Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Familjevilla med toppläge på sjösidan
Per Sundbergs väg 26 – Viggbyholm - Sjösidan
| Boarea 143 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 9 200 000 kr /bud | Tomtarea 449 kvm |
Välkommen till en trivsam och familjevänlig villa på idylliska Viggbyholms Sjösida – ett hem med lugnt läge på återvändsgata, sjöglimt och närhet till både vatten och natur. Här bor du med direkt närhet till Värtans småbåtshamn, med badplatser, strandpromenad och både skola och förskola precis runt hörnet.
Den välplanerade villan erbjuder en planlösning som passar både för familjeliv och umgänge. På entréplanet möts du av generösa sociala ytor där vardagsrummet i vinkel blir hemmets hjärta. Vardagsrummet ramas in av en stämningsfull braskamin och härifrån nås trädgården och en mysig altan – en självklar plats för sommarkvällar. Intill finns ett allrum som med fördel kan användas som sovrum eller kontor. Köket är ljust och välplanerat med stora fönsterpartier mot framsidan samt matplats för hela familjen. Här finns även ett elegant badrum med angränsande förråd samt en praktisk tvättstuga med groventré.
En trappa upp möts du av den privata familjedelen med tre bra sovrum, där ett har egen klädkammare. Här finns även ett badrum och ett trevligt allrum/tv-rum med utgång till en solig balkong med sjöglimt.
Huset kompletteras med ett garage med bra vindsförvaring, samt en uppfart med plats för två bilar.
Ytterligare bra förvaringsutrymmen finns i huset i kattvind samt en stor inredd vind med bra belysning.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2013 - Utjämning av mark på baksida och plantering av tujahäck (smaragd)
2014 - Delvis byte av fasadplank samt ommålning av hus och garage
2016 - Grävning runt hus för ifyllnad av sjösten på markduk
2018 - Renoverat badrum nedre plan
2020 - Nya element, fabrikat Adax med WiFi
2025 - Balkong renoverad, målad och nytt golv
Område
Soligt läge på Viggbyholms sjösida med direkt närhet till Värtan med fina promenadstråk längs vattnet. I Hägernäs Strand finns en fin badstrand och Näsaängsbadet och kråkudden i Näsbypark ligger i närheten. För båtintresserade finns Viggbyholms båtklubb och intill båtklubben ligger Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall.
Bra kommunikationer med buss 617 till Täby centrum via Näsbypark centrum där Roslagsbanan finns. Busshållsplats finns på Drakskeppsvägen. Även nära till Roslagsbanan och Viggbyholms station.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan (åk 0-5) och Viggbyskolan (åk 0-5) samt Bergtorpsskolan (åk 6-9). Närhet även till Näsbyparksskolan (åk 4-9) För mer information besök gärna www.taby.se
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1977
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Uppvärmning
- Direktverkande el
- Fönster
- Tvåglas kopplade
- Fasad
- Träpanel
- Tak
- Betongpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Grund
- Betongplatta
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk ventilation frånluft
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 484 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 5 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 8 484 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 037 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 420 kr/ mån
- Sotning
- 42 kr/ mån
- Samfällighet
- 229 kr/ mån
- Renhållning
- 275 kr/ mån
- Försäkring
- 815 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 817 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 9 170 kWh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 5 oktober 2025 11:30 - 12:15
Välkommen på öppen visning.
Spara i min kalender
visning tisdag, 7 oktober 2025 17:30 - 18:15
Välkommen på öppen visning!
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
