen har de senaste åren gjort genomgripande investeringar fastigheten som har finansierats genom upptagande av lån. Föreningen har 20 milj kr i lån. Föreningen har beslutat om kommande avgiftshöjningar om 6% från 1 sep 2025.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024 Nya värmepumpar till bergvärmesystem, ny entreport mot gatan samt ny belysning, nya avloppsstammar till det lilla gårdshuset
2023 Nytt tak för gathus, renovering av skorstenar utvändigt, renovering fasader gathus, byte fönsterbleck, hängrännor och stuprör, målning fönster gathus, renovering och målning av tak till gårdshus
2020 Byte avloppsrör, kallvattenledning mellan gatu- och gårdshus
2019 Ny hiss gårdshus
2018 Renovering och målning fönster vindslägenheter.
2016 Installation bergvärme målning trapphus och entréytor. Installation fiber
2015 Elstambyte, nya lägenhetsdörrar, fönsterrenovering
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 11.53070 %
- Andelstal avgift
- 10.87010 %
- Lägenhetsnummer
- 25
- Ingår i avgiften
- Värme, VA, fiber
- Kommentar Yta
- Total golvyta: 209 m2
- Våningsplan
- 5
- Hiss
- Ja (Direkt in i våningen)
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar källarförråd
- Förening
- Brf Banér
- Byggnadsår
- 1896
- Energiprestanda
- 183 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 2 019 230 kr
Driftskostnad
- El
- 249 kr/ mån
- Försäkring
- 458 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 707 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Försäkring beräknad enligt schablon El beräknad från elräkning Ellevio
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 11 maj 2025 13:30 - 14:15
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.