Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Ljust läge i skuldfri förening
Banérgatan 25A, 7tr – Östermalm
| Boarea 86 kvm | Rum | Våning 3 rok | 7 av 7 tr |
| Pris Såld | Avgift 2 939 kr |
Välkommen till denna mycket ljusa lägenhet belägen högst upp i fastigheten i skuldfri förening med god ekonomi, låga avgifter och garage i huset. Fri utsikt ut över staden och ner mot Djurgården från kök och sällskapsdel och med utgång till den möblerbara balkongen om 6 kvm i söderläge. Hörnläget innebär fönster åt tre håll vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en känsla av rymd. Entrén med delvis klinkergolv med plats för avhängning leder in till en inre hall med mycket förvaring och plats för en mindre möbel. Avskild sovrumsavdelning med två sovrum i anslutning till badrummet med fönster. Badrummet har toalett, handfat, dusch, kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. I den andra delen av bostaden ligger ett klassiskt kök med fin matplats vid fönstret med fri utsikt. Skåpsluckor i vitt och arbetsbänk i laminat, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och även tvättmaskin i köket. Två ingångar leder in till det trevliga sällskapsrummet med utgång till den stora balkongen med söderläge. Här har man en fantastisk, milsvid utsikt över takåsarna och kyrktorn i fjärran. Genomgående tapeter på vägg och mestadels laminatgolv. Vackra fönsterbänkar i sten och vardagsrum med stavparkett på golv. Renoveringsbehov föreligger med möjlighet att förädla efter egen smak. Väggen mellan kök och sällskapsrum får tas bort, förutsatt att det görs fackmannamässigt. Till medlemmarnas förfogande finns den fantastiska och stora innergården med sittplatser, grillmöjlighet, blommor, gungor och aktiviteter för alla åldrar. Vidare har man bekvämligheten av att nå bostaden helt utan trappsteg och när den rymliga hissen tagit dig upp till 7 av 7 trappor belönas du med ljuset och den fantastiska utsikten. Bekvämt avstånd till Karlaplan med sitt stora utbud av matbutiker, service och kommunikationer. Gärdet erbjuder promenader och rekreation och vackra Djurgården allt vad natur och vatten heter.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Brf Fanan 12 äger och förvaltar fastigheten på adressen Banérgatan 25/25A i Stockholm. Huset byggdes 1970 och omvandlades 1998 till bostadsrätter. Föreningen består av två välskötta hus: ett gathus och ett gårdshus. Man har en av Stockholms största och vackraste innergårdar med flera uteplatser, gräsmatta, träd, blomsterkullar, gungor och egen fotbollsplan. Föreningen består av 49 medlemslägenheter. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Gemensamt gruppavtal för TV (basutbud) och bredband (250 Mbit/s), vars avgift tas ut tillsammans med medlemsavgiften varje månad. Kameraövervakning i båda trapphusen samt garage. Juridisk person tillåts ej som medlem. Andrahandsuthyrning tillåts under vissa förutsättningar och bara efter styrelsens godkännande. Föreningen upplåter med hyresrätt 2 lokaler till företag samt 3 förråd och 25 garageplatser.
EKONOMI
Föreningen är mycket välskött och dessutom helt skuldfri med över 2 Mkr i kassan. Inga avgiftshöjningar inplanerade f n (mars 2025).
EL
Föreningen har tillsammans med grannföreningen installerat IMD, individuell mätning och debitering av el. Det betyder att medlemmar numera bara betalar för förbrukad el plus en mindre fast kostnad på 60 kr per månad. Kostnaden för el redovisas på månadsavin från föreningen.
PARKERING
Garage finns i källarplan och drivs tillsammans med grannföreningen. Laddboxar för elbil finns installerat på 6 platser av totalt 25 p-platser. Kostnad 2100 kr/mån för vanlig plats, 2400 kr för laddplats plus elkonsumtion. Kort kö till garageplats och boende har förtur (kontrollerat mars 2025).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Sopsortering på gården. Tvättstugor i båda husen med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp samt mangelrum. Bokning sker via hemsidan. Barnvagns- och cykelförråd i båda husen. En välkänd och stor härlig innergård med gungor, fotbollsplan, stora gräsytor, utemöbler och planteringar.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Installerat IMD (individuell mätning och debitering av el)
2023: OVK, förbättrat ventilation i gårdshustvättstuga, nya entrédörrar
2022: Solpaneler installerade, undercentral för fjärrvärme bytt, installerat kameraövervakning, översyn av stammar, nya tvättmaskiner i gathus, uppgradering brandskydd
2021: Ny fläkt i gathus
2020: Installerat laddboxar i garage, kompletterat brandskydd i gårdshus, uppgraderat bredband
2019: Porttelefon, radonmätning i lght, spolning av spillvattensystem, brandskydd
2018: Takomläggning, rustat upp gathustvättstuga, brandutrustning
2017: Ny fläkt i gårdshus, nya LED-lampor till trapphusen, ny ståldörr till garage, bytt ställventil undercentral
2016: Nytt golv utanför tvättstuga gatuhus, nödbelysning åtgärdad
2015: Förbättrad avrinning av regnvatten, renovering hiss i gårdshus, rustat upp tvättstuga gatuhus
2014: Spolning och renovering av spillvattensystem, renoverat WC/duschrum i gårdshus
2013: Ommålning av entréer och trapphus, temperaturmätning av lght och lokaler, nytt ventilationstorn i gatuhuskällare
2012: Murrenovering, besiktigat fjärrvärmecentral, gruppavtal för bredband och telefoni för alla medlemmar, ny VVC-pump installerad
2011: Lagat papptak på gatuhus, bytt/renoverat takluckor
2010: Renoverat balkonger, säkerhetsdörr och galler föreningslokal
2009: Renoverat garageport, rustat lekplats, hissreparation gårdshus
2008: Bytt hisselektronik i gårdshus, underhåll ventilationsanläggning
2007: Elektroniskt inpasser- och bokningssystem, automatisk dörröppning, översyn VA-system, renoverat garaget, upprustning uthyrningslokaler
2005: PCB-sanering, tilläggsisolerat vindar, cykelrum och gavelvägg
2004: Bytt ventilationsanläggning gårdshus, installerat bredband
2001: Renovering och installation av energifönster, egen fjärrvärmeundercentral
2000: Renoverat hissar båda byggnader
1999: Renoverat gården inkl nytt tätskikt på garagebjälklaget
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 2.72687 %
- Lägenhetsnummer
- 01272
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, bredband, elnätsavgift
- Kommentar Yta
- Lägenheten är upptagen som 88 kvm enligt föreningens lägenhetsregister.
- Våningsplan
- 7 av 7 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Fanan 12
- Byggnadsår
- 1970
- Energiprestanda
- 125 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 0 kr
- Baserat på ÅR 2023, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 300 kr/ mån
- Försäkring
- 300 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 600 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Enligt schablon avseende 1 person boende.
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.