Mer info

Historisk gård med pool

Forshultsvägen 9 – Tollarp

Boarea | Biarea 200 kvm | 80 kvm Rum 8 rok
Pris Pris på förfrågan Tomtarea 182 774 kvm

Lilla Årröd är en idylliskt belägen gård belägen i Tollarp, med anor som syns i det välbevarade bostadshuset med metertjocka väggar och vallgravar. Elegant och inbjudande mangårdsbyggnad i herrgårdsstil uppförd omkring år 1800. Väldisponerad över tre plan och 280 kvadratmeter är denna historiska gård ett perfekt hem för familjen. I boningshuset finns åtta rum och kök, varav fyra sovrum, två badrum samt gästtoalett. Gårdsbyggnad med inrett kontor/sällskapsrum, sovrum samt badrum. Fastigheten är välskött och håller hög standard med moderna bekvämligheter. Här erbjuds generösa sällskapsytor med tidstypisk charm och ljusa rum i representativ miljö. På gården finns poolhus med inomhuspool, bastu och gym. Tomten om 182 774 kvm omfattar skog, åker- och betesmark i vacker naturmiljö. Vramsån flyter vackert genom ägorna. Byggnadens energideklaration gav bästa energiklass A pga solceller samt jordvärmesystem och fastigheten är registrerad som lantbruksfastighet. Tollarp är en charmig ort i hjärtat av Skåne, omgiven av vacker natur och böljande fält. Här finns ett välutbyggt serviceutbud med butiker, skolor och goda kommunikationer till både Kristianstad och Malmö. Närheten till Helge å och fina rekreationsområden gör Tollarp till en idealisk plats för både familjeliv och friluftsliv.

Bilder

Beskrivning

Interiör

Entréplan har hall, bibliotek med öppen spis, kök med matplats och öppen spis, matsal, gästtoalett, tvättrum, utgång till uteplats och trädgården. 

Generöst kök med plats för stort sällskap. Luckor från Åraslöv med massiva trästommar från 2015. Till den maskinella utrustningen hör spis/ugn med glaskeramikhäll från Ilve, köksfläkt från Fjäråskupan, kyl/frys och diskmaskin.

Övre plan har master bedroom med direkt anslutning till badrum med dusch och bidet samt klädkammare och separat toalett. Ytterligare ett sovrum med garderob och toalett. Sällskapsrum med öppen spis. 

Vindsplan med stort sällskapsrum/sovrum/arbetsrum samt ett till sovrum. Sovalkov. Toalett samt dusch. 

 

Övriga byggnader

Arkitektritat poolhus 1975 (renov. 2003) med bastu samt gym.

Ekonomibyggnader med kontor, sällskapsrum, sovrum samt badrum (inrett 2004).

Garage med plats för 3 bilar (1988).

Intilliggande vedförråd.

Trädgård

Gårdsplan med cirkulärt gräsparti, huset med vallgrav intill ingången omringas av plana gräsmattor som sluttar mjukt ned mot Vramsån. Lavendelhäck intill huset samt rosor. Etablerade träd såsom bok och kastanj ger skugga och vindskydd. 100-åriga äppel- och päronträd. Blommande buskar och häckar. Gården omringas av öppna fält och skogspartier. 

Historik

Lilla Årröds gård (ur Akitektur av Johan Thomé. PA Norstedt & Söner, 1969)

Lilla Arröds gård ligger i Djurröds socken i Kristianstads län. 'Fyrtiotvå tunnland, hälften åker, hälften skog, bra byggnader, två mil sydväst Kristianstad', var den alldagliga formuleringen i en SDS-annons. Bakom den dolde sig en skånsk bondgård med tvåvånings mangårdsbyggnad i herrgårdsstil med brutet tak, byggd av gråsten, vilket betydde trivsamma, djupa fönsternischer, lågt i tak i nedre våningen, högre i övre. Gården har tomtgräns i Vransån med en frånstyckad kvarn, stora bokar på området, vallgrav och utsikt mot Linderödsåsen.

I mer än fyrtio år hade lantbrukare Nils Jonsson och hans hustru Edla hållit Lilla Arröd i stånd. Före dem hade gården skötts längre och kortare perioder dels av lantbrukare, dels av möllare och handlare, som haft jordbruket som bisyssla.

