Generösa ljusinsläpp med utsikt över Sveaviken

Generösa ljusinsläpp med utsikt över Sveaviken

Boarea | Biarea
334 kvm | 45 kvm
Rum
9 rok
Pris
30 500 000 kr / bud
Tomtarea
2 060 kvm

Invid Sveaviken, på en stor söderorienterad trädgårdstomt, ligger en välbevarad byggmästarvilla om totalt 379 kvm med ett stramt och tidstypiskt formspråk från 1986. Villan har en ovanligt välplanerad disposition med 334 kvm boarea och 45 kvm biarea, fördelade över två plan med generösa sällskapsytor, två kök och flexibel användning för familj, gäster eller generationsboende.

Här möts ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, effektiv planering och en skyddad, plan tomt med utmärkta förutsättningar för både umgänge och avskildhet. Därtill finns dubbelgarage och ett eftertraktat läge i Djursholm, med gångavstånd till kommunikationer, service samt välrenommerade förskolor och skolor. En karaktärsfull villa i ett av Djursholms mest uppskattade villakvarter.

Bilder
Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1986
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
122 kWh/Kvm och år
Fönster
Fönster med isolerglaskassetter
Fasad
Slammat tegel och träfasad.
Tak
Plåt
Bjälklag
Trä
Stomme
Träregelstomme
Plåtarbete
Stuprör av plåt
Grund
Betongplatta med underliggande värmeisolering
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde byggnad
7 400 000 kr
Taxeringsvärde tomt
22 400 000 kr
Taxeringsvärde totalt
29 800 000 kr
Boarea
334 kvm (Uppmätning)
Biarea
45 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
2060 kvm (Fastighetsregistret)

Driftkostnad

El
6 250 kr/mån
Vatten/Avlopp
1 000 kr/mån
Sotning
138 kr/mån
Renhållning
500 kr/mån
Driftkostnader totalt
7 888 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Därutöver tillkommer fastighetsavgiften och hemförsäkring.
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 23 augusti 2026

Kontakta mäklare för visningstid. Välkommen!

visning söndag, 30 augusti 2026

Kontakta mäklare för visningstid. Välkommen!

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.