Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Rymlig 2:a med renoveringsbehov
Karlavägen 54 – Östermalm
| Boarea 64 kvm | Rum | Våning 2 rok | 1 |
| Pris 7 000 000 kr / bud | Avgift 1 285 kr |
Centralt belägen på Karlavägen ligger denna genomgående 2:a, 1 trappa upp med trevlig orginalplanlösning från byggåret 1942. Lägenheten ligger i samma fastighet som ICA Esplanad i en förening med mycket stark ekonomi och med låga avgifter. Lägenheten disponeras med liten hall som leder in till kök och matplats i fil med vardagsrum mot Karlavägen och sovrum med gott om förvaring mot innergården. Moderiseringsbehov föreligger. Ett tillfälle att förädla en lägenhet från 1942 med perfekt läge nära service, matbutiker och kommunikation.
Bilder
Beskrivning
Föreningen
Bygnaden uppfördes 1942 efter ritningar av arkitekt E Grönwall. E övergripande renovering genomfördes 1996.
Brf Forellen 15 förvärvades 2002 och är en äkta förening med god ekonomi som äger marken. Föreningen utgörs av två fastigheter med tre ingångar; Karlavägen 52-54 och Nybrogatan 50. I föreningen finns 93 lägenheter varav 2 är hyresrätter samt 3 lokaler (bl.a. ICA Esplanad). Oinredd vind med vindsförråd. Delat ägande om minst 10% tillåts. Juridisk person accepteras ej.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1996 Stambyte, Tak, Fasad
2014 Hissarna renoverades
2021 Takfläktarna byttes
2023 Avloppen spolades
2024 Fönstermålning
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga stora renoveringar är planerade de närmsta åren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en innergård med gemensam uteplats och grillplats.
Gemensam tvättstuga med två separata avdelningar, samt en snabbtvättstuga, finns i källaren.
Sopnedkast med suganläggning finns i varje trapphus.
På föreningens innergård kan cyklar förvaras.
AVGIFT
Kabel-TV genom ComHem samt Bredband genom Tele2 (100 Mbit/s) ingår i avgiften. Ingen avgiftshöjning är planerad och förening amorterar sina lån varje år tack vare stora hyresintäkter och mycket god ekonomi.
HEMSIDA
https://forellen15.bostadsratterna.se/aktuellt-medlemmarna/styrelsen
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 1.55658 %
- Andelstal avgift
- 1.64955 %
- Lägenhetsnummer
- 5412
- Våningsplan
- 1
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett vindsförråd
- Förening
- Brf Forellen 15
- Byggnadsår
- 1942
- Energiprestanda
- 95 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- kr
- Föreningen har amorterat vidare sina skulder till 26 miljoner, enligt ordförande 8 jan 2026
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 18 januari 2026 14:00 - 14:30
Föranmälan önskas. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.