Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Höstvägen 10 / Soldatvägen 10 – Viggbyholm
| Boarea | Biarea 164 kvm | 54 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 15 500 000 kr /bud | Tomtarea 967 kvm |
Välkommen till en drömlik, arkitektritad villa från Trivselhus där toppmodern design och kvalitet möts i perfekt harmoni. Villan karaktäriseras av genomgående exklusiva material, stora fönsterpartier och väldisponerad layout, där varje kvadratmeter är noga genomtänkt.
Villan är byggd 2018 och är fördelad över två plan med totalt 7 rum varav 5 rymliga sovrum.
Hemmets hjärta är det stora sällskapsrummet – ljust, luftigt och med en stämningsfull braskamin. Här omfamnas man av fönster i flera väderstreck och från de stora glaspartierna med pardörrar kliver man rakt ut till den soliga, insynsskyddade uteplatsen och det härliga poolområdet – en oas att njuta av från tidig vår till sen höst.
Det smakfulla köket från Ballingslöv är väl tilltaget med goda arbetsytor och sociala ytor som samspelar väl med resten av hemmet. Entréplanet rymmer även ett sovrum/arbetsrum med utgång till terrassen, ett stilrent badrum och en nyrenoverad tvättstuga med praktisk förvaring och groventré. På övre plan finns fyra sovrum, ett allrum och ett elegant badrum, vilket skapar ett naturligt privat våningsplan för familjen.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som interiören med ett fantastiskt poolområde som kompletteras med bastu och utomhusdusch. Här finns flera uteplatser i samtliga väderstreck som följer solens rörelse. Tomten är plan och inramad av grönska och fruktträd vilket ger ett insynsskyddat och rofyllt läge. Garage med förråd i husets stil fulländar helheten. Fastigheten är utrustat med bergvärme som bidrar till optimal energieffektivitet.
Med sitt lugna läge i Viggbyholm, nära Rönningesjöns natur och badplatser samt direkt närhet till skolor och kommunikationer via Roslagsbanan erbjuder denna villa ett läge som förenar naturnära rekreation med vardagens bekvämligheter.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2020 - Ny kyl/frys samt vinkyl
2021 - Pool med stenläggning runt samt bastu byggs
2025 - Tvättstugan renoveras med ny inredning
2025 - Ny Diskmaskin
Parkering
Fastigheten har infart från två håll. Soldatvägen 10 samt Höstvägen 10. Vid garaget finns plats för 3-4 bilar, här finns även laddare för elbil. Infarten vid Soldatvägen har parkering för en bil.
Garaget har även vind med bra plats för förvaring.
Område
Attraktivt läge i Viggbyholms villakvarter med kort avstånd till både Rönningesjön och flera fina badplatser samt till Skavlötens friluftsgård med härliga motionsspår och naturupplevelser. Här bor du även nära Värtan, där vackra promenadstråk löper längs vattnet. I Hägernäs Strand väntar en mysig badstrand, och för den båtintresserade finns Viggbyholms båtklubb. Intill båtklubben ligger dessutom Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.
Bra kommunikationerna med buss 617 till Täby centrum och Roslagsbanans station i Viggbyholm ligger bara ett par minuters promenad bort.
För barnfamiljer finns flera skolor i närheten: Viggbyskolan (åk F–5), Drakskeppsskolan (åk F–5) och Bergtorpsskolan (åk 6–9). För mer information om skolor och området, besök gärna www.taby.se.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2018
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetsutdraget benämns arean som bostadsyta 180 kvm samt biutrymmesyta 39 kvm. I biarean om 54 kvm ingår garaget.
- Uppvärmning
- Vattenburet system med bergvärme samt en luft/luftvärmepump (används på sommaren som A/C)
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Puts
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Silverfärgad
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 760 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 10 560 000 kr
Driftskostnad
- El
- 833 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 500 kr/ mån
- Sotning
- 17 kr/ mån
- Renhållning
- 500 kr/ mån
- Försäkring
- 500 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 2 350 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 17 000 kWh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 24 augusti 2025 12:00 - 13:00
Välkommen på visning!
Spara i min kalender
visning måndag, 25 augusti 2025 17:30 - 18:00
Välkommen på visning!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.