Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Nyrenoverat på cul-de-sac
Krokvägen 5 – Stocksund, Danderyd
| Boarea | Biarea 134 kvm | 55 kvm | Rum 5 rok |
| Pris 16 800 000 kr / bud | Tomtarea 925 kvm |
Denna inflyttningsklara och nyrenoverade villa erbjuder ett genomtänkt boende i två plan med sociala ytor och privata rum i en harmonisk balans. Villan är belägen i charmig och lugn del av Stocksund med mycket goda kommunikationer och välrenommerade skolor och förskolor i närheten. Villan som är på totalt 189 kvm har det senaste disponerats om med en öppnare planlösning på övre plan och man har bland annat satt in nya fönster i hela huset, dragit om elen, byggt nya terrasser och gjort om hela trädgården med planteringar, stensättningar och belysning.
På övre plan öppnar bostaden upp sig med en ljus och social planlösning