Eftertraktat gavelradhus

Korsfararvägen 106 - Gångsätra, Lidingö

Boarea
110 kvm
Rum
4 rok
Pris
10 000 000 kr / bud
Tomtarea
234 kvm

På lugna och omtyckta Korsfararvägen i hjärtat av Gångsätra erbjuds nu ett omsorgsfullt renoverat gavelradhus med uteplatser i två väderstreck. En trygg miljö för barnen med skolor, förskolor och lekparker precis runt hörnet. Ett hem där tidlös elegans möter modern funktion i en harmonisk helhet. En bostad med ett ljust och sobert uttryck, där varje materialval och detalj noggrant valts för att skapa en känsla av kvalitet, lugn och beständighet.

Entréplanet välkomnar med en inbjudande hall som öppnar upp mot generösa sällskapsytor i en naturligt sammanhållen planlösning. Kök och vardagsrum samspelar med lätthet och skapar en social och trivsam atmosfär, där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och förstärker rummens rymd. Från vardagsrummet nås den skyddade uteplatsen – en privat oas som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av bostaden, med gott om plats för såväl middagar som avkopplande stunder i loungemiljö.

Köket är modernt och stilrent utformat med generösa arbetsytor, integrerade vitvaror och en tilltalande bardel som bjuder in till både vardagsliv och sociala tillställningar. Härifrån nås även husets framsida, där ytterligare en uteplats erbjuder en rofylld plats för morgonkaffet i solen.

På entréplanet finns även ett rymligt badrum med dusch samt tvättdel utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – praktiskt integrerat utan att göra avkall på estetik. På framsidan finns dessutom ett generöst förråd samt carport, vilket skapar bekväma och funktionella lösningar för både förvaring och parkering.

Övre plan rymmer tre harmoniska sovrum med rogivande karaktär, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett stilrent badrum i ljusa toner, utrustat med badkar – en plats för avkoppling. Därtill erbjuds ett smakfullt iordningställt vindsutrymme om ca 10–20 kvm, vilket ger ytterligare flexibilitet för förvaring eller hobby.

Exteriört möts man av en välskött och inbjudande tomt i soligt läge, där hallonbuskar, vinbär, äppelträd och smultron samsas och skapar en grönskande, levande miljö. Installerad elbilsladdare adderar modern bekvämlighet.

Hemmet är beläget i ett lugnt och etablerat kvarter med närhet till såväl skolor och service som goda kommunikationer. Här bor du dessutom med kort avstånd till både Långängens naturreservat och Ekholmsnäs – uppskattade rekreationsområden som erbjuder vackra promenadstråk, öppna landskap och närhet till naturens skiftningar året om. En perfekt balans mellan stadens närhet och det rofyllda livet på Lidingö.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Beskrivning

Renoveringar

2020–2021: Huset renoverades av förra ägaren. Under denna period uppgraderades våtutrymmen och en luft/luft-värmepump installerades.

 

2021: Huset förvärvades av nuvarande ägare. Samma år målades alla ytskikt.

 

2023: Alla fönster på övre plan byttes ut.

 

2025: Taket omlades med ny råspont, papp/duk, läkt och betongplattor.

Förrådet målas.

Renovering av förvaringsutrymme på vinden om ca 10 kvm - 20 kvm.  

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1977
Byggnadstyp
Gavelradhus, 1,5-plan
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Energiprestanda
143 kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas isolerfönster
Fasad
Träpanel
Tak
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongplannor
Stomme
Betong och trä
Grund
Betongplatta på mark
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
2 070 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 523 000 kr
Taxeringsvärde totalt
6 593 000 kr

Driftkostnad

Värme
1 250 kr/mån
Renhållning
1 142 kr/mån
Försäkring
642 kr/mån
Övrigt
33 kr/mån
Driftkostnader totalt
3 067 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader. Övrigt avser avgift för samfällighet.
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning tisdag, 21 april 2026

Bokad förhandsvisning.

visning söndag, 26 april 2026 12:30 - 13:15

Varmt välkommen på öppen visning.

Kontakt

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.