Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt läge vid Karlaplan
Styrmansgatan 55 – Östermalm
| Boarea 106 kvm | Rum | Våning 4 rok | 4 av 5 |
| Pris Såld | Avgift 7 447 kr |
Ljus och genomgående sekelskiftesvåning med högt och fritt läge invid Karlaplan. Ett oslagbart läge med stadens restauranger, butiker och kommunikationer runt hörnet, samtidigt som Djurgårdens grönska nås inom kort promenadavstånd.
Kök, matsal och vardagsrum ligger i fil mot gatan med generöst ljusinsläpp från stora fönster. Tidstypiska detaljer såsom vacker takhöjd, djupa fönsternischer, stuckaturer, takrosetter och tre fungerande kakelugnar ger bostaden en elegant och tidlös karaktär. Ljust målade väggar och nyligen slipade plankgolv förstärker helhetsintrycket.
Det fullt utrustade köket har direkt anslutning till matsalen med plats för 10–12 gäster. För den som önskar finns möjlighet att flytta köket till matsalen och skapa ytterligare ett sovrum. Mot den rofyllda innergården disponeras två harmoniska sovrum, varav ett med utgång till solig västbalkong. God förvaring i platsbyggda garderober. Modernt, helkaklat badrum med golvvärme, dusch och tvättpelare samt separat gästtoalett.
Notera att köksflytt enligt alternativ planlösning har godkänts av föreningens styrelse givet att det uppfyller följande villkor:
1. Genomförs fackmannamässigt
2. Kan genomföras utan att påverka fastighetens skick (dvs. ingen stam blir överbelastad) eller regelbundna drift.
3. Renoveringen sker i enighet med Brf Lyran 4:as stadgar.
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd. Stabil och lågt belånad förening i vacker fastighet uppförd 1885, belägen lugnt invid Karlaplan.
Varmt välkommen på bokad visning.
Bilder
Beskrivning
Förening
Bostadsrättsföreningen Lyran 4
Brf Lyran 4 är en välskött och stabil s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1996, fastighetsbeteckning Lyran 4. Fastigheten är vacker och välbevarad med byggnadsår 1885, belägen på attraktiva Styrmansgatan 55 med tillhörande gårdshusentré 55A.
Föreningen upplåter 20 bostadslägenheter med bostadsrätt, motsvarande en total bostadsyta om 1 220 kvm. Juridisk person accepteras inte som medlem. Andrahandsuthyrning får ske först efter styrelsens godkännande. Föreningen godkänner delat ägande.
I samband med överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om högst 2,5 % av gällande prisbasbelopp samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Fastigheten
Löpande underhåll och större renoveringar har genomförts enligt följande urval:
1994 – Elstigare
2000 – Stambyte
2011 – Ny fjärrvärmecentral samt värmeslingor i tak
2013 – Stamspolning
2014 – Renovering av gårdsfasader
2017 – Fönstermålning
2019 – Stamspolning
2022 – OVK
2025 - Hissrenovering
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om cirka 11 kvm.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. Trevlig innergård med utemöbler och cykelställ.
Övrigt
Föreningen är ekonomiskt ansvarsfull och sparar aktivt för att börja med amortering av sina lån, trots redan låg belåningsgrad. Det finns även en dold tillgång i form av råvind i gårdshuset, värderad till över 3 miljoner kronor.
Föreningen präglas av en lugn och trivsam atmosfär med få lägenheter per våningsplan och utan störande verksamheter eller genomgångstrafik. Hissen är rymlig och väl anpassad för barnvagn.
Renoveringar i urval
Gästtoaletten renoverades 2023.
Ytskikt renoverades 2024.
Nya lister, fönsterbrädor med mera installerades 2024.
Tre fungerande kakelugnar, provtryckta i november 2025.
Det finns extra dörrar i förrådet för dörrar som inte sitter på plats.
Notera att en eventuell köksflytt behöver göras fackmannamässigt samt utan att skada fastigheten.
Denna undersökning åligger ej nuvarande ägare.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 9.55817 %
- Andelstal avgift
- 8.43991 %
- Lägenhetsnummer
- 11
- Ingår i avgiften
- Värme, VA, kabel-tv
- Kommentar Yta
- 106 kvm enligt uppmätning, mätbevis finns, 103 kvm enl föreningen
- Våningsplan
- 4 av 5
- Hiss
- Ja
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Källarförråd om ca 11 kvm
- Förening
- Brf Lyran 4
- Byggnadsår
- 1885
- Energiprestanda
- 140 kWh/Kvm och år
- Bostadens nettoskuldsättning
- 430 812 kr
- Uppgift om nettoskuldsättning kommer från förvaltaren
Driftskostnad
- El
- 548 kr/ mån
- Försäkring
- 369 kr/ mån
- Övrigt
- 515 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 431 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt avser bredband via Tele2.
Dokument
Planritning
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.