Bältgatan 6 - Östermalm, Stockholm
Smakfullt renoverad våning om 157 kvm med privat och insynsskyddad balkong i sydostläge. Bostaden ligger i ett mycket attraktivt läge på Östermalm, strax intill Karlaplan och Fältöversten, med närhet till Djurgårdens grönska och ett stort utbud av restauranger, butiker och service. Här erbjuds en välplanerad och representativ våning där tidstypiska detaljer från byggåret 1925 möter en genomtänkt och modern interiör.
Planlösningen präglas av generösa sällskapsytor där vardagsrum och matsal ligger i fil och avskiljs med eleganta skjutdörrar. I vardagsrummet finns en vacker öppen spis i marmor som utgör rummets naturliga mittpunkt. Intill ligger matsalen med gott om plats för ett större middagsbord och serveringsmöbel, vilket skapar en social miljö lämpad för både vardag och större middagar.
Stilrent kök från Kvänum, utformat med ljusa luckor, grå bänkskiva och integrerade vitvaror från Gaggenau. Extra stor kyl/frys, dubbla vinkylar, häll med integrerad fläkt samt en platsbyggd sittbänk som ger köket en trivsam och funktionell karaktär. Från köket nås bostadens balkong som ligger skyddad mot omgivningen och erbjuder sol fram till eftermiddagen.
Våningen rymmer tre sovrum. Master bedroom vetter mot den lugna innergården och har platsbyggd garderobsvägg med lådförvaring från Kvänum. Badrum en-suite klätt i marmor med dubbla handfat, fönster och tvättpelare. De två övriga sovrummen är rogivande och har platsbyggd förvaring. Samtliga sovrum är målade i harmoniska kulörer och har heltäckningsmattor som ger en ombonad känsla.
Vid entrén finns ytterligare ett badrum med dusch, helkaklat i en elegant grå ton. Den inre hallen, som har fransk balkong mot gården, fungerar som ett extra möblerbart utrymme som idag har platsbyggd förvaring.
Genomgående återfinns vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, dekorativa taklister, spröjsade fönster och spegeldörrar. Föreningen är välskött och fastigheten har hiss. Parkeringsmöjligheter finns i närliggande garage i Fältöversten samt via boendeparkering på gatan.
Varmt välkommen på visning!
År 2021-2022 gjordes en större renovering av bostaden då alla golv slipades och väggar och tak spacklades och målades, inklusive fönster. Ny parkett i kök med golvvärme, stengolv i lilla hallen med golvvärme. Ny el dragen i bostaden, med Plejd-styrning i alla rum.
Kök: 2021, Kvänum-kök med vitvaror från Gaggenau och arbetsbänk Atlantic Lavastone. Extra bred kyl/frys, diskmaskin, häll med inbyggd fläkt, 2 vinkylar. Ugn och mikro är från 2016.
Badrum, stora: 2017, tvättpelare från Miele (2021)
Badrum, lilla: ca 2014
Grannar har flyttat köket till matsalen för att frigöra yta för fler sovrum mot gården.
Brf Djursborg 14 är en äkta förening och består av 12 bostadslägenheter, 2 kontorslägenheter, 1 lokal samt en lagerlokal, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Totalarean är enligt den ekonomiska planen 1421 kvm bostäder, 120 kvm kontor och lokaler och 367 kvm lager. Byggnaden uppfördes 1924-1925 och renoverades på 1960-70-talen. Föreningen förvärvades 1980. Vindsvåningen inreddes 1994. Föreningen äger marken. Juridisk person accepteras ej som medlem. Kabel-TV via Tele2 och fiber via IP-Only.
EKONOMI
Nytt lån om 600 tkr togs upp 2025 för att bekosta byte av fjärrvärmeanläggning, total belåning nu ca 4,9 mkr. Avgiften höjdes i skiftet 2025/2026 och ingen ytterligare avgiftsändring planerad i dagsläget (mar 2026). Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam innergård med sittgrupp och cykelställ. Det finns cykelrum samt förråd i källaren. Finns även cykelparkering via garagenedfarten. Garaget är en egen Brf utan möjlighet att hyra parkering, men i området råder boendeparkering och i Fältöversten finns plats att hyra. Ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
UTFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2025: Bytt fjärrvärmeanläggning
2024: Färdigställande av fasadrenovering mot gården, påbörjat året innan.
2023: En bostadsrättslokal omvandlades till bostad.
2022: Renoverat och målat fönster mot gården. Målat hissen.
2021: Bytt avloppsstammar i källaren, inkl anslutning till stadens avloppsnät.
2020: Bytt garageport.
2018: Renoverat hissens glidsystem.
2016: Installerat säkerhetsdörrar. Installerat fiber.
2015: Målat plåttak. Bytt stamventiler och installerat avluftningsanordning till radiatorer
2013: Byggt resterande balkonger mot gården. Renoverat fönster och bytt till bullerglas mot gatan.
2011: Bytt till energiglas i fönster mot gården.
2010: Renoverat innergården. Nya elstigare i 3:or. I 5:orna har detta skett successivt dessförinnan.
2002: Byggt några balkonger mot gården.
2001: Moderniserat fjärrvärmeanläggning.
1998: Nytt soprum.
1993-1998: Stambyten har successivt skett under flera år.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Inga större renoveringar inplanerade närmsta åren.
Mycket attraktivt läge invid Karlaplan och Fältöversten. Närhet till Djurgården. Ett stort utbud av butiker, service, restauranger, caféer mm. Mycket goda kommunikationer med buss och tunnelbana.
Parkeringshus i Fältöversten via Q-park. Boendeparkering på gatan.
visning torsdag, 12 mars 2026 17:00 - 17:30
Välkommen! Anmäl er gärna!
visning söndag, 15 mars 2026 11:00 - 11:30
Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
