VÄLBEVARAD VILLADRÖM ANNO 1914

Knut Wallenbergs väg 15 – Tattby

Boarea \| Biarea 214 kvm \| 76 kvm	Rum 8 rok
Pris Såld	Tomtarea 2 942 kvm

På en solig och vacker trädgårdstomt om 2 942 kvm finns denna charmiga villa från 1914. Huset om 214+76 kvm har flera fina originaldetaljer bevarade. Entréplan med ljusa, luftiga och sociala ytor som vardagsrum med eldstad, matsal, modernt kök och matplats. Övervåning med fyra sovrum och stort badrum. Överst i huset finns inredd vind med sällskapsrum, wc och sovrum. Källare med gott om förvaring, tvättstuga, gillestuga och pannrum. Påkostad trädgård med olika fruktträd, soliga uteplatser, syrenberså, plana gräsytor och vackra planteringar. Välkommen till ett riktigt drömboende nära skolor, kommunikationer och rekreation.

Bilder

Byggnadsbeskrivning

INTERIÖR

Interiört består huset av 1,5 plan med inredd vind och hel källare.

Entréplanet erbjuder härliga sociala ytor med kök, matsal, vardagsrum och fönster som vetter mot den inbjudande trädgården. På samma våningsplan finns även utgång till utomhusmiljön med fyra uteplatser i söderläge samt en stor solig arkitektritad tomt med fruktträd och växter.

En trappa ner finns källaren med tvättstuga.

Det övre planet är ett renodlat sovrumsplan med fem ypperliga sovrum varav ena med balkong i söderläge.

På vinden återfinns ett härligt allrum, sovrum samt en WC.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med tillbyggnad, carport, vedförråd.

ÖVRIGT

Fastigheten består egentligen av två fastigheter Tattby 15:3 och 15:7 som är samtaxerade och säljs som en enhet.

Renoveringar

OMBYGGNADS- RENOVERINGSÅR 1999-2016

Ny bergvärmepump 1999.

Badrum övre plan 1999.

Ny el 1999.

Ytskikt löpande 1999-2015.

Delar av VA-stammen bytt.

Relining är gjord på VA-stammen ut mot gatan.

Grävt ner elledning.

Fiber är installerat.

Taket är bytt 2000 med nya hängrännor och stuprör.

Fasad målad 2000 och 2016.

Grinden nymålad.

Vinden är helt inredd och kompletterad med WC 2005.

Fönster är installerade i matsal, kök och på översta planet.

Nätverk är installerat i stora delar av huset (400 meter kabel).

Matsalen är försedd med akustiktak.

Arkitektritad tomt med bevattning, fyra uteplatser (offerdalsskiffer), fruktträd.

Garagets tillbyggnad anpassad 2008 (carport).

Kamin är installerad 2010.

Nytt kök 2011. Köksfabrikat Bulthaup med mönstrade fanér i körsbär. Köksutrustning Miele, ångkokare, induktionshäll, tallriksvärmare, kyl/frys med ismaskin. Keramikgolv med vattenburen golvvärme.

Säkerhetsbrandstegar är installerade.

Ny tvättstuga och klinker i källaren 2015.

Nya element (3st) i källaren.

Fakta

Upplåtelseform: Friköpt - Småhus

Byggnadsår: 1914

Byggnadstyp: 1,5 planshus med inredd vind och hel källare

Uppvärmning: Bergvärme via vattenburen golvvärme i kök samt radiatorer i resten av huset, kamin, el-golvvärme i badrum.

Energiprestanda: 145 kWh/Kvm och år

Fönster: 2-glas

Fasad: Trä

Tak: Tegel

Stomme: Trä

Grund: Granitgrund med mellanguten betong

Vatten och avlopp: Kommunalt VA

Ventilation: Självdrag

Tv- internetutbud: Fiber, nätverk (Cat7) samt antenn.

Taxeringsvärde byggnad: 3 493 000 kr

Taxeringsvärde tomt: 5 200 000 kr

Taxeringsvärde totalt: 8 693 000 kr

Driftkostnad

Värme: 2 500 kr/mån

El: 500 kr/mån

Vatten/Avlopp: 1 167 kr/mån

Sotning: 21 kr/mån

Driftkostnader totalt: 4 187 kr/mån

Dokument

Tomtkarta

Kontakt

Harald Ericsson Fastighetsmäklare & Managing Partner harald@wrede.se 072-166 10 30

Fler bilder

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

ANMÄL TILL SPEKULANTREGISTER

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

Se utbudet

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Anmäl dig här

VÄLBEVARAD VILLADRÖM ANNO 1914