Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Unik våning med milsvid sjöutsikt
Lokevägen 2A – Djursholm
| Boarea 201 kvm | Rum | Våning 6 rok | Våning tre men endast en trappa |
| Pris Pris på förfrågan | Avgift 9 444 kr |
Unik och vacker mycket våning om totalt 206 kvm i nationalromantiska Villa Högtorp med magisk rymd, stor charm, hänförande sjöutsikt och fri utsikt från alla vädersträck, insynsskyddad balkong och en gemensam parkliknande trädgård. Den generösa balkongen ligger i söderläge med sol från morgon till sen eftermiddag och med en otrolig sjöutsikt bort mot Kaknästornet och Lidingöbron. Villan uppfördes 1897 och ritades av arkitekt Ernst Stenhammar för grevparet Kalling, där bl annat Alfred Nobels bror har bott. Fastigheten ligger på högsta punkten i Djursholm invid Sveaviken med milsvid utsikt mot Vaxholm, Lidingö och Stockholm. Hela våningen badar i sol från morgonen till kvällen. Väldisponerad våning med generösa och luftiga sällskapsytor och genomgående renoverad till absolut högsta standard med exklusiva materialval. Magnifikt vardagsrum med valvformat tak i mörkt trä i nationalromantisk stil, ca 4- 5 m i takhöjd, pampig öppen spis, hög bröstning samt utgång till den härliga balkongen. Exklusivt platsbyggt kök från Himlekök med köksö, burspråk med platsbyggd sittbänk och generös matsalsdel med plats för många. Balkongen har stenlagt golv, belysning och markis. Master bedroom med anslutande dressingroom, elegant badrum med dusch och ångbastu. Ytterligare tre bra sovrum med platsbyggda garderober och gemensamt badrum med badkar. Arbetsrum med platsbyggd bokhylla. Hall med fin platsbyggd bokhylla med förvaring och sittbänk samt inre hall med kapprum, platsbyggd förvaring och gästtoalett. Trevligt inredd tvättstuga med tvättmaskin torktumlare och torkskåp. Våningen är genomgående nyrenoverad till absolut toppskick med många platsbyggda förvaringar, moderna inslag, kvalitet och klassiska färgval har blandats med vackra originaldetaljer såsom spröjsade fönster, stuckatur, fiskbensparkett och eleganta dörrar. Parkeringsplats ingår i avgiften samt med elladdare som är kopplad till lägenhetens el. Vacker gemensam parkliknande trädgård med planteringar, plan gräsmatta, barnanpassad trädgårdsdel med gungor, linbana, lekstuga & studsmatta, grusade gångar, flaggstång och flera uteplatser. Trädgården med bl a bär, äpplen, fläder och ekar ger möjligheter för den som är odlingsintresserad, allt underhåll är dock inräknad i avgiften. Morgondopp vid bryggan 50 meter från dörren och en båtplats kan eventuellt hyras första året. Unikt tillfälle att förvärva en synnerligen eftertraktad våning i denna välskötta förening, då ingen av bostadsrätterna varit till salu tidigare. Våningen ligger i den vackraste och mest attraktiva delen av Djursholm med historiska hus, Skärvik med båtplatser och närhet till både stan och naturen. Juridisk person kan vara möjligt.
Bilder
Beskrivning
Förening
Brf Gunnvor 30 förvärvade fastigheten 2011 och är en äkta förening. Föreningen består av fyra lägenheter med bostadsrätt. Marken ägs av föreningen. Uppvärmning sker via två bergvärmepumpar. En parkeringsplats uppe vid huset per lägenhet samt 3-4 platser på en nedre parkering efter behov eller gäster. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Fiberanslutning finns i fastigheten på varje våningsplan och man kan ansluta till det abonnemang man önskar. Cykelförråd/barnvagnsförråd.
Gemensam parkliknande trädgård om 2 957 kvm på vardera sida om huset med anlagda planteringar, rabatter, buskar och stora ca 500 år gamla ekar, bevattningsdammar och grusade gångar. Fyra uteplatser, varav en med grill och en med en berså under tak med el, värme och belysning, lekstuga, gunga och studsmatta. Trevlig och välskött förening med närhet till Djursholmstorg och Stocksund torg, naturen, cafe Ekudden där man även kan ta båten in till stan.
Villan är ritat av Ernst Stenhammar och stod klart 1897. Huset bär på lång historia med ägare såsom Rolf Nobel (Alfreds bror) - kallades tidigare för Nobel huset men enligt ritningar från 1896 heter det Villa Högtorp.
Utförda renoveringar
2013-2014 Fastigheten totalrenoverades med nytt tak (plåt samt taktegel), fasad samt omfattande fönsterrenoveringar
2015 Trapphus byggdes om enligt originalfotografier
2018 Cykelhus/cykelgarage byggdes
Interiör
Välkomnande hall med fin platsbyggd bokhylla med förvaring och sittbänk samt inre hall med kapprum, platsbyggd förvaring och gästtoalett.
Hallen öppnar upp till det magnifika vardagsrummet med valvformat tak i mörkt trä i nationalromantisk stil, ca 4- 5 m i takhöjd, pampig öppen spis, hög bröstning samt utgång till den härliga balkongen i söderläge.
Exklusivt platsbyggt kök från Himlekök (2015) med inbyggda Siemens vitvaror samt en spis från italienska Bertazzoni med induktionshäll och två ugnar. Köksfläkt från Fjärråskupan med kolfilter samt direktutsug. Generös matsalsdel med plats för många.
Master bedroom med anslutande dressingroom, elegant badrum med dusch och ångbastu. Ytterligare tre bra sovrum med platsbyggda garderober och gemensamt badrum med badkar. Arbetsrum med platsbyggd bokhylla.
Tvättstuga finns i våningen med två tvättmaskiner och ett torkskåp från Electrolux.
Ombyggnation
2014 Balkong helrenovering
2015 Flytt och nybyggnad av kök (ny diskmaskin 2024)
2021 Totalrenovering av hela våningen, ytskikt, ny planlösning av sovrumsdel med nybyggd takkupa med sekelskiftesfönster från Överjärva byggnadsvårds fönstersnickeri, två nya badrum inkl. ångbastu, samt ny gästtoalett och tvättstuga
Övrigt
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd om ca 15-20 kvm med platsbyggda hyllor och en parkeringsplats.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 26.7 %
- Andelstal avgift
- 26.7 %
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, parkeringsplats, trädgårdsskötsel och snöröjning
- Kommentar Yta
- Lägenheten är registrerad som 206 kvm i bostadsrättsförningens lägenhetsregister
- Våningsplan
- Våning tre men endast en trappa
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd
- Förening
- Brf Gunnvor 30
- Byggnadsår
- 1897
- Bostadens nettoskuldsättning
- 827 171 kr
- Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för 2024.
Driftskostnad
- El
- 1 000 kr / mån
- Försäkring
- 500 kr / mån
- Övrigt
- 292 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 1 792 kr / mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt är bredband via Telia
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.