Längre tillbaka var gården ett frälsehemman, förenat med säterigården Öllestorp. Föreningen var ett led i för-svenskningssträvandena i det förut danska Skåne. År 1800 brann Årröds mangårdsbyggnad i trä, och nuvarande stenhus uppfördes av Öllestorps ägare, Törne Brandt. Årtalet och initialerna i ankarjärn finns på byggnaden. I enskifteshandlingar från år 1816 står fältkamererare Anders Hahr som ägare till Mölle Årröd på 3/4 mantal. Hemmansklyvningar 1836 och 1866 reducerade Lilla Årröds areal, och efter sista styckningen 1915 omfattar gården 17/100 mantal.

Gården består av mangårdsbyggnad med tillhörande ekonomibyggnader. Mangårdsbyggnaden i två våningar med vagnslider och ladugård i vinkelbyggnad avgränsar gårdsplanen mot väster, norr och söder. Mot öster begränsas gården av vallgraven, källan och vägen till byn. Låga gråstensmurar fullbordar gårdens slutna planform. Byggnaderna, som har tegelklädda tak, är uppförda av gråsten och tegel. Mangårdsbyggnadens murar och nischer uppmäter tjocklekar och djup på en meter. Fönsterarkitekturen är den tidstypiska, indelad i fyra, respektive sex glasrutor. Utvändigt är byggnaderna vitputsade. Mangårdsbyggnadens våningsplan hade genom mindre lyckliga ombyggnader förstörts, och det bärande konstruktionssystemet hade undergrävts.

De nya ägarna är (1968) lektorerna Cilla och Georg Silverberg, Kristianstad. Gårdens ombyggnad påbörjades våren 1968. Utvändigt har ombyggnaden begränsats till reparation och underhåll, diverse omputsningsarbeten, nya entré-planer, fönster- och dörrsnickerier, plåtarbeten m. m. Fasadernas utseende har i görligaste mån bibehållits.

Mangårdsbyggnadens planlösningar och konstruktionssystem har förenklats i bägge våningarna. På ömse sidor om entréhallen ligger storkök och bibliotek med kammare i mitten. Plats för toalett och mindre tvättrum finns i kammaren. Nedre våningens utrymme motsvaras i övre våningen av sovrum, badrum och toaletter, vardagsrum och sovkammare. Golven har breda golvtiljor av furu. Entréhallens golv är av oregelbundna, svarta skifferplattor med breda, vitstrukna fogar. Taken har synliga, kraftiga bräder. Väggarnas tjocka murar och djupa fönsternischer har vitputsats. Öppna spisar av tegel och puts finns i kök, bibliotek och vardagsrum. Vindsvåningen har inretts som målar och fotoateljé med väggar och tak av liggande furupanel. Ateljéernas gavelsidor av sten har vitputsats. Alla tak och vindsvåningens träinredning har laserats i brutet vitt.

Byggnadens fasader har färgsatts i vitgrå ton med svart-gröna fönster och dörrpartier. Yttertaket har kvar sitt mörka, glacerade tegel.

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Gård
Byggnadsår
1800. Ombyggnadsår 1968-69 arkitekt Johan Thome (Friköpt gård taxerad som jordbruksfastighet)
Byggnadstyp
Mangårdsbyggnad i herrgårdsstil. 2 1/2 planshus.
Uppvärmning
Vattenburen centralvärme till radiatorer, jordvärmepump. alt. oljepanna (reserv)
Energiprestanda
21 kWh/Kvm och år
Fönster
Ekstrands trä/alu med Wienerspröjs, U-värde: 1,3
Fasad
Vitputsat, kalkmålat med 5 lager
Tak
Tegelpannor på takpapp
Bjälklag
Trä
Stomme
Gråstensmurar av råhuggen sten
Plåtarbete
Koppar
Grund
Mackadam, betong, isolering mellan reglar
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdragsventilation
Taxeringsvärde byggnad
1 432 000
Taxeringsvärde tomt
382 000
Taxeringsvärde totalt
3 181 000

Driftskostnad

El
4 107 kr / mån
Vatten/Avlopp
512 kr / mån
Sotning
124 kr / mån
Renhållning
249 kr / mån
Försäkring
817 kr / mån
Övrigt
167 kr / mån
Driftskostnader totalt
5 975 kr / mån
Driftkostnad kommentar
Övrigt - pellets till kontor Elproduktion från solceller ca 15 000 kWh/år

Dokument

Dokument

  • pdf Information inför bostadsöverlåtelse
  • pdf Energideklaration
  • pdf Besiktningsprotokoll
  • pdf Tomtkarta

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister