Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Social familjevilla
Fortvägen 87 – Gribbylund
| Boarea 208 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 11 500 000 kr / bud | Tomtarea 1 070 kvm |
Högsta bud
10 500 000 kr
Med ett insynsskyddat och attraktivt läge i närheten av Rönningesjön och grönområden ligger denna behagliga och karaktärsfulla villa med en unik och social känsla likväl ute som inne. En villa som präglas av sitt generösa ljusinsläpp, en rymlig planlösning med trivsamma sociala ytor i form av stora sällskapsrum på alla tre etager som utgör husets hjärta. Ett mycket trivsamt lantkök med plats för hela familjen samt vänner runt köksbordet, fyra bra sovrum fördelade på olika våningsplan där master bedroom ligger i anknytning till det rymliga badrummet med hörnbadkar och bastu. Master bedroom har en anslutande väl tilltagen walk-in-closet. Sällskapsytorna både på övre och nedre etage bjuder in till stora umgängen, där även det upplysta vinförrådet i kärnan av huset förmedlar ett härlig känsla.
En lättskött och inbjudande tomt med flera fruktträd, rabatter med rosor, rhododendron, syrener, hortensior och pioner, samt vinbär, blåbär och hallon. Trädgården har även en mysig, nästan trolsk liten skogsglänta med bänk där barnen kan plocka vilda blåbär, lingon, och björnbär. I den här trädgården är smultronställena många, även ordagrant, helt utan insyn. Tomten har ett flertal stora uteplatser med terrasser med både morgonsol och kvällssol, jacuzzipool och ett separat inrett gästhus, även den med egen terrass. En trevlig balkong med utsikt över två majestätiska äppelträd samt skogspartiet och egen trappa ner till nedre veranda samt grillplatsen. Även under de kallare delarna av året kan man njuta av utomhuskänslan i värme med en morgonkaffe på den charmiga franska verandan med fönster och dörrar i gammal stil eller en eftermiddagsfika i det stiligt kaklade orangeriet. Ett mycket charmigt och trivsamt hem med en speciell känsla för detaljer i en populär och barnvänlig del av Gribbylund med närhet till populära skolor, förskolor, aktiviteter, kommunikationer och service.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Entré via den charmiga glasverandan med spröjsade fönster och gäst-wc i anslutning som leder in till den inre hallen och öppnar upp mot husets hjärta i form av sällskapsdel med dubbel takhöjd, en fungerande kakelugn, matsalsdel och sällskapsrum i olika nivåer med några trappsteg emellan. Från de generösa sällskapsdelarna leder dubbeldörrar ut till altanen och balkongen i väster på både övre och nedre plan med plats för en stor matmöbel, loungemöbler och grill, utrustad med markis och infravärme. Ett lantkök med plats för ett stort matbord för familjen att samlas runt och även här med franska dubbeldörrar till en av husets uteplatser med morgonsol. Köket har ett stort skafferi och ett unikt vinrum med tegelväggar bakom glas som med belysning vetter ut mot de sociala delarna i både kök och vardagsrum. I anslutning till köket ligger även tvättstugan med en separat groventré. På entréplan ligger master bedroom med anslutande walk-in-closet samt badrum med bastu (ång/el). Ytterligare ett sovrum och en rymlig klädkammare. En trappa leder ner till ytterligare två rymliga sovrum, varav det ena med en separat sovdel, båda med stora fönsterpartier ut mot trädgården och med ett sammanbindande sällskapsrum. Dubbla glasdörrar leder ut till det ljusa orangeriet med vitt kaklade väggar och tak, vitlaserat furugolv och spröjsade fönster från golv till tak och dubbla dörrar ut till soldäcket med jacuzzipool.
Puustellikök med svarta luckor, arbetsbänk i betong och öppna glashyllor ovan. Kyl/frys i rostfritt (Siemens), infälld diskmaskin (Miele), bred gasspis (Smeg) och dubbla ugnar. Plats för ett stort matbord och spröjsade dubbeldörrar leder ut till en av husets stora uteplatser, denna med morgonsol.
Badrum med ljust klinker på golv och blå mosaik på väggar med glasdörr som leder in till den kombinerade ång/elbastun. Dusch med hand- och takdusch, rymligt hörnbadkar, wc och brett handfat på kommod med lådor för förvaring och stor inkaklad spegel ovanför. Spotlights på skena, golvvärme och handdukstork.
Gäst-wc med sjösten på golv och vitt kaklade väggar, wc och handfat nedfälld i charmig byrå med lådor samt antikt hörnskåp.
Tvättstuga med separat groventré och utrustad med tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och ho nedsänkt i rostfri bänk samt med ingång till det upplysta vinrummet med fönster in mot huset.
Separat gästhus med stort spröjsat fönster, vitlaserat furugolv, och plats för dubbelsäng, sängbord, bra med förvaring, samt egen terrass.
Verisure larm installerat.
Renoveringar
Utförda renoveringar
Ca 2009 renoverades köket, av tidigare ägare
2020 målades fasadpanelen
2020 renoverades balkong och altan - räcket byttes
2025 målades fasadpanelen , fönster och trädetaljer
2025 mindre takläckage runt skorsten, skorsten reparerad och takläckage åtgärdat
Skorsten sotad och kontrollerad regelbundet
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1991 (Utbyggd 2 ggr på 2000-talet)
- Byggnadstyp
- Villa, 3 halvplan i souterräng
- Uppvärmning
- Direktverkande el med luftvärme och element, el-golvvärme, kakelugn
- Energiprestanda
- 142 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas, 3-glas
- Fasad
- Stående träpanel
- Tak
- Sadeltak, Träfiberskivor, läkt och takpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Suterrängplan med betongplatta på mark och kryp/torpargrund, krypgrund med träbjälklag
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 974 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 273 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 247 000 kr
Driftskostnad
- El
- 1 433 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 933 kr/ mån
- Renhållning
- 322 kr/ mån
- Försäkring
- 1 188 kr/ mån
- Gas
- 208 kr/ mån
- Övrigt
- 499 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 583 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt är bredband via Telia
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.