Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Arkitektritad villa med pool
Ljungvägen 7A – Tyresö
| Boarea | Biarea 232 kvm | 67 kvm | Rum 6 rok |
| Pris 20 000 000 kr / bud | Tomtarea 2 301 kvm |
Med ett spektakulärt och högt läge, omgiven av skog och tall, ligger denna villa i Tyresö – en plats där ljus, landskap och arkitektur samspelar. Villan om totalt 299 kvm är uppförd 2019 av Intressanta Hus och ritad av Anders Holmberg Arkitekter. Tomten om 2 301 kvm erbjuder full integritet, ett ständigt varierande solljus och en genomtänkt trädgårdsstruktur med kärnfurutrall, planteringar och automatiserad bevattning. Här finns en lekfull arkitektur, bl a i form av dikter i plåten runt pool och som ventilgaller till braskaminen. Husets sydöstra fasad öppnar upp mot en terrass utanför kökets skjutdörrar där solen når redan tidig morgon, perfekt som frukosthörna. I väster ramar den generösa trätrallen in infinity-poolen som ger intryck av att sväva bland trädtopparna. Med sin unika spegelteknik, rostfri belysning och jetstream för simträning är poolen ett centralt inslag i hemmet, både för rekreation och social samvaro sommartid. Interiört präglas villan av stram elegans med naturmaterial, sobert färgsatta snickerier och påkostade badrum. Bottenplanet har öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats och generösa fönster från golv till tak suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket med köksö är villans mittpunkt och blir en social samlingspunkt med utblick över resten av huset. På samma plan finns arbetsrum, tvättstuga med duschhörna och separat gäst-wc. En specialdesignad trappa i laserskuren 10mm stålkonstruktion leder upp till det övre planet. Här uppe ryms tre-fyra sovrum, mycket förvaring, två badrum och master bedroom med walk-in-closet, badrum ensuite och utgång till balkong med kvällssol. Arkitekten har lagt stor vikt vid detaljer och funktion: sedumtak för biologisk mångfald, energieffektiv teknik, solceller, låg underhållsnivå och en medveten orientering av husets olika zoner mot solens rörelser. Utöver bostaden finns två garage, båda uppvärmda och utrustade med tekniska lösningar som vattenburen golvvärme, oljeavskiljare och golvbrunnar. Mellan garagen finns carport med plats för två bilar, båda med elbilsladdare. Välkommen till ett exklusivt boende där arkitektur och landskap vävs samman. Närheten till hav, naturreservat, småbåtshamn, ridsport, caféer, handelsträdgård och kommunikationer skapar en livsstil som kombinerar stillhet med tillgänglighet.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Kök: Tibrokök model Bistro, egen kulör, målad askfaner. Köksutrustning: Kyl/frys och diskmaskin Cylinda från 2024 resp 2025. Ugn och Micro Siemens, blandare Grohe, bänkskiva Jura kalksten. Spis och fläkt i köksö Bora Basic BFIU. Två diskhoar Blanco siligranit. Handsfree styrning blandare. Bakom köket och en smidesdörr med linjeglasdörr finns ett skafferi utan golvvärme för att hålla det svalt.
Tvättstuga: Tibrokök, målad askfaner, bänkskiva/stänkskydd Bianco Carrara matt. Dusch Carrara matt, fallande längder på väggar, hel Carrara skiva på golvet med Unidrain golvbrunn. Blandare och dusch Grohe. Dörr med glas för utgång till pool och altan. Låsbar dörr till tvättstugan för att fungera som ett omklädningsrum för gäster. Tvättmaskin / torktumlare: Cylinda
Badrum: Samtliga toaletter Grohe, samtliga blandare och duschar Grohe, samtliga handfat Duravit, samtliga bänkar platsbyggda och betsade i samma kulör som ribbtaken. Toalett nedre plan har gipsade väggar och fondväggar kakel Dekora Scale Sun. Toalett/dusch övre plan har svart granit, platsbyggda glasväggar och spegel, handdukstorkar INR, öppningsbar takkupol. Toalett/dusch övre plan ensuite har svart granit, linjeglasvägg mot toalett, duschrum med eluppvärmd sittbänk. Handdukstorkar INR, öppningsbar takkupol.
