Värtavägen 24 - Gärdet, Stockholm
På ett eftertraktat läge på nedre Gärdet ligger denna smakfulla 5:a om 124 kvm med en väldisponerad planlösning, generös balkong i söderläge om ca 13 kvm och med garage i huset. Belägen i en skuldfri förening med tillgång till en stor innergård med boulebana och grillplats, pool med bastu, takterrass, hobbyrum samt en gästlägenhet.
Välkomnande hall med hatthylla och förvaring i form av en rymlig garderob. Genomgående svartlaserade trägolv och väggar i ljusa kulörer. Våningen har en tacksam uppdelning mellan den sociala och privata delen.
Den sociala delen utgörs av ett vardagsrum, ett kök med matplats, ett TV-rum och även ett kontor/gästrum. Luftigt vardagsrum i ett hörnläge med generöst ljusflöde genom fönster i två väderstreck. Utrymme för större soffgrupp med fåtöljer.
Stilrent kök med matplats som vetter mot Värtavägen. Köket har vita köksluckor, ett smakfullt stänkskydd i vitt bistrokakel och en svart bänkskiva. Här finns ugn och mikrovågsugn, stor kyl och frys, diskmaskin, diskho och spishäll med köksfläkt. Intill köket ligger ett rum som idag nyttjas som TV-rum, men kan enkelt bli ytterligare ett sovrum.
Ett kontor/gästrum med ett funktionellt sängskåp och kontorsmöbler som vetter mot gården finns även här. Bredvid kontoret ligger en mycket generös balkong i söderläge med utrymme för både en matgrupp och en loungedel.
Den privata delen består av två sovrum som vetter mot lugn gård och två separata badrum. Master bedroom med utrymme för större säng och förvaring i form av en walk-in closet. Bredvid ligger ett helkaklat badrum i grått och vitt med en kommod och spegelskåp, wc och inglasad dusch.
Ytterligare ett generöst sovrum som ligger mot gård med utrymme för garderober och skrivbord. Till detta sovrum finns ett ytterligare badrum i samma stil som tidigare, utrustat med extra förvaring där det tidigare varit tvätt- och torkmaskin.
Ett mycket attraktivt och bekvämt boende med tillgång till garage i huset.
Fantastiskt läge med närhet till Gärdet, Djurgården och Fältöversten. Skuldfri förening med god ekonomi i en fastighet uppförd 1979, ritad av arkitekt A. Saks.
Bostadsrättsföreningen Resolutionen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1975 och förvärvade fastigheten Resolutionen 4 år 1979. Föreningen äger marken. Fastigheten har värdeår 1979 och är belägen i Stockholm. Föreningen består av 135 bostadsrätter om totalt 11 183 kvm samt 5 lokaler och 1 bostadsrättslokal om totalt 759 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 14 531 kvm.
Föreningen är momsregistrerad och fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa via Leif Bolander & Co AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I årsavgiften ingår bredband, kabel-TV, vatten och värme. Föreningens huvudsakliga leverantörer och avtal omfattar bland annat Nabo, Delagott, Svenska Servicestyrkan AB, Ferla, Stockholm Exergi och Vattenfall.
Till medlemmarnas förfogande finns bland annat tvättstugor med webbaserad bokning, bastu, pool, gästrum, garage, innergård samt gemensamma utrymmen. Föreningen har även intäkter från lokaler, p-platser och övernattnings-/gästlägenhet.
Föreningen har en mycket god ekonomisk ställning med hög soliditet och ingen räntebärande skuldsättning. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2051. Den ekonomiska ambitionen är att skapa ett positivt kassaflöde om minst 1 mkr per år för finansiering av framtida underhåll.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2024 Uppgradering och underhåll av värme- och ventilationssystem
2024 Inrättande av matavfallshantering
2024 Ny kallmangel
2023 Modernisering av hissarna
2023 Komplettering av brandskyddet
2023 Byte av tvättmaskiner
2023 Installation av webbaserad bokning av tvättstugor
2023 Byte av bastuaggregat
2023 Stamspolning med rörinspektion
2022 Fjärrkontroller till garageporten
2022 Fogning och plattsättning av fasad och balkonger
2022 Uppgradering av kontrollrum till poolen
2022 Uppgradering av brandsäkerheten
2021 OVK avslutad med godkännande
2021 Ny belysningsarmatur i portik och entréer samt målning av tak
2021 Aggregat för avfuktning har ersatt torkskåp i tvättstuga och fläkt i torkrum
2021 Målning och reparation av plank vid uteplatser
2021 Installation av hjärtstartare vid Värtavägen 30
2021 Trädgårdsmöbler till nedre trädgården
2020 Översyn och målning av yttertak samt tak vid portik
2020 OVK påbörjades
2020 Ny torktumlare i en av tvättstugorna
2020 Ny gunga till lekplatsen
2019 Nya varmmanglar
2019 Färdigställande av gästrummet
2018 Målning av smidesräcken
2018 Underhåll av gårdsbelysning
2018 Sopkaruseller utbytta till kärl
2018 Ny VVC-pump
2018 Elrevision av fastighetens ställverk
2018 Ny avgasare för värmesystemet
2017 Målning av fönster slutfördes
2017 Takåtgärder, ny nockplåt och målning där flagning skett
2017 Spolning av avloppsstammar
2017 OVK av lokalerna
2017 Kameraövervakning i garaget utbytt
2016 Utbyte av porttelefon
2016 Målning av plåttak vid portik och över förskolans entré
2016 Målning av fönster påbörjades
2016 Montering av nödljusbelysning i källargångar
2016 Hissunderhåll och byte av styrskofoder
2016 Ny automatdörr Banérgatan 85
2016 Stamventiler utbytta, samtliga nu utbytta
2016 Uppgradering av dataundercentral
2015 Utbyte av porttelefoner påbörjades
2015 Garagerenovering, pelare och målning
2015 OVK godkänd
2015 Skador på fasad vid förskolerampen lagade
2015 Elrevision av fastighetens ställverk
PLANERAT UNDERHÅLL
2025 Genomgång och åtgärder av elsystemet
2025 Fortsatt underhåll av värme- och ventilationssystemet
2025 Projektering av takomläggning
På sikt finns även större underhållsposter att hantera, däribland takrenovering, stambyte och byte av tätskikt på gården.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information gällande överlåtelse 
