Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Exklusiv sjönära villa
Isterbergsvägen 3 – Vaxholm- Resarö
| Boarea | Biarea 240 kvm | 84 kvm | Rum 7 rok |
| Pris 19 350 000 kr eller högstbjudande | Tomtarea 752 kvm |
Välkommen till denna magnifika villa med en totalyta om 324 kvm på eftertraktade Resarö, med ett enastående sjöläge och panoramautsikt över Vaxholms inlopp. Här förenas modern arkitektur med genomtänkt funktionalitet och högklassig komfort – ett hem som bjuder på både lyx och avkoppling. Byggd 2012, är villan elegant fördelad över tre våningsplan med totalt 7 rum, varav 4 rymliga sovrum. Stora fönsterpartier och en smart planlösning skapar ljusa och luftiga ytor, samtidigt som terrasser i samtliga väderstreck maximerar utsikten och ger dig sol från morgon till kväll. På de skyddade uteplatserna finns både pool och utomhusspa, perfekta för såväl lugna stunder som sociala tillställningar. Entréplanet fungerar som en social mittpunkt med öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Härifrån når du terrasserna som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Översta våningen är ett privat våningsplan med sovrum, badrum och förvaring – allt med fantastisk sjöutsikt. Sluttningsplanet är en oas för avkoppling och praktiska behov, med relaxavdelning, bastu, hobbyrum och ett rymligt garage. Dessutom finns en dubbel carport för enkel parkering. Huset är utrustat med bergvärme och vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig inomhusmiljö året runt. FTX-ventilation bidrar till optimal energieffektivitet och komfort. Materialvalen, inklusive betongbjälklag, är påkostade och valda för att säkerställa kvalitet och hållbarhet. Den lättskötta tomten om 752 kvm erbjuder både privatliv och möjlighet till umgänge, med skyddade uteplatser och utsikt som aldrig slutar imponera. Nära till bryggan och Vaxholmsbåtarna som tar dig in till stan, samt bekvämt avstånd till ICA, skola och förskola. Här bor du i en unik kombination av naturnära lugn och bekvämlighet, med närhet till allt du behöver. Detta är mer än ett hem – det är en livsstil. Välkommen till ditt drömboende vid Vaxholms inlopp!
Bilder
Beskrivning
Beskrivning
Entréplan/Mellanplan – Den sociala mittpunkten
Husets hjärta erbjuder en öppen planlösning med generösa fönsterpartier och utgångar till flera terrasser i alla väderstreck. Här flödar ljuset in och du kan njuta av sol hela dagen samtidigt som insynsskydd och den rogivande sjöutsikten förstärker känslan av avskildhet och lyx.
Övre plan – Privat och rofyllt
På det övre planet finner du sovrummen med elegant designade badrum och gott om förvaring. Även här kan du njuta av fantastisk sjöutsikt och lugnet från skärgården.
Nedre plan – Relax och funktionalitet
En komplett relaxavdelning väntar, inklusive bastu för avkopplande stunder. Här finns även en rymlig hobbydel, förvaringsutrymmen samt ett stort varmgarage med tillhörande förråd. En dubbel carport i direkt anslutning till huset underlättar vardagen. Här kommer du även ut till poolområdet med både pool och spabad.
Tomten – En oas för avkoppling och umgänge
Den välskötta tomten på 752 kvm ramas in av terrasser i flera väderstreck, vilket ger sol från tidig morgon till sen kväll. En av de skyddade terrasserna är utrustad med både pool och utomhusspa, perfekt för såväl vardagslyx som sociala tillställningar.
Ett representativt drömhem
Denna unika villa erbjuder ett exklusivt boende i Stockholms innerskärgård, där läget kombinerar närhet till vatten med enastående arkitektur. Ett hem för dig som söker det lilla extra – perfekt för både avkoppling och representation.
Område
Närområdet erbjuder både närhet till hav och natur samt utmärkta kommunikationer med direktbussar till Stockholm City och båtförbindelser från Ytterby brygga med endast ett stenkast bort. Här finns även lokala faciliteter som Paviljongen med sin populära sommarrestaurang och tennisbanor. Resarö Marina ligger i närheten och Resarö skola (F-6), även förskola och ICA ligger i närheten. Välkommen till ett modernt och minutiöst utformat boende i charmerande skärgårdsmiljö.
Renoveringar
2015 byggdes altan, av entreprenör
2015 mindre vattenskada i garaget, försäkringsbolag reglerade skadan och entreprenör åtgärdade
2020 vattenutkastare byttes, av entreprenör
2021 målades fasaden, av entreprenör
2021 byttes några fönster, av entreprenör
Löpande ytskiktsrenoveringar under årens lopp
Gemensamhetsanläggning
Vaxholm Ytterby GA:2 ändamål:Vägar.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2012 (Byggnaden uppförd 2012, slutbesiktning 2018)
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus med souterrängplan
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetstaxeringen är boarea 200 kvm och biarea 100 kvm. I biarean ingår garageytan.
- Uppvärmning
- Bergvärme och vattenburen golvvärme
- Energiprestanda
- 52 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas
- Fasad
- Puts och mindre fasadpanel
- Tak
- Delvis parallellisolerat, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor.
- Grund
- Källare uppbyggt med termoblock och betongplatta på med underliggande isolering
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Mekanisk från och till-luft och värmeåtervinning (FTX)
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 6 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 11 400 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 392 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 2 447 kr/ mån
- Samfällighet
- 42 kr/ mån
- Försäkring
- 833 kr/ mån
- Övrigt
- 292 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 6 005 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- 15 316 kwh/år Vägförening 3500 kr /år under övrigt.
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.