Östermalmsgatan 71 - Östermalm, Stockholm
I en representativ fastighet från 1888, ritad av arkitekterna F.O. Lindström och K.A. Smith, ligger denna smakfulla fyra om 107 kvm på våning 2. En väldisponerad bostad med tre sovrum, två badrum, generösa sällskapsytor och balkong mot gården. Våningen präglas av tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, fiskbensmönstrad ekparkett, stuckaturer, takrosetter och speglade dörrar.
Välkomnande hall med utrymme för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. I anslutning finns även en praktisk klädkammare. Planlösningen har en tydlig och tacksam uppdelning mellan bostadens sociala delar och de tre sovrummen.
Den sociala delen utgörs av ett generöst och lättmöblerat vardagsrum samt ett separat kök med matplats. Vardagsrummet har flera stora fönsterpartier som bidrar till ett fint ljusinsläpp och här finns gott om utrymme för en större soffgrupp med fåtöljer och ytterligare möblering. Fiskbensparkett, stuckaturer, takrosett och speglade dörrar ger rummet en klassisk karaktär.
Ljust och smakfullt kök med vita köksluckor och god förvaring i skåp och lådor. Bänkskiva och stänkskydd i ljus sten. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt och diskho. Intill fönstret finns en naturlig matplats för fyra personer, inramad av en mönstrad tapet. Från köket nås balkongen som vetter mot den lugna innergården och har plats för sittmöbler.
Den privata delen består av tre sovrum. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och kompletteras av en generös garderobsvägg. Det andra sovrummet har även det goda proportioner, plats för dubbelsäng och bra förvaring. Det tredje sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Våningen har två helkaklade badrum. Det större badrummet är utfört i ljusa toner och utrustat med kommod, spegel, wc och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare. Det andra badrummet är utrustat med handfat, wc och dusch och ligger lättillgängligt i anslutning till köket och de sociala delarna.
Ett mycket attraktivt och bekvämt boende med tre riktiga sovrum, två badrum, goda förvaringsmöjligheter och balkong mot gården. Eftertraktat läge på Östermalmsgatan med närhet till Östermalmstorg, Karlaplan, Humlegården och Djurgården.
FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Nybropalatset är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2010 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen äger fastigheten Stockholm Bävern 21 med adress Nybrogatan 79 i Stockholm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten uppfördes 1889 och består av ett flerbostadshus i sex våningar samt källarvåning.
Föreningen består av 21 bostadsrätter om totalt 2 386 kvm samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt om totalt 153 kvm. Den totala ytan uppgår till 2 539 kvm. Föreningen har även 3 parkeringsplatser med f.n kö. Kostnaden uppgår under 2026 till 2 740 kr/mån för en plats.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott. Föreningen har bredband via Telia, sophämtning och vatten via Stockholm Vatten, uppvärmning via Stockholm Exergi samt el via Fortum Ellevio. Management och legalt stöd hanteras av Fastighetsägarna Stockholm.
Föreningen har en 50-årig underhållsplan. Enligt nulägesrapporten från 2022 totalrenoverades fastigheten 2012 och bedöms vara i mycket gott skick. De åtgärder som i underhållsrapporten lyfts som viktiga att utföra är radonmätning, skrapning och målning av samtliga fönster samt målning och inoljning av port.
Under 2025 har föreningen amorterat 500 000 kr. Föreningens lån uppgår per 2025-12-31 till 9 000 000 kr, fördelat på två lån hos Swedbank. Skuldsättningen uppgår till 3 772 kr/kvm bostadsrättsyta och 3 545 kr/kvm totalyta. Soliditeten uppgår till 95 %. Föreningens sparande uppgår till 326 kr/kvm.
Styrelsen har under 2026 diskuterat föreningens negativa resultat för 2025 och konstaterat att det inte utgör något större problem med hänsyn till föreningens betydande egna kapital. I nuläget såg styrelsen inget behov av att höja årsavgifterna, men frågan om eventuell höjning skulle tas upp för vidare diskussion vid nästkommande styrelsemöte.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2025 Nya styrdon och uppdatering till 4G-moduler i hissar
2021 Renovering och nymålning av källare, entréer, trappuppgångar och fasadsocklar
2021 Målning och renovering av källare, entréer, trappgångar samt fasadsockel
2021 Modernisering av två hissar
2020 Renovering av fläkt
2018 Renovering av hissar och byte av serviceleverantör
2013 Byte av undercentral
2012 Totalrenovering av fastigheten i samband med bostadsrättsföreningens förvärv
2012 Installation av passagesystem
2011 Tryckstegringspump
2010 Fastigheten förvärvades av föreningen
PLANERAT UNDERHÅLL
Skrapning och målning av samtliga fönster
Målning och inoljning av port
Radonmätning
OVK-besiktning / uppföljning av ventilation
Eventuell reparation eller ersättning av fönster på vindsvåning mot Nybrogatan
Sotning av eldstäder
Eventuell anpassning av avfallshantering inför nya regler 2027
visning söndag, 20 september 2026
Kontakta mäklaren för mer information!
visning måndag, 21 september 2026
Kontakta mäklaren för mer information!
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information om överlåtelse 
