Styrmansgatan 49 - Östermalm, Stockholm
Mycket elegant och högt belägen lägenhet i representativ sekelskiftesfastighet anno 1885 intill Karlaplan med stor balkong och härlig utsikt över takåsarna. Solig balkong i väst med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. Ett synnerligen tilltalande boende där stor omsorg lagts vid såväl materialval som ett smakfullt utförande. Hushållsel ingår i avgiften.
Välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens luftiga och ljusa sällskapsrum med en genomgående planlösning. Lägenheten har ett insynsskyddat läge och präglas av generösa ytor, vackert ljusinsläpp och flera exklusiva platsbyggda lösningar. Vardagsrum med utgång till den fina soliga balkongen med skyddat läge. Stilrent klassiskt kök i grått med bänkskiva i carrara marmor, vitvaror från Siemens och vinkyl.Rofyllt, ombonat och insynsskyddat sovrum med utsikt mot Gröna Lund och Södermalm samt dubbla platsbyggda garderobsväggar.
Föreningen är välskött och fastigheten är mycket representativ med en vacker entré. Ett mycket eftertraktat boende i hjärtat av Östermalm, med närhet till såväl Karlaplan, Östermalmstorg och för härliga promenader på Djurgården.
Endast bokade visningar.
Brf Lyran 15 är en välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken som upplåter 61 lägenheter med bostadsrätt samt samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt på adresserna Linnégatan 65, Linnégatan 67, Styrmansgatan 47, Styrmansgatan 47A, och Styrmansgatan 49. Föreningen förvärvade fastigheten 1972. Fastigheten värms upp via Fjärrvärme. En överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp av köpare samt en pantsättningsavgift tas ut om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Stor innergård med flera sittgrupper, vackra planteringar, cykelställ och grill.
Tvättstuga i källare utrustad med två tvättmaskiner, två torkskåp, torktumlare och mangel.
VÄRME, VATTEN OCH EL
Hushållsel och vatten ingår i avgiften. Fastigheten värms med fjärrvärme som ingår i avgiften.
TV OCH INTERNET
Kabel-TV och bredband via ComHem och Bredbandsbolaget. Kabel-TV ingår i avgiften och bredband tecknas själv av bostadsrättsinnehavaren.
AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Avgiften höjdes med 5% från 2026-10-01.
JURIDISK PERSON
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2020-2021:
- OVK besiktning med gott resultat.
- Stamspolning. Stammarna har filmats efter spolningen och stambyte har enligt prognos därefter flyttats från 2025 till runt år 2040-2050.
- Utvändig målning av fönster/karmar och byte av tätningslister.
- Trygghetskameror installerade i samtliga fastighetens portar.
2022-2023:
- Intrimning och optimering av värmesystemet.
- OVK.
- Energideklaration.
- Tvätt entrémattor.
- Samtliga armaturer i källare och tvättstuga har bytts till LED.
2024:
- Nytt låssystem med blipp samt fjärröppning av port via mobilapp.
- Byttes föreningens fyra hissar.
2025:
- Bytt ut de flesta avloppsstammarna i källarplanen vilka är hårdast belastade.
- Besiktning och reparationer av fasadskador på gatusidan av fastigheterna har genomförts.
- Brandskyddskontroll har utförts utan anmärkningar.
2026:
- OVK genomfördes i början av 2026.
- Rengöring av tak, häng- och stuprör.
- Målning av 11 dörrar på gården.
KOMMANDE RENOVERINGAR
- Stamspolning genomförs i alla föreningens fem fastigheter under vecka 48-49 2026 därefter görs stausbesiktning/filmning av stammarnas kvalitet och därefter beslut om nödvändiga åtgärder
- Trapphusrenovering (inget startdatum bestämt, men sannolikt ett par år fram i tiden).
För mer information om föreningen:
http://www.brflyran15.org/
visning söndag, 18 oktober 2026 13:45 - 14:15
Föranmälan önskas. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Mätbevis 
