Strandvägen 45 - Tyresö strand, Tyresö
Fritt och ostört belägen strandfastighet med vidsträckt utsikt över Erstaviken, egen brygga med båthiss samt vedeldad bastu. Här bor du i ett av Tyresö Strands absolut bästa lägen – med avskildhet, utan insyn och med en direkt närhet till vattnet som få fastigheter kan erbjuda.
Fastigheten präglas av hög kvalitet, där huset är uppfört av finsnickare med stor omsorg om detaljer, materialval och utförande. Resultatet är ett hem med tydlig karaktär och en gedigen känsla.
Hemmet har en social och funktionell planlösning, idealisk för umgänge och en större familj. Sällskapsdelarna imponerar med generösa ytor, stora fönsterpartier mot vattnet och en takhöjd om ca 3,40–4,10 meter som skapar en unik rymd och ljusinsläpp – en dimension som verkligen förstärker upplevelsen av huset. Köket med matplats, matsalsdel och vardagsrum ligger i en öppen planlösning kring en centralt placerad braskamin som bidrar till både värme och trivsel. Från sällskapsdelen nås ett rofyllt tornrum med enastående utsikt.
Bostaden rymmer sex till sju sovrum, två badrum, gäst-WC samt en spa- och relaxavdelning med ytterligare en bastu. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt generösa utrymmen för hobby och praktiska behov, inklusive rymlig tvättstuga och groventré.
En terrass i flera nivåer omgärdar huset och erbjuder flera olika uteplatser – med sol eller skugga, vindskydd eller öppna vyer över vattnet – alltid i en privat och rofylld miljö.
Till fastigheten hör även ett stort uppvärmt garage för två bilar.
Omgivningarna präglas av grönområden och direkt närhet till natur, där du enkelt tar dig ut på promenader eller aktiviteter direkt från tomten.
Inom några minuter med bil nås all nödvändig service med matbutiker, caféer och restauranger. För den aktiva finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom gym, simhall, golfbana, ridanläggning samt välutvecklade löp-, vandrings- och skidspår. Via vattnet når du dessutom flera uppskattade sjökrogar inom 15–30 minuter och har enkel access vidare ut i skärgården.
Drygt en kilometer från fastigheten finns busshållplats med flera busslinjer samt infartsparkering. Bussar går bland annat till Stockholm Central (cirka 15 minuters intervall vid rusningstid) och Gullmarsplan via Tyresö centrum.
Entréplan består av en välkomnande rymlig hall med trappa som leder upp till det övre planet. Innanför entrén ligger relaxavdelning med bastu och badrum, stort förråd och verkstad. Övriga entréplan består av gillestuga, gästrum, stor klädkammare, tvättstuga och en groventré med teknikdel (ny bergvärmepump 2023) samt centraldammsugare.
Det övre planet består av en sällskapsdel och en familjedel med fyra sovrum, ett arbetsrum, en gäst-wc, ett stort badrum. Den sociala delen är i öppen planlösning med vardagsrum, matsal och ett stort kök med matplats och köksö samt uppgång till ett tornrum. Från köket och tre utav sovrummen har du utgångar till den ca 200 kvm stora altanen som sträcker sig runt hela huset.
Kök
Lantkök från Alsike med köksö, gott om arbetsytor och förvaring, ugn, mikro och extra bred spishäll samt gashäll (Gaggenau). French door kyl och frys med vatten och is dispenser samt integrerad diskmaskin.
Badrum, gäst-wc, relaxavdelning och tvättstuga
På övervåningen finns en gäst-wc och ett stort, helkaklat master badrum med bubbelbadkar, separat dusch, två väggfasta skåp, två handfat med kommoder och wc. El-uppvärmd handdukstork och el-golvvärme.
På entréplan finns ytterligare ett badrum i anslutning till relax-avdelningen och bastun (el-uppvärmd). Badrummet är helkaklat med dusch, handfat och wc. Stor tvättstuga med gott om arbetsytor och förvaring, tvättmaskin från Bosch.
Huset är byggt 2002. Takhöjden mellan 2.45 - 4.1 m. Huset har genomgående vattenburen golvvärme med extra el-uppvärmda golv i badrummen. Ytskikt renoverades 2021 och fasaden målades 2025.
Fastigheten är delägare iTyresöstrands markandelsförening (TSM), som äger fastigheten Strand 1:1
ett markområde på ca 23 Ha samt 16 Ha vatten. I framtiden, efter 2035 då nuvarande plan löper ut, kan det komma finnas
möjlighet att exploatera delar av marken, som idag inte värderas alls av föreningen, vilket kan komma att ge ägarna en möjlig intäkt. Det är av den föreningen fastigheten arrendera marken och vattnet vid bryggan
och bastu. Medlemsavgiften är 250 kr/år.
Elektrisk båthiss för 3.2 ton
Dubbelgarage om ca 40 kvm
Vedeldad bastu om ca 6 kvm
Avtalsservitut väg, Last
01-IM8-2001/7883 - 1, 2001-04-10
Nyttjanderätt, Last
2, 2000-08-22
Avtalsservitut, Last
3, 2001-04-10
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 811 000 kr
Mark, totalt värde: 7 600 000 kr ().
Summavärde: 12 411 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 2002
Värdeår: 2002
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse.
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Energideklaration.pdf 
