Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Påkostat sekelskifte i Hersby
Östra Norevägen 2 – Hersby, Lidingö
| Boarea | Biarea 165 kvm | 20 kvm | Rum | Våning 6 rok | 1tr samt vindsplan |
| Pris 13 850 000 kr / bud | Avgift 8 136 kr |
Belägen högt uppe på höjden stoltserar denna stilfulla våning om totalt 185 kvm. Bostaden disponerar det övre planet och vinden, med 6 rum och kök. Milsvid utsikt över det bildsköna villaområdet från den trevliga balkongen.
Villan är signerad Nils Persson (1906) samt tillbyggd av välkända Jacob J:son Gate (1914). Exteriört tidstypisk kontrasterande liggande och stående träpanel, utmejslade burspråk, spröjsade fönster och mansardtak. Finstämd nationalromantisk arkitektur i Lidingös klassiska villakvarter.
Interiört slås man av takhöjden (ca 5 m upp till nock i köket), luftiga stora sällskapsrum samt flertalet tidstypiska attribut såsom två dekorerade kakelugnar och spröjsade fönster. Våningen totalrenoverades 2015 och ritades om av välkända arkitektfirman Studio Abirascid Hemlin. Fint elegant kök, exklusivt badrum i marmor och separat gäst-toalett kom på plats. Master bedroom och barnrum på det övre planet. Vindsplanet renoverades 2022. Då skapades två till sovrum samt så renoverades det övre badrummet som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en fin sittplats. Genomgående gott om diskret förvaring i hela bostad.
Grönskande egen trädgård om ca 500 kvm med två trädäck och lekstuga (se karta i den ekonomiska planen). Stort trädgårdsförråd om ca 7 kvm för cyklar och gräsklippare mm mot grannen i öster. Parkeringsplats utrustad med laddstolpe tillhör denna bostad.
Trevlig välskött förening med tre medlemmar. Läget i Hersby kan inte bli bättre med omedelbar närhet till natur, Lidingö centrums fina utbud, utmärkta kommunikationer och välrenommerade förskolor och skolor. Varmt välkommen på öppen visning.
Bilder
Beskrivning
Förening
Föreningen Atlas Nore bildades 2013. Under åren 2014-15 genomgick fastigheten betydande förbättringar och planändringar. Samtliga tre hem har sin egen prägel och är i gott skick.
Urval av genomförda renoveringar som berör hela fastigheten:
Markarbete inklusive dränering 2015
Målning av två sidor av fasaden 2015, resterande del 2019-20
Ny värmepanna 2020 (2001 så borrades bergvärmen med 3 hål)
Stambyte och byte av el-stigar har skett partiellt i huvudbyggnaden. Delar har bytts 2015 och 2019.
Grindstugan byggdes 2015.
Nytt förråd 2019 mot grannen i öster.
Kommande underhåll:
Taket räknar man behöver ses över inom några år.
Översyn av bergvärmepumpen under 2025.
I en liten förening får man räkna med ett löpande underhåll. Det kommer ske ett kapitaltillskott under hösten om ca 40 tkr till föreningen för denna bostad.
Överlåtelseavgift tas utom 2.5 % av pbb samt pantsättningsavgift om 1% av pbb. Juridisk person accepteras ej och man behöver vara skriven på adressen.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Andel i föreningen
- 0.402
- Andelstal avgift
- 0.402
- Lägenhetsnummer
- 2
- Ingår i avgiften
- uppvärmning, hushållsel inkl laddning av elbil, vatten och avlopp samt sophämtning
- Våningsplan
- 1tr samt vindsplan
- Hiss
- Nej
- Förråd
- Lägenhetsinnehavaren disponerar Ja
- Förening
- Bostadsrättsföreningen Atlas Nore
- Byggnadsår
- 1906
- Bostadens nettoskuldsättning
- 1 068 412 kr
- Baserat på år 2024.
Driftskostnad
- Försäkring
- 600 kr/ mån
- Övrigt
- 700 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 1 300 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader. Notera att hushållsel samt laddning av elbil ingår i avgiften övrigt är bredband.
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 14 september 2025 15:00 - 15:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.