Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Exklusivt boende på äkta sjötomt
Tjusarstigen 2A – Mörtnäs Värmdö
| Boarea 246 kvm | Rum 9 rok |
| Pris 23 500 000 kr / bud | Tomtarea | Vattenarea 1 418 kvm | 173 kvm |
Vid en lugn och vacker vik, angränsande till Torsbyfjärden, ligger nya moderna villor på rad med egna bryggor och fantastisk utsikt. Tomten om 1 418 kvm + eget vattenområde bjuder på varierande layout med sandstrand i vattenbrynet, gräsmattor, planteringar och sköna terrasser runt om. Den ståtliga huvudbyggnaden med sin modern och spännande arkitektur, stora glaspartier, högt i tak och generösa ytor bjuder på ett fantastiskt härligt och boende i hög kvalité. Utsikten över det glittrande blå vattnet och viken till Saltsjön gör sig påmind från alla rum. Villan är om 221 kvm i 2 plan har 4-5 sovrum, tre helkaklade badrum, ett exklusivt kök och generösa umgängesytor. Från den välkomnande entrén möts vi direkt av en härlig atmosfär med känslan av ett ovanligt och exklusivt boende. Det är högt i tak, sobra kulörer på väggarna, rejäla dörrfoder med skursocklar och på golvet ligger en mörklaserad ekparkett dekorerad med en kompas samt höga socklar runt om. Entrén har försetts med klinker och den vackra ytterdörren är i oljad trä. På detta plan finns tre fina sovrum, samtliga med vacker utsikt och utgång genom stora fönsterdörrar till balkonger. Det är rikligt med förvaring och i badrummet finns dusch, wc och kommod med spegelskåp. En halvtrappa ner öppnar sig en egen suite, master bedroom med eget stort badrum, walk in closet och även här stora fönsterdörrar med utgång till en balkong och den vackra utsikten. Från trappan med fin belysning ner till markplan öppnar sig generösa umgängesytor och genom de stora fönsterdörrarna är det utgång till de stora terrasserna, trädgården och stranden. Köket uppdaterades år 2019 med inredning från HTH och maskiner av kvalitétsmärken. Induktionshällen är Gaggenau, kyl/frys och vinkyl Miele. Köksön är av rostfritt stål med två diskhoar och det finns två diskmaskiner. Köket är även försett med två ugnar varav en har mikrofunktion samt en inbyggd kaffemaskin. Belysning är av märket Buster & PunchPå detta plan ligger genomgående ett golv av mörklaserad fiskbensparkett ovanpå vattenburen golvvärme. Genom en glaslucka i golvet finns en liten stege ner till en vinkällare. Badrummet är helkaklat med wc, handfat, kommod samt ett badkar. I anslutning till köket finns ett rum att användas efter behov. I förlängningen ligger tvättstugan med teknik samt tvätt- och torkmaskin och torkskåp. Det utgång till terrassen och det finns bra med förvaring. En halvtrappa ner öppnar sig ett härligt vardagsrum, även här med högt i tak och stora fönsterdörrar till både det inglasade uterummet och de generösa terrasserna. Uterummet är om ca 25 kvm, vinterbonat med stora isolerglasfönster, glastak samt klinker med golvvärme. Detta rum är utöver villans övriga boarea. I anslutning till huvudbyggnaden står ett vinterbonat gästhus om ca 25 kvm med ytterligare ett helkaklat badrum och två sovrum. Vid bryggan är det segelbåtsdjup och det är plats för flera båtar.
Bilder
Beskrivning
ENTRÈPLAN
Från den välkomnande entrén möts vi direkt av en härlig atmosfär med känslan av ett ovanligt och exklusivt boende. Det är högt i tak, sobra kulörer på väggarna, rejäla dörrfoder med skursocklar och på golvet ligger en mörklaserad ekparkett dekorerad med en kompas samt höga socklar runt om. Entrén har försetts med klinker och den vackra ytterdörren är i oljad trä. På detta plan finns tre fina sovrum, samtliga med vacker utsikt och utgång genom stora fönsterdörrar till balkonger. Det är rikligt med förvaring och i badrummet finns dusch, wc och kommod med spegelskåp. En halvtrappa ner öppnar sig en egen suite, master bedroom med eget stort badrum, walk in closet och även här stora fönsterdörrar med utgång till en balkong och den vackra utsikten.
