Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Våning med Townhouse-känsla - Framnäsviken
Emblavägen 1G – Svalnäs, Djursholm
| Boarea | Biarea 136 kvm | 41 kvm | Rum | Våning 7 rok | 3 plan |
| Pris 11 500 000 kr / bud | Avgift 5 562 kr |
Välkommen till denna charmiga våning i tre plan med townhouse-känsla på totalt 177 kvm, fyra sovrum, fem fungerande eldstäder samt uteplatser och balkong i soligt och privat läge vid Framnäsviken.
Välkommen till ett unikt boende med känslan av eget hus – mitt i hjärtat av Djursholm. Denna generösa bostadsrätt om totalt 177 kvm (136 kvm boarea + 41 kvm biarea) erbjuder en sällsynt kombination av rymd, charm och bekvämlighet. Här bor du i en egen del av ett vackert sekelskifteshus med egen ingång, privata uteplatser och del av trädgård med plats för både studsmatta och sociala stunder i solen. Bostaden ligger i en fastighet från sekelskiftet som smakfullt delats in i sju lägenheter, allt i ett lugnt, naturnära läge bara ett stenkast från Framnäsviken.
Entréplan – socialt och inbjudande
Via den egna entrén välkomnas du in i en ljus hall med klädkammare och badrum med dusch. Härifrån öppnar sig ett generöst sällskapsrum i öppen planlösning mot köket. Det vita köket med vitvaror från Miele har gott om arbetsyta, walk-in skafferi, inbyggd kaffemaskin och kamin – perfekt för frukostar framför brasan. Från sällskapsrummet nås den stora, lummiga terrassen med plats för både matgrupp, grill och loungehörna. På detta plan finns även ett rymligt vardagsrum med plats för hela familjen och bra med förvaring.
Övre plan – avskild privatdel med balkong
Via ektrappan leds du upp till den privata delen av hemmet. Här finns ett luftigt sällskapsrum kombinerat master bedroom med fantastisk takhöjd, eldstad, garderober och utgång till en solig balkong. Dessutom finns här ytterligare två trivsamma sovrum – båda med kakelugnar – samt ett ljust badrum med samma härliga takhöjd, badkar och fönster.
Nedre plan – funktion och flexibilitet
Det nedre planet erbjuder praktiska utrymmen utan att kompromissa på trivseln. Här finns ett allrum med kamin och en stor skjutdörrsgarderob, ett fjärde sovrum eller kontor med golvvärme samt en välplanerad och praktisk tvättstuga med nya maskiner från Miele. Här finns även ett ytterligare förrådsutrymme under entréplan.
Intill bostaden finns dessutom ett stort, lättillgängligt förråd som ger utmärkt förvaring för exempelvis cyklar, vinterdäck och fritidsutrustning. Utanför förrådet finns ytterligare en uteplats i soligt läge – perfekt för en kopp kaffe i morgonsolen. Här bor du i en trivsam och välskött förening i ett av Djursholms mest attraktiva områden – ett stenkast till Framnäsviken, gångavstånd till torget med butiker och restauranger, skolor, tennisbanor och kommunikationer.
Ett boende med själ, rymd och frihet – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Bilder
Beskrivning
Fakta i korthet
• Boarea: 136 kvm + biarea 41 kvm
• 4 sovrum
• 5 fungerande eldstäder
• Privat uteplats och del av trädgård
• Extra uteplats vid förråd
• Solig balkong
• Egen ingång, ingen bor ovanför eller under
• 2 parkeringsplatser (hyrda) - Nuvarande ägare hyr 2 parkeringsplatser idag på fastigheten. 250 kr/ plats och månad
• Låg avgift: 5 562 kr/mån
Disposition
Entréplan: Via en egen separat entré med veranda når man en välkomnande hall med klädkammare för avhängning. Ingång till ett kaklat badrum med dusch.
Sällskapsrum: Sällskapsrum med stora fönster och utgång till den stora terrassen. På den lummiga, rymliga terrassen finns det gott om plats för grill, solstolar och stor matplats.
Kök: Öppet, vitt socialt kök med bänkskiva av Carrara marmor som vetter mot sällskapsrummet. Diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, kaffemaskin och mikrovågsugn från Miele. Smart inbyggt walk in skafferi under trappan. En fin stämningsfull kamin, gott om arbetsytor och förvaring. Matplats för 6-8 personer.
Vardagsrum: På detta plan finns även ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp och bokhyllor och en praktisk skjutdörrsgarderob för ytterligare förvaring.
Övre plan: Via en fin trappa i ek leds man upp till våningens övre plan som är det privata sovrumsplanet. Här möts man av ett kombinerat sällskapsrum/ master bedroom med härlig takhöjd, täljstenskamin, stora fönster, garderober och utgång till en solig balkong. Här finns ytterligare två bra sovrum, båda med kakelugn. På detta plan finns även ett kaklat badrum med fönster och badkar.
Nedre plan: Via en trappa från hallen når man nedre plan. Här finns ett rymligt och fint allrum med stor skjutdörrsgarderob och kamin samt ett separat sovrum/arbetsrum - med fönster och värmegolv. Vidare finns en praktisk tvättstuga med nya maskiner från Miele. Det finns även ytterligare förvaringsutrymme under entréplanet som nås härifrån.
Renoveringar & förbättringar
2025: Alla trädetaljer på terrass och balkong ommålade.
2024: Skorsten och eldstäder provtryckta och sotade. Reparerade ventilationsanläggningen med nya motorer.
2023: Delvis ombyggnad, ommålning och uppdatering av kök. Ny vask och kran. Ny bänkskiva i Carrara marmor. Ny induktions häll från Miele och fläkt från Franke. Walk in skafferi med skjutdörr inbyggt under trappan.
2023: Ny tvätt och torktumlare från Miele.
2022: Hela ovanvåningen ommålad och nya tapeter.
2021: Tapetsering av Sällskapsrum (entrévåningen)
Tapetsering Gästrum/Tonårsrum (nedre plan)
Nytt tvättställ från Villeroy/Bosch/Duobad (badrum öv)
Nya blandare Tradition tvättställ och badkarsblandare. (badrum öv)
Ny Miele ugn
2020:
Entreplan: Totalrenovering duschrum/ toalett
Möbler Svedbergs
Klinker Winkelmanns/ Victorian Tiles. Värmegolv. Våtrumsbevis.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 16.651 %
- Lägenhetsnummer
- 6
- Ingår i avgiften
- Värme, Vatten (hushållsel tillkommer)
- Våningsplan
- 3 plan
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar ett stort förråd
- Förening
- Brf Svalnäsviken
- Byggnadsår
- 1907-1909
- Bostadens nettoskuldsättning
- kr
Driftskostnad
- El
- 800 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 800 kr/ mån
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.