Utsikt och rymd

Utsikt och rymd

Lönnvägen 38B - Tyresö

Boarea | Biarea
220 kvm | 49 kvm
Rum
8 rok
Pris
11 500 000 kr / bud
Tomtarea
981 kvm

Ljuset faller mjukt över stora glaspartier och förstärker utsikten som går att avnjuta genom flera av villans rum. På övre plan återfinns vardagrummet med fönsterpartier mot vattnet, balkong och öppen spis i en tegelvägg med svart marmorsten framför. Stort kök med matplats och fin utsikt. Tre sovrum samt ett generöst badrum. Parkettgolv i samtliga rum, i hallen ligger ett ljus marmorsten. Gästtoalett med mosaik på väggar och vitt kakel på golv. På souterrängplanet ligger ett generöst TV rum med öppen spis, parkettgolv och fantastisk utsikt. Två sovrum med matta, tvättstuga, bastu och badrum samt ett pentry och hobbyrum. Det nedre planet har en egen ingång, varför den går att användas som en separat boenhet. I direkt anslutning till entrén till huset finns ett garage. Välkommen att skapa ditt drömboende LA style i denna villa full av potential och utsikt.

Bilder
Beskrivning

Område

Lönnvägen 38B ligger i Fornudden i Trollbäcken, med Drevvikens vatten och Fornuddsparken/Kumlaviken som närmaste granne. Villakvarter möter grönska och kulturhistoria med Kumla bygravfält i området, och Trollbäckens centrumstråk nås smidigt. I Fornuddsparken finns grillplats och vistelseytor, och vid Drevviken väntar bad vid Kumlabadet. För barnfamiljen ligger Fornuddens skola vid Parkvägen inom kort promenad, liksom Fornuddens förskola. Vardagsärenden förenklas vid Trollbäckens centrumstråk med service och matbutik, och INOM CYKELAVSTÅND finns Trollbäckshallen vid Kumla skola. Trollbäckens IP nås med en kort cykeltur.

Fakta
Upplåtelseform
Småhus - Friköpt
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Enplanshus
Uppvärmning
Markvärme med fläkt
Energiprestanda
44kWh kWh/Kvm och år
Fönster
3-glas
Fasad
Kalksandstenstegel
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong, trä
Plåtarbete
Lackerad plåt
Grund
Gjuten betongplatta
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Taxeringsvärde byggnad
3 915 000 kr
Taxeringsvärde tomt
3 179 000 kr
Taxeringsvärde totalt
7 094 000 kr
Boarea
220 kvm (Uppmätning)
Biarea
49 kvm (Uppmätning)
Tomtarea
981 kvm (Fastighetsregistret)
Dokument
Planritning
Planritning
Planritning

Välkommen på visning

visning söndag, 16 augusti 2026

Välkommen på visning! Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning!

Kontakt

Fler hem till salu

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.