Roslagsgatan 11 - Vasastan, Stockholm
I hjärtat av Vasastan finns denna exceptionellt välplanerade och omsorgsfullt renoverade familjevåning med parkutsikt. Bostaden karaktäriseras av tidstypiska detaljer som stuckatur, pardörrar och högt i tak. Den genomgående planlösningen i kombination med pampiga fönster skapar ett ljust och trivsamt boende. Här erbjuds många sovrum, samtidigt som umgängesytorna i fil är väl tilltagna. I det luftiga sällskapsrummet finns en vackert platsbyggd bokhylla och en självklar plats för soffarrangemang. Matsal med plats för bord som rymmer 8-10 personer. Rymligt, renoverat kök med köksö och vinkyl med gott om utrymme för förvaring. Tre av sovrummen är belägna mot den lugna innergården som med fördel används för sociala tillställningar på sommaren. Två smakfullt renoverade badrum samt gäst-wc, varav det ena badrummet erbjuder både dusch och badkar.
Våningen kan med enkelhet göras om till 7 rok vid behov, se alternativ planskiss.
Garage finns i fastigheten till fördelaktig månadskostnad. Mycket solid förening med god ekonomi, låg månadsavgift och knappt 2 MSEK i totala skulder. Mittemot ligger Monica Zetterlunds park och i närområdet flertalet restauranger och butiker. Närhet till tunnelbana och flera busshållplatser. Välkommen till ett hem med gott om plats för den stora familjen att trivas och växa i.
Brf Baggen 17 består av en fastighet byggd 1905-1907, belägen på Roslagsgatan 11 och Surbrunnsgatan 24. Den registrerades 1985 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består idag av 20 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt om 436 kvm. Delat ägande går bra. Juridisk person accepteras ej som köpare. TV via Tele 2 (basutbud + 7 favoriter) och bredband via Bredband 2 (1 Gbit/s).
EKONOMI
Föreningen har stabil ekonomi med tre hyresbutiker i gatuplan som genererar intäkter. Föreningen har i april 2024 betalat tillbaka lån om 800 tkr. Per den 31 december 2024 uppgick lånen i föreningen till 1.800.000. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns cykelrum och tvättstuga i bra skick med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp. Gemensamhetslokal med pingisbord. På gården finns sittgrupper och stort cykelställ. Extra förrådsutrymmen finns för boende att hyra (kösystem).
PARKERING
Garage finns i huset med 5 platser (kösystem) för 1.600 kr/mån. I området råder boendeparkering på gatorna. Tillstånd fås via Stockholm Stad.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Lagat puts på fasaden. Fönsterrenovering plan 6.
2022: Nya torktumlare.
2020: Nytt tryckhållningssystem med avgasare och nytt expansionskärl. Tvättstuga renoverad.
2018: Ny belysning i tvättstuga och garage.
2015: Trapphus och entré renoverad.
2014: Takmålning.
2013: Gårdsrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2011: Fönsterrenovering plan 1-5.
2010: Extra förråd i källaren.
2009: Fasad tvättad.
2008: Fiber installerat (bredband, TV och IP-telefoni).
2005: Hissrenovering Roslagsgatan 11.
2003: Byggt vindsvåningar.
2002: Målning av fönster.
1992: Stambyte.
1990: Takrenovering.
1988: Nya el-stigare.
Inga ytterligare stora renoveringar eller avgiftshöjningar är planerade i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 10/2 2026)
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Energideklaration 
