Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Spatiös tvåa med vackra detaljer
Artillerigatan 36 – Östermalm
| Boarea 55 kvm | Rum | Våning 2 rok | 1 av 5 tr |
| Pris 8 300 000 kr / bud | Avgift 3 014 kr |
I en vacker fastighet från 1884 ligger denna väldisponerade tvåa med generös takhöjd, stora fönsterpartier och genomgående hög standard. Den tilltalande bostaden kännetecknas av ljus och rymd och har varsamt renoverats för att behålla karaktären i golv och snickerier. Tidsenliga detaljer samsas med sober färgsättning och modern inredning. Detaljer som stuckaturer, spegeldörrar, stora fönsterpartier med djupa nischer samt snövita snickerier bidrar till lägenhetens trivsamma atmosfär.
Du välkomnas in i hallen med förvaring i garderober. Därifrån leds man vidare till köket in till höger. Ett modernt, vitt kök från Kvik med greppfria skåpsluckor som döljer gott om förvaring. Bra arbetsytor med infälld diskho, keramikhäll, separat varmluftsugn i rostfritt, integrerad kyl och frys, samt diskmaskin.
Vidare in i bostaden når man det rymliga vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från tre höga fönster. Här finns plats för både ett stort matsalsbord och soffa med sittgrupp. På golvet ligger vacker fiskbensparkett och väggarna är ljust målade. Via vackra spegelskjutdörrar nås det stora sovrummet med rogivande blå väggar. Generös förvaring med dubbla klädkammare i bostaden, en i sovrum och en i vardagsrum, och ytterligare förråd i både källare och på vinden.
Helkaklat badrum med Sjöstensgolv och vita väggar. Duschhörna med vikdörrar i glas, kommod, handdukstork (vattenburen) och toppmatad tvättmaskin. Från trapphuset nås en gemensam balkong på varje våning där man kan njuta av att sitta ute en stund i österläge.
Här får man den perfekta kombinationen av ett lugnt läge på Artillerigatan men samtidigt nära restauranger, shopping och kommunikationer runt Östermalmstorg och kajen längs med Strandvägen. Promenadstråk på Djurgården och Gärdet finns ett stenkast bort. Välkommen till ett vackert hem i centralt läge på Östermalm.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Havsfrun 24 äger fastigheten Havsfrun 35 och består av ett flerbostadshus i sex plan. Fyra plan uppfördes 1884-1885 och de två översta planen på 1930-talet. Föreningen registrerades 1997. Föreningen är äkta och äger marken. I föreningen finns 16 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt. Juridisk person accepteras ej som medlem. Delat ägande accepteras. Kabel-TV via Tele2.
EKONOMI
Lågt belånad förening med en god och stabil ekonomi. De tre lokalerna hyrs ut till två företag, vars avgift kontinuerligt höjs med 100-procentig indexklausul. Även årsavgiften för boende höjs i takt med inflationen, nu närmast kommer höjning med ca 2,5-3 %. Beslut ej formellt fattat ännu (sep 2025).
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd finns i separat byggnad på gården, i vilken även barnvagnar kan ställas. Trevlig innergård med sittplatser och grönska. I källaren finns tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2025: Renoverat trädetaljer kring dörrar och fönster mot trapphusbalkonger.
2024: Spolat samtliga avloppsstammar. Förbättrat brandskyddet.
2023: Byte till dubbla energiglas i bottenplanets hyreslokaler mot gatan. Byte till energieffektiva maskiner i tvättstuga. Bytt cirkulationspump i fjärrvärmecentral. Målat om husets bandplåtstak.
2022: Ny ventilation i hyreslokal bottenplan. Nya styrdon hiss. Byte av styrenheter i fjärrvärmecentral.
2020: Spolat samtliga stående och liggande rörstammar. Uppgraderat takskydd.
2018: Fasad- och fönsterrenovering samt tilläggsisolering fasad plan 4 och 5 mot gatan.
2016: Målat samtliga träpartier på fasaden mot gata och gård i gatuplan. Målat port och dörrar mot gård.
2015: Förbättring och intrimning av värmeanläggning
2014: Installerat snörasskydd och takvärmeanläggning på taken både mot gatan och gården.
2012: Trapphusrenovering. Nya foder till lägenhetsdörrar. Nya tak- och väggarmaturer i trapphus. Dekorationsmålning i entré. Nytt överljus i entré/svängdörrar. Nya brevinkast och ringklockor till lägenhetsdörrar.
2011: Tätning av rökkanaler till samtliga öppna spisar. Renovering av hiss och byte till ursprunglig grind.
2009: Bytt ut lås till gemensamma utrymmen. Ny porttelefonanläggning.
2008: Ny entréport och renovering av gårdsport.
2007: Renoverat trapphusbalkonger.
2005: Lagt om tak med ny bandplåt. Installation av jordfelsbrytare i lägenheter och lokaler.
2003: Installerat tvättstuga. Installerat lägenhetsbalkonger (arbete som pågick till 2009 och bekostat av enskilda föreningsmedlemmar).
1996: Bytt elstigare till 3-fassystem. Putsat om fasaden. Delvis bytt stammar.
1980-tal: Delvis bytt stammar.
PLANERAT UNDERHÅLL
Byta lysrörsarmaturer. Måla tvättstuga. Lägga om stensättning på innergård.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andelstal avgift
- 5.12221 %
- Lägenhetsnummer
- 112
- Ingår i avgiften
- värme, vatten
- Våningsplan
- 1 av 5 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd (ca 9 kvm) och ett källarförråd (ca 4 kvm)
- Förening
- Brf Havsfrun 24
- Byggnadsår
- 1884
- Energiprestanda
- 145 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 261 427 kr
- Baserat på Årsredovisning 2024.
Driftskostnad
- El
- 300 kr/ mån
- Försäkring
- 150 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 450 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Driftskostnaderna är en uppskattning baserat på 1 person i hushållet.
Välkommen på visning
visning söndag, 30 november 2025
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.