MARKPLAN
Här öppnar sig generösa umgängesytor och genom de stora fönsterdörrarna är det utgång till de stora terrasserna, trädgården och stranden. Köket uppdaterades år 2019 med inredning från HTH och maskiner av kvalitétsmärken. Induktionshällen är Gaggenau, kyl/frys och vinkyl Miele. Köksön är av rostfritt stål med två diskhoar och det finns två diskmaskiner. Köket är även försett med två ugnar varav en har mikrofunktion samt en inbyggd kaffemaskin. Belysning är av märket Buster & Punch. På detta plan ligger genomgående ett golv av mörklaserad fiskbensparkett ovanpå vattenburen golvvärme. Genom en glaslucka i golvet finns en liten stege ner till en vinkällare. Badrummet är helkaklat med wc, handfat, kommod samt ett badkar. I anslutning till köket finns ett rum att användas efter behov. I förlängningen ligger tvättstugan med teknik samt tvätt- och torkmaskin och torkskåp. Det utgång till terrassen och det finns bra med förvaring. En halvtrappa ner öppnar sig ett härligt vardagsrum, även här med högt i tak och stora fönsterdörrar till både det inglasade uterummet och de generösa terrasserna. Uterummet är om ca 25 kvm, vinterbonat med stora isolerglasfönster, glastak samt klinker med golvvärme. Detta rum tillkommer utöver villans övriga boarea.
TEKNIK
Samtliga fönster i söder har försetts med fjärrstyrda yttre solskyddsgardiner. Högtalare och ljudsystem från Heos finns bl a i master suite, uterum, vardagsrum och kök. Husets inbyggda belysning styrs via app ”Plleyd” och samtliga sällskapsrum och trappor har vacker upp-light och down-light belysning.
BIL OCH BÅT
Det är plats för flera bilar på egna tomten och det finns elbilsladdare. Bryggan delas med grannen och det finns plats för båt utmed långsidorna samt varsin boj att förtöja vid mot nock.
SÄKERHET
Vid entrén har en övervakningskamera installerats och larmet är Verisure.
GÄSTHUS
I detta vinterisolerade och lilla trevliga hus om ca 25 kvm finns två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, WC och handfat. På golvet ligger en ekparkett och uppvärmning är elradiatorer samt golvvärme i badrummet.
FÖRRÅD
Under entrén har ett förråd om ca 5 kvm införlivats och bakom gästhuset är det ytterligare ca 10 kvm för förvaring.
DRIFTSKOSTNADER
El: 22 000 kWh/år
VA + Renhållning: 18 500:-/år
Vägavgift: 3000:-/år
KOMMUNIKATION
Värmdö kommun har anlagt en ny pendelbåtsbrygga i Mörtnäs/Grisslinge och det tar oss ca 7 min att gå dit. Linjen utgår från Östra Mörtnäs och ha mellanliggande stopp vid Norra Lagnö, Koviksudde, Riset och gå till Slussen och Strömkajen. Vid Grisslinge och ett antal fler stora pendelparkeringar går bussarna tätt via motorvägen till Slussen. Från Grisslinge tar resan ca 25-30 minuter.
OMRÅDET
Mörtnäs är ett attraktivt och centralt beläget område med närhet till både kommunikation, service och en härlig natur. Det är lätt att ta sig till fots eller cyckla genom stigar i skogen eller utmed cyckel- och gångbanor. I Mörtnäs finns flera förskolor och för skolor överhuvud taget finns det mycket att välja bland.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2012
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus
- Uppvärmning
- Bergvärme via vattenburen golv-värme
- Energiprestanda
- 32 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas energiglas
- Fasad
- Träpanel behandlad med roslagstjära
- Tak
- Aluzink
- Bjälklag
- Betong
- Stomme
- Thermomur /betong
- Plåtarbete
- Aluzink
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA
- Ventilation
- Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 11 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 17 400 000 kr
Dokument
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 14 september 2025 13:00 - 14:00
Välkommen!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.