Roslagsgatan 11 - Vasastan, Stockholm
Med ett högt och fritt läge i hjärtat av Vasastan återfinns denna ljusa och väldisponerade etagelägenhet med 61 kvm golvyta i två plan, med dubbla terrasser, där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Bostaden är belägen högst upp i huset med hiss direkt till dörren, vilket skapar en känsla av både avskildhet och bekvämlighet.
Bostaden präglas av en stilren och modern interiör där kontrasten mellan vitmålade snedtak, synliga takbjälkar i mörkt trä och enstavig parkett skapar en balanserad helhet. Köket är inrett med vita luckor, svart granitskiva, inbyggda vitvaror och en praktisk köksö som öppnar upp mot matplats med utrymme för större sällskap. I väggen finns inbyggd mikro och vinkyl. Stora fönster släpper in rikligt med ljus vilket förstärker rummets öppna karaktär. Badrummet är sobert inrett med kopparfärgat kakel och duschhörna med takdusch. Hallen har melerat klinkergolv och platsbyggd avhängning med plats för ytterplagg och skor. Ytterligare förvaring finns bredvid, i en platsbyggd garderob samt under trappan som från matplatsen leder upp till loftet.
Där finns sovhörna med plats för 180-säng och platsbyggd garderob. Tillsammans med soffhörnan blir det en privat sfär för vila och avkoppling. Samtliga fönster här uppe har inbyggda mörkläggningsgardiner och AC är installerat, som ger svalka riktigt varma sommardagar. Utgång till den nedre terrassen (7 kvm) i västerläge, en skyddad plats med utsikt över takåsar och kvällshimlen. Här finns terrassvärmare, elektrisk markis, eluttag och plats för grill, vilket gör ytan lika användbar sommartid som under kyligare kvällar. En stege leder vidare till den övre terrassen om 13,5 kvm, belägen allra högst upp med fri utsikt i samtliga väderstreck, 360 graders vy från Brunnsviken ända till Globen. Separat avtal tecknas med föreningen om nyttjanderätt till takterrassen.
Garage finns i huset. Stabil förening med låga avgifter. Mittemot ligger Monica Zetterlunds park och i närområdet många olika restauranger och butiker. Närhet till tunnelbana och flera busshållplatser. Välkommen till ett unikt boende med fantastiska terrasser som bjuder på sagolik utsikt över Stockholms siluett.
2025: Vinkyl och ny diskmaskin. Säkerhetsskåp. Ytterdörr målad in- och utsida, samt alla ytskikt.
2024: Samtliga fönster ommålade, ny terrassdörr, nytt elsystem nedre plan (Plejd).
2021: Ytskikt målade.
2018: Installerat trappa upp till loftet och installerat garderober, parkettgolv, smidesräcke och sängram
2011: Kök och badrum renoverade.
Brf Baggen 17 består av en fastighet byggd 1905-1907, belägen på Roslagsgatan 11 och Surbrunnsgatan 24. Den registrerades 1985 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består idag av 20 bostadsrätter och 3 lokaler med hyresrätt om 436 kvm. Delat ägande går bra. Juridisk person accepteras ej som köpare. TV via Tele 2 (basutbud + 7 favoriter) och bredband via Bredband 2 (1 Gbit/s).
EKONOMI
Föreningen har stabil ekonomi med tre hyresbutiker i gatuplan som genererar intäkter. Föreningen har i april 2024 betalat tillbaka lån om 800 tkr. Inga avgiftshöjningar aktuella i dagsläget (maj 2025). Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns cykelrum och tvättstuga i bra skick med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, torkskåp. Gemensamhetslokal med pingisbord. På gården finns sittgrupper och stort cykelställ. Garage finns i huset med 5 platser (kösystem) för 1.600 kr/mån.
GENOMFÖRT UNDERHÅLL (i urval)
2024: Lagat puts på fasaden. Fönsterrenovering plan 6.
2022: Nya torktumlare.
2020: Nytt tryckhållningssystem med avgasare och nytt expansionskärl. Tvättstuga renoverad.
2018: Ny belysning i tvättstuga och garage.
2015: Trapphus och entré renoverad.
2014: Takmålning.
2013: Gårdsrenovering.
2012: Balkongrenovering.
2011: Fönsterrenovering plan 1-5.
2010: Extra förråd i källaren.
2009: Fasad tvättad.
2008: Fiber installerat (bredband, TV och IP-telefoni).
2005: Hissrenovering Roslagsgatan 11.
2003: Byggt vindsvåningar.
2002: Målning av fönster.
1992: Stambyte.
1990: Takrenovering.
1988: Nya el-stigare.
Inga ytterligare stora renoveringar är planerade i dagsläget (2025).
visning söndag, 8 mars 2026 15:00 - 15:45
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
Information inför bostadsöverlåtelse 
