Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Charmig funkis med högt läge
Ängskärsgatan 4 – Gärdet
| Boarea 73 kvm | Rum | Våning 3 rok | 7 av 7 tr |
| Pris 8 600 000 kr / bud | Avgift 5 869 kr |
I ett eftertraktat område intill Tessinparken på Gärdet finner ni denna lägenhet med ett högt och ljust läge. I huset från 1934, erbjuder denna luftiga bostad om 73 kvm både modern funktion och charmig funkisstil. På 7 trappor njuter man av balkongen högst upp i huset, med en imponerande utsikt över takåsarna bort mot Kaknästornet, Gröna Lund och Norra tornen. Perfekt söderläge med sol från morgon till kväll.
Den smakfulla interiören kombinerar ekgolv i holländskt mönster och fiskbensparkett med väggar i olika ljusa nyanser. Vacker kolmårdsmarmor går som en röd tråd genom bostaden, på öppna spisen, fönsterbrädor och hallgolvet i entrén. Öppen planlösning där vardagsrum, kök och matsal smälter ihop, vilket är perfekt för social samvaro.
Köket har luckor i en mjuk grå ton med mässingsknoppar och arbetsbänk i marmor. Utrustad med smal diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro i arbetshöjd och kombinerad kyl/frys. Vardagsrummet med utgång till balkongen är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord. Den centrala murade öppna spisen sätter stämningen för kyliga kvällar med familj och vänner.
Det stora sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och stor hörngarderob. Fint ljusinsläpp och härlig utsikt över taken. Invid köket ligger det mindre sovrummet med gröna väggar, perfekt som kontor eller barnrum. Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv, komplett med dusch, kommod, handdukstork och golvvärme. I hallen finns även en praktisk gästtoalett. Läget är optimalt, nära city och Gärdets grönområden. I närområdet finns restauranger, shopping, lekplatser, parker och även bra kommunikationer med buss och tunnelbana.
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
BRF Majtalaren 6 registrerades 2018-02-06 och är en äkta bostadsrättsförening belägen på Ängskärsgatan 4, Gärdet. Huset är byggt 1934 och föreningen äger och förvaltar fastigheten. Marken innehas med äganderätt. Det finns 7 hyresrätter och 44 bostadsrätter, samt 1 lokal om 110 kvm i föreningen. Juridisk person accepteras inte. Begränsat delat ägande accepteras i förekommande fall efter styrelsens prövning.
TV/BREDBAND
Levereras av Tele2. Utredning pågår om att ansluta till ett gruppavtal för lägre priser.
EKONOMI
Årsavgifterna höjdes under 2023 med 40 resp 20 %. I dagsläget (aug 2025) finns inga beslut om ytterligare höjningar. Avgiften betalas månadsvis. Föreningen arbetar aktivt med att försöka ombilda de kvarvarande hyresrätterna till bostadsrätter. Under 2024 uppläts en tidigare hyresrätt med bostadsrätt, vilket möjliggjorde amortering om cirka 3,5 Mkr. Ytterligare en hyreslägenhet om ca 73 kvm har återgått till föreningen under sommaren 2025 och planeras att upplåtas med bostadsrätt under detta år. Eventuellt kan ytterligare en hyreslägenhet om ca 53 kvm komma att gå åter till föreningen under 2025 och upplåtas med bostadsrätt. Föreningen avser att även använda dessa intäkter till att amortera ned föreningens lån.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd och cykelställ, gård, takterrass med utemöbler. På vinden finns gemensam tvättstuga (2 TM, 2 TT och 1 torkskåp) samt en lokal som kan hyras som förråd.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL
2022: Fönsterrenovering
2021: Byte samlingsledningar KV, VV och VVC i källarplan
2018: Nya maskiner i tvättstuga
2012: Byte av expansionskärl
2009: Lagt om tak
2001-2008: Partiella stambyten
2000: Byte av hiss, bytt tätskikt altan
1994: Nya balkonger, ny el i lägenheter
KOMMANDE UNDERHÅLL
2025: Underhåll av servis i pannrum samt komplettering med extra pump för förbättrat vattentryck enligt underhållsplan.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 3.16835 %
- Andelstal avgift
- 3.10993 %
- Lägenhetsnummer
- 44-1702
- Ingår i avgiften
- värme, vatten
- Kommentar Yta
- Bostaden är uppmätt 2021. Enligt föreningens register är den 71 kvm och 2,5 rum.
- Våningsplan
- 7 av 7 tr
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd
- Förening
- Brf Majtalaren 6
- Byggnadsår
- 1934 (Arkitekt: Sture Frölén)
- Energiprestanda
- 156 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 494 197 kr
- Baserat på ÅR 2024, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 375 kr/ mån
- Försäkring
- 375 kr/ mån
- Övrigt
- 692 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 442 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrig kostnad är Bredband - föreningen jobbar på en grupplösning som avsevärt skulle sänka kostnaden.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 7 september 2025
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.