Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Central etta med charm
Clemenstorget 3 – Centrala Lund
| Boarea 37 kvm | Rum | Våning 1 rok | 1 av 2 tr |
| Pris Pris på förfrågan | Avgift 2 225 kr |
Mitt i centrala Lund finner ni denna historiska fastighet anno 1859. Några trappsteg med sirligt järnräcke leder upp till den vackra porten som leder in till trapphuset. Bostaden består av ett rum och kök, och med centralstationen mitt över gatan är detta en perfekt bostad för den som prioriterar bra kommunikationer. Man kliver rakt in i rummet som har plats för både soffgrupp och sänghörna. Väggarna är ljusa, högt i tak och flera fönster med spröjs gör att det känns ljust och luftigt. Köket intill har en vacker tapet från Svenskt Tenn och plats för matbord för 4-5 personer. Luckorna går i grått och ek och arbetsbänkar av trä och rostfritt. Välutrustat med ugn, diskmaskin, underbyggd fläkt och mikro, kyl/frys och gott om skåpsförvaring. Från köket har man fin utsikt mot den grönskande lugna gården på ena sidan och Clemenstorget fina träd och uteserveringar på den andra. Via bakdörren har man direkt access till föreningens lummiga trädgård, med sittplats och grill. Badrummet är helkaklat i vitt och sjösten med stor duschplats och inbyggd förvaring. Genomgående stavparkett på golven och fina spegeldörrar. Välskött förening med låg skuldsättning. Med sitt läge mitt i stan har man närhet till restauranger, matbutiker och all typ av shopping. Även spårvagn, buss och tåg finns på behändigt gångavstånd. Välkommen till ett unikt boende med både charm och bekvämligheter!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Kök: Ballingslöv (2008). Vitvaror från Electrolux, Franke och Siemens.
Badrum: Renoverat 2008 med vitt rektangulärt kakel på vägg och grön sjösten på golvet. Kommod Svedbergs.
Föreningen
Fastigheten byggdes 1859 och tillhör BRF Brooméska Gården. Ombyggnationer har skett 1889, 1915 och 1941. Föreningen är registrerad 1985. Det finns fem lägenheter på Clemenstorget 3, varav fyra upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. I o m att det är en liten förening är alla med i styrelsen och alla hushåll hjälps åt med hus och trädgård.
HISTORIA
Regementsdjurläkare G. Ekberg lät uppföra tvåvåningshuset 1859 med stall på gården, med plats för 24 hästar. Året därpå såldes bostadshuset till prosten Gustav Broomé, som alltså gett upphov till namnet. Huset hade ursprungligen en sexrumslägenhet på varje plan och i souterrängplanet fem rum och kök. Byggnaden har en välbevarad fasad i klassicistisk stil med rektangulär huskropp, flackt sadeltak och listverk mellan våningarna och under fönster som ger fasaden en horisontell betoning. Entréns placering är asymmetrisk och dörromfattningen tillkom 1889 efter ritning av Henrik Sjöström. Dubbeltrappan med järnräcke ritades 1941 av Hans Westman.
EKONOMI
Årsavgiften höjdes 2025-02 med 5 %. Hyran från hyresrätten i källaren genererar intäkter till föreningen varje år.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och torklinor. I den gemensamma trädgården växer fruktträd och bärbuskar och det finns grillplats, sittmöbler och cykelställ under tak.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2025: Renovering av trapphusen.
2024: Renoverat tvättstuga med nya maskiner. Ny markbrunn och markkista utanför hyreslägenheten. Ny stolpe vid parkeringsport. Utbytta fjärrvärmeanslutningar. Fixat rabatten. Uppfört plank mot gatan.
2023: Renoverat hyreslägenhet.
2022: Bytt värmeväxlare och tryckutjämningskärl. Målat om plank mot gatan.
2021: Planterat träd vid parkering.
2020: Relining av vertikala avloppsstammar. Ventilationsfläkt på taket. Delvis bytt plank vid parkering.
2019: Rengjort takrännor och stuprör. Filmat och underhållsspolat alla avloppsrör. Renoverat och installerat kök i hyreslägenhet.
2018: Satt in vindskydd bakom förråd. Gjort iordning uteplats utanför hyresbostad. Renoverat källartoalett.
2017: Ny dörr till bakre trapphus. Målat uthus/förråd.
2015: Bytt takfönster.
2014: Målat fönsterkarmar.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Nya fönsterbågar och/eller karmbottenstycken till vissa fönster.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 10.5 %
- Andelstal avgift
- 10.5 %
- Lägenhetsnummer
- 18-0859-1-1
- Ingår i avgiften
- värme, vatten, avgift för TV tillkommer (200 kr)
- Kommentar Yta
- Bostaden är enligt föreningen 37,5 kvm.
- Våningsplan
- 1 av 2 tr
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd
- Förening
- Brf Brooméska Gården
- Byggnadsår
- 1859
- Energiprestanda
- 143 kWh/Kvm och år
- Bostadsrättens nettoskuldsättning
- 121 809 kr
- Baserat på ÅR 2024, andelstal avgift.
Driftskostnad
- El
- 408 kr / mån
- Försäkring
- 111 kr / mån
- Driftskostnader totalt
- 519 kr / mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.