Golv: Bottenvåning HTC Superfloor Silver behandlat/slipat betonggolv. Övervåning heltäckningsmatta. Vattenburen golvvärme med infällda golvuttag i mässing GARO i vardagsrum och sovrum bottenplan.
Trappa: Designad, målad ståltrappa, 10/8 mm och svetsad på plats.
Ytskikt: Väggarna är putsade med Weber gipsbruk Gypsum, infärgat med oxidsvart 1/1000. Det mindre duschrummet på övre plan är målat. Innertak är platsspikad handmålad panel med akustikduk och dolda luckor för installation av ljud/ljus. På övervåningen i trapphålet finns integrerad fiberoptik.
V/A: Golvvärme med trådlösa termostater, förlagd i spårade spånskivor på övervåningen. Vattenrör förlagda rör i rör. Radontäta genomföringar på vatten och avlopp i plattan. Sommarvatten PEM 25 till tre vattenposter runt huset.
Ljudanläggning: Sonos, 4x SonosOne (ingår) resten ingår ej.
Belysning: kan styras med Plejd, i taket finns globalskenor med spotlights. Armaturerna inne och ute kommer från LEDC4, Vibia, Super Modular, fiberoptik Roblon och Caravaggio.
Exteriör
Fasad: Sioo:x-behandlad gran, stående i tre dimensioner och Plannja sinusplåtar.
Tak: Tätskiktsmatta De Boer DuO
Plåtarbeten: Rostfria genomföringar med inklädnad och plåtar samt stuprör. Rostfria stänkskydd av utkastare. Laserskuren plåt med Karin Boye-dikt som ventilgaller, skräddarsydd plåt till insug förbränningsluft braskamin. Laserskuren plåt vid overflow kortsida balanstank med Karin Boye dikt.
Dränering: Singelbädd 200 mm under plattan, underisolerad 300 mm, platta på mark för huset. Dränering, radonslang i singelbädd, rör till öppen spis.
Fönster: Fönster och skjutdörrar Velfac 200e, alu-beklädnad 3-glas, alla fönster från golv har säkerhetsglas, södervända fönster har UV-film från 3M. Velux takfönsterkupoler med fjärrstyrning.
Eldstad: Vattenmantlad braskamin Kratki, vattengenomföringar i plattan till teknikrum. Ackumulatortank Strömsnäspanna TS-750 3 slingor.
Uppvärmning: Bergvärme Nibe F1 255 med Pool 40, Solceller med SMA inverter.
Ventilation: Mekanisk frånluft, spaltventiler i fönsterkarm, takfläkt Systemair TFSK 160.
Larm: Wiser kamerasystem till egen app.
El: Trefas, 25A, två billaddare. Billaddare 1 säkrad 3x16A, billaddare 2 3x10A.
Tomt/ uteplats: Tomten är designad av John Block på Garden by Block. Framsidan färdigställdes hösten 2024. Uppfarten består av asfalt och grå munksten som möter murar i corten och sten. Spaljéer i bränt trä (Yakisugi teknik) med planteringen av Engelmansvin som på sikt bildar vackra växtväggar som följer årstidens färger. Husets olika fasader har olika typer av belysning och runt huset finns belysning installerat i både altan, den långa pergolan över stenmuren, skogsmattan, cortenmurar, cortenkonstverk, cortenplanteringarna och de stora träden runt om på tomten.
Parkering: En betongplatta för biltvätt och parkering närmast skogen där marken har blivit återplanterad med skogsmatta.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2019 (Arkitekt: Anders Holmberg Arkitekter/Intressanta Hus)
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus
- Uppvärmning
- Bergvärme/Solceller
- Fönster
- 3-glas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tätskiktsmatta/Sedum
- Stomme
- Trä
- Grund
- Platta på mark
- Vatten och avlopp
- Kommunalt VA
- Ventilation
- Mekanisk frånluft via takfläkt
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 3 696 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 496 000 kr
Driftskostnad
- El
- 4 164 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 1 296 kr/ mån
- Sotning
- 25 kr/ mån
- Renhållning
- 167 kr/ mån
- Försäkring
- 1 007 kr/ mån
- Övrigt
- 429 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 7 087 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 28.500 kWh/år. Övrig kostnad är bredband via Bahnhof.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 15 juni 2025
Kontakta harald@wrede.se för tidsbokning
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
