Engelbrektsgatan 18 - Östermalm, Stockholm
Välkommen till ett mycket bekvämt boende som erbjuder parkering i garaget med hiss upp till bostaden och därtill en välmående och skuldfri förening utan årsavgift. På tre trappor återfinns denna välplanerade våning om 139 kvm med behaglig utsikt mot Villastadens vackra innergårdar. Området mellan Humlegården och Lill Jans-plan är lugnt men ändå nära service och kommunikationer i form av bussar och t-bana ett stenkast bort.
Bostaden präglas av trevliga attribut, såsom fin holländsk parkett, modern öppen spis i granit och ett nyligen renoverat kök med mörkblå luckor, marmorbänk och schackmönstrat golv. Matsal och sällskapsrum flyter sömlöst ihop, vilket gör detta till ett mycket socialt och representativt hem. Balkongen erbjuder sol stor del av dagen och utsikt mot intilliggande vackra byggnader. Idag finns två sovrum, varav det större har platsbyggda garderober och ligger i en avskild hörna med direkt access till klädkammare och badrummet med fönster, badkar och tvättpelare. Med många och stora fönster åt tre håll utmärks bostaden av ett fint ljus som bör upplevas på plats.
Varmt välkommen att boka privat visning med ansvarig mäklare.
Kök: renoverat 2022. Inredning från Ballingslöv. Vitvaror från Electrolux. Arbetsbänk i marmor.
Badrum: uppdaterat 2022-2023 med nytt badkar, tvättställ, tvättpelare och takbelysning.
Gäst-wc: uppdaterat med nytt kakel, golv och tvättställ 2023.
Brf Albertina är en äkta förening som äger marken. Fastigheten förvärvades 1965 och bebyggdes 1966-1967. Föreningen består av 28 bostadsrätter (26 hushåll, varav två omfattar två vardera). Källarförråd finns till vardera lägenhet. I gatuplan finns en lokal som hyrs ut (i dagsläget till husläkarmottagning). TV och bredband levereras av Tele2. Delat ägande accepteras. Juridisk person accepteras ej som medlem.
EKONOMI
Skuldfri förening med 0 kr i årsavgift. Ingen avgiftshöjning är planerad 2026 (mar -26). Pantsättningsavgift och Överlåtelseavgift tas f n inte ut.
PARKERING
I garaget finns 25 platser, varav 24 ingår som del i bostadsrätter och ansvaras för av innehavare. En laddstation för elbil till varje garageplats och el debiteras kvartalsvis utifrån förbrukning. En garageplats med laddstolpe ägs av föreningen och hyrs ut externt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga i entréplanet. Hobbyrum i källaren. Ett cykelrum och cykelparkering i garaget. Innergård med trädgårdsanläggning med utemöbler och kolgrill.
UTFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2025: Nytt låssystem i entrén samt videoövervakning av porten.
2013: Nytt tak. Ny hiss. Nytt ventilationssystem. Renovering av trapplan, garage och portik.
KOMMANDE UNDERHÅLL
Vattenisolering av gård mot garagetak ca 2035. Fönsterrenoveringar mot gårds- och gatusida. Stambyte alternativt relining ca år 2030-2035, vilket kommer att lånefinansieras.
visning söndag, 29 mars 2026
Föranmälan krävs för visningstid. Välkommen!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
