Väldisponerat på höjd i Hersby

Bragevägen 5B - Hersby, Lidingö

Boarea | Biarea
264 kvm | 18 kvm
Rum
6 rok
Pris
23 490 000 kr / bud
Tomtarea
916 kvm

I ett av Hersbys mest idylliska och uppvuxna sekelskifteskvarter, med ett lugnt och eftertraktat läge nära Lidingö Golfklubb, Kyrkviken och Lidingö Centrum, presenteras denna trivsamma och välhållna familjevilla om totalt 282 kvm golvyta. Här erbjuds en generös, uppvuxen trädgårdstomt om 916 kvm med stenlagd terrass i soligt sydläge – en självklar plats för långa dagar i ljus och grönska.

Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplanet och en mer privat sfär en trappa upp. Entrén välkomnar med marmorgolv, god avhängning och gäst-WC. Sällskapsrummen löper i en öppen och inbjudande disposition där vardagsrum och matsal binds samman i en naturlig helhet. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett vackert ljusflöde genom hela våningsplanet. I vardagsrummet skapar den öppna spisen en varm och ombonad mittpunkt, medan matsalen har direkt access till den soliga terrassen.

Köket är klassiskt utformat i lantlig stil med köksö och generös plats för matbord – en självklar samlingspunkt i hemmet.

En elegant trappa leder vidare till övre plan där ett ljust allrum möter tre välproportionerade sovrum. Master bedroom är luftigt och privat, med anslutande badrum och god förvaring. Badrummet är smakfullt utfört i carraramarmor med dubbla handfat, inbyggt badkar samt takdusch bakom glasvägg. De övriga sovrummen har garderober och delar på ytterligare ett badrum. För den som önskar finns även möjlighet att inreda ytterligare sovrum på entréplanet.

Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med plana gräsytor, vackra planteringar och en inramande stenlagd mur med svart staket. Här finns även markiser, flaggstång, stort garage samt en generös sten- och grusad uppfart med plats för flera bilar.

Ett harmoniskt och välbalanserat hem i ett av Lidingös mest eftertraktade områden – med närhet till skolor, idrottsanläggningar, vatten och natursköna promenadstråk, samtidigt som Stockholms innerstad nås på cirka tio minuter.

Varmt välkommen på bokad visning.

Bilder
Beskrivning

Fastighet

Tvättmaskin från Miele

 

Renoveringar
2004-05 Renovering badrum
2020 Bergvärme, ny pump
2025 Ommålning fönster

Hersby - Lidingö Villastads hjärta

Hersby utgör kärnan i anrika Lidingö villastad – en internationellt influerad villastadsidé från tidigt 1900-tal, skapad som en hälsosam och naturnära motpol till industrialismens täta stadsmiljöer. Här möts borgerliga ideal om ljus, luft och familjeliv i en av Stockholmsregionens mest välbevarade kulturmiljöer.

Området präglas av terränganpassade, småskaliga vägar med närmast lantlig karaktär, stora generösa tomter och friliggande villor med luftiga mellanrum. Den oregelbundna stadsplanen skapar en mjuk och organisk struktur där naturen tillåts ta plats.

Arkitekturen håller genomgående hög klass. Individuellt gestaltade sekelskiftesvillor i jugend och nationalromantik samsas med senare tillägg – många i välbevarat och autentiskt skick. Stora natur- och trädgårdstomter med ekar, tallar, fruktträd och häckar bidrar till områdets lummiga och representativa karaktär.

Byggrätten i området är generös och följer den ursprungliga villastadsidén. Den medger att byggnaderna på tomten får uppta en byggnadsvolym i kubik motsvarande tomtens areal, vilket skapar goda möjligheter för såväl representativa huvudbyggnader som väl avvägda komplement. Därtill finns rätt att uppföra grindstuga om ca 30 kvm – ett klassiskt och tidstypiskt inslag i miljön.

Hersby är idag uppmärksammat som kulturhistoriskt värdefull miljö och betraktas som ett av Lidingös mest eftertraktade och arkitektoniskt sammanhållna villaområden – där historia, kvalitet och livskvalitet möts i en ovanligt harmonisk helhet.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1970
Byggnadstyp
Tvåplanshus
Energiprestanda
59 kWh/Kvm och år
Fönster
Kopplade tvåglasfönster
Fasad
Puts på lättbetong samt träfasad/panel
Tak
Pannprofilerad takplåt samt falsad plåt
Stomme
Blå lättbetong och lättbetongkassetter
Grund
Betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
6 200 000 kr
Taxeringsvärde tomt
9 600 000 kr
Taxeringsvärde totalt
15 800 000 kr

Driftkostnad

El
1 833 kr/mån
Vatten/Avlopp
833 kr/mån
Sotning
25 kr/mån
Försäkring
1 750 kr/mån
Övrigt
1 000 kr/mån
Driftkostnader totalt
5 442 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader. Övrigt är bredband via Tele2
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 26 april 2026 11:00 - 11:45

Varmt välkommen på öppen visning, föranmälan önskas.

Kontakt

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.