Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Modern enplansvilla med pool och attefallshus
Stråkvägen 41 – Täby
| Boarea 170 kvm | Rum 5 rok |
| Pris 14 500 000 kr / bud | Tomtarea 1 540 kvm |
Med eftertraktat högt läge på Stråkvägen i populära området Ensta/Östra Vallabrink finns denna stilrena och modernistisk familjevilla om 170 kvm med ett stort insynsskyddat poolområde med sol från morgon till kväll. Det energisnåla enplanshuset är uppfört 2013 med påkostade, hållbara och eleganta materialval samt med en tidlös känsla. Den vinklade huskroppen skapar en skyddad uteplats med pool för socialt umgänge både inne och ute, matplats under tak, utedusch och bästa solläge. Oslagbara sociala ytor, vardagsrum och kök i öppen planlösning på ca 70 kvm med högt i tak, ekparkett och glasad utgång till altanen. Elegant kök med stor köksö, bänkskiva i carrara marmor och vinkyl. Master bedroom med anslutande exklusivt inrett badrum med badkar och dusch samt garderobsvägg. Ytterligare tre bra möjliga sovrum varav två med garderobsvägg samt med fint gemensamt badrum. Hall med golv i kolmårdsmarmor, gästtoalett och garderober.
Fin och välskött villatomt om 1 540 kvm med plan gräsmatta, vackra planteringar och odlingsmöjligheter som skapar ett levande och rogivande intryck genom hela året. Påkostat gästhus/Attefallshus vackert placerat på tomten om 24 kvm i villastandard från 2022 med sovrum, kök och badrum, perfekt för en au-pair, generationsboende eller kontor. På tomten finns också ett förråd i samma stilrena arkitektur som huset. Uppfart i gjuten betong med två stora parkeringsplatser och garage.
Ett ypperligt läge att förvärva en härlig familjevilla i toppklass i ett mycket trevligt, lugnt och tryggt område med närhet till skolor (Brinkskolan på samma gata), dagis, matbutiker, bussar, fina grönområden och skog.
Bilder
Beskrivning
Interiör
Kökets har gröna luckor och köksö med Carrara marmor.
Side by side kyl och frys från Fisher & Paykel 2025.
Vinkyl från Liebherr 2025.
Diskmaskin från Bosch (inbyggd) 2012.
Ugn Siemens 2012 och induktionshäll Siemens 2019.
Köksfläkt inbyggd i skåp (med motor på taket) 2015.
Tvättmaskin och torktumlare AIG 8000 series från 2025.
Badrum klädda i carrara marmor från byggåret med golvvärme (elburen).
Nya kommoder, blandare, badkar och toalettstolar från 2025.
De sociala ytorna såsom vardagsrum och kök har en tak höjd på ca 3,10 m. I övriga stora huset är takhöjden ca 2,56 – 2,40 m.
Villan är uppvärmd via frånluftsvärmepump från NIBE 2014 och som är nyservad under 2025. Huset är ett lågenerihus med extra tjocka ytterväggar och tätt skal samt anpassade fönster. Då huset är tätt så har huset utrustats med FTX ventilation för att byta luften helt i huset minst varannan timme.
När poolen värms upp nästan fördubblas årsförbrukningen. Men viktigt att tillägga att poolen då varit uppvärmd mellan maj-sept och alltid 30 grader varmt.
Villan har FTX ventilation inbyggd i värmepump NIBE som trycker ut värme i rör under golvet, dessa värmer till viss del och är dragna där värme behövs.
Hall med elburen golvvärme.
Attefallshuset byggt 2022 är fullt utrustat med kök från IKEA med ugn, kyl, frys, häll, diskmaskin, fläkt och köksö. Ett kombinerat kök och vardagsrum med generösa fönster och altandörrar mot privat del på tomten. Uteplats med tak och andra halvan utan tak.
Badrum med dusch, vitt kakel på väggarna, kommod, toalett och handdukstork. Golv i Bricmate kolmården med elburen golvvärme.
Garaget är från 60-70-talet och är värmeisolerat med dörr och garagedörrar samt gott om förvaring och hyllor och skåp. Elbilsladdare på garaget monterad 2024. Utanför garaget finns plats för 2-3 bilar.
Vid sidan av garaget finns ett kallgarage för cyklar och redskap.
Renoveringar
2014 Pool byggdes på baksidan 4 x 8 m (Folkpool)
2014 Ny NIBE värmepump till stora huset med FTX aggregat. Den tidigare byttes ut då den var underdimensionerad för huset.
2021 Ny varmluftspump till poolen, mer kraftfull och energisnål
2022 Nybyggt attefallshus 30 kvm med alla funktioner, vinterisolerat samt altan
2022 Nytt tak på garaget
2023 Ny gräsmatta, nygjutna gångar och rabatter
2024-2025 Ommålning ute och inne
2024 Omlackade köksluckor (industrilackade på lackeringsfirma)
2025 Ny köksvägg med ny kyl, frys (side by side) och hel vinkyl
2025 Ny tvättmaskin och torktumlare
2025 Nya wc stolar, blandare och badrumsmöbler
Tomt
Härlig och stor trädgårdstomt med pool och insynsskyddad altan soligt sydväst läge. Altanen har sol hela dagen och är väldigt insynsskyddad vilket är perfekt vid bad och socialt häng. En fin ligusterhäck och rabatter ramar in altanen, som består av delvis helgjuten betongplatta med en uteplats är under tak och övriga områden har vitoljad trall.
Fin pool från Folkpool med skyddande trästomme och duk. Installation av en ny kraftigare och mer energisnål luftvärmepump till poolen gjordes 2021.
Nylagd gräsmatta och rabatter med nya gjutna gångvägar och garageuppfart anlades 2022.
Attefallshus byggdes 2023.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 2013 (Attefallshus byggdes 2023)
- Byggnadstyp
- Enplanshus
- Kommentar Yta
- Garaget är ca 45 kvm (varmisolerat ca 34,4 kvm och oisolerat ca 10,6 kvm) enligt uppgift från säljaren Attefallshuset är ca 24 kvm med en byggyta om ca 30 kvm, enligt uppgift från säljaren
- Uppvärmning
- Frånluftsvärmepump med uppvärmd tilluft (FTX), kamin
- Energiprestanda
- 114 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 3-glas energiglas
- Fasad
- Trä
- Tak
- Industripapp
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä
- Plåtarbete
- Galvaniserad plåt samt svart plåt
- Grund
- Platta på mark (isolerad betongplatta)
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Ventilation
- Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 567 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 4 540 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 9 107 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 384 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 500 kr/ mån
- Sotning
- 83 kr/ mån
- Renhållning
- 231 kr/ mån
- Försäkring
- 750 kr/ mån
- Övrigt
- 479 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 5 428 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt är bredbanskostnad
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 17 augusti 2025 13:30 - 14:15
Vänligen anmäl er. Välkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.