Majestätisk familjevilla

Majestätisk familjevilla

Fylgiavägen 6 - Lidingö

Boarea | Biarea
405 kvm | 45 kvm
Rum
12 rok
Pris
Såld
Tomtarea
1 683 kvm

Högt uppe på ett av Hersbys mest attraktiva lägen reser sig denna jugendvilla med påtagliga influenser av nationalromantik. Ritad av välkända Lidingöarkitekten Jacob J:son Gate. Ett hem som kombinerar tidlös arkitektur med generös rymd och en sällsynt atmosfär. En totalgolvyta om 477 kvm fördelat på 12 rum och kök samt orangeri.

De kraftfulla burspråken, de spröjsade fönstren och de branta takfallen vittnar om en epok då hantverket stod i centrum. Interiört möts man av luftiga sällskapsrum med flertalet öppna spisar och pardörrar. Matsal i fil med salong och kök samt ett ljusfyllt orangeri. Biblioteket med platsbyggda hyllor skänker karaktär och intimitet.

En trappa upp breder den privata sovrumsavdelningen ut sig med goda förvaringslösningar. Komfortabelt med duschrum, badrum och toalett separat. Vindsplanet rymmer det imponerande ”vikingarummet” med takmålningar, synliga bjälkar och hänförande utsikt över Lidingö. Härifrån nås även ett påkostat spa med bastu. Källaren erbjuder generös tvättstuga, förråd och möjligheter till gym, vinkällare eller separat uthyrningsdel.

Trädgården är parkliknande och insynsskyddad med stenlagd terrass, damm, lummiga planteringar och solig gräsyta. Kan finnas outnyttjad byggrätt samt möjlighet till grindstuga om 30 kvm.

Det skyddade men samtidigt centrala läget på höjden i Hersby är unikt – här bor man ostört men med närhet till skolor, förskolor, natur och utmärkta kommunikationer. Välkommen till ett hem där arkitektur, historia och nutida bekvämlighet möts. Endast bokade visningar.

Bilder
Beskrivning

Servitut

Avtalsservitut vattenledning mm, Förmån
01-IM4-81/1153 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 5 600 000 kr
Mark, totalt värde: 11 000 000 kr ().
Summavärde: 16 600 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Renoveringar i urval

2007 Bergvärmepump med extra 500 liter vattenbehållare
2007 Nytt kök från HTH
2007 Renovering av badrum, duschrum
2007 El uppdaterad
2015 Bastu och duschrum på vinden
2016-17 Orangeri med ho med varm-och kallvatten
2020 Avloppen spolade

Lidingö Villastad

Lidingö Villastad utvecklades kring sekelskiftet 1900 som en exklusiv trädgårdsstad för Stockholms borgerlighet. Området präglas av nationalromantiska villor med branta takfall, burspråk, spröjsade fönster och naturmaterial som sten, tegel och trä – byggda för att signalera både soliditet och skönhet. Under 1920-talet tillfördes Swedish Grace och klassicism, med stramare linjer, putsade fasader och symmetri som kontrast till den romantiska arkitekturen. Resultatet är en unik stadsdel där hantverk, arkitektur och grönskande trädgårdar samspelar, och som än idag utgör ett levande dokument över en epok då det goda livet skulle gestaltas i villastadens form.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Villa i tvåplan med källare och vind
Uppvärmning
Bergvärme samt vattenburen golvvärme i entré + gästtoalett + garderob samt i badrummet på övre planet. I växthuset finns elslingor i golvet med en 2kW värmepanna. Det är även förberett för att kunna koppla på vattenburen golvvärme i växthuset som kopplas till bergvärmepumpen.
Energiprestanda
80 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas
Fasad
Trä
Tak
Tegel
Bjälklag
Trä
Stomme
Trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Källargrund
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
5 600 000 kr
Taxeringsvärde tomt
11 000 000 kr
Taxeringsvärde totalt
16 600 000 kr
Boarea
405 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
1683 kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
45 kvm (Uppmätning)
Separat byggnad
27 kvm (Uppmätning)
Kommentar
Se mätbevis.

Driftkostnad

El
5 417 kr/mån
Vatten/Avlopp
533 kr/mån
Renhållning
417 kr/mån
Försäkring
683 kr/mån
Driftkostnader totalt
7 050 kr/mån
Driftkostnad kommentar
Estimerade kostnader ca 24,000-31,000 kWh/år.
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Kontakt

Tomtkarta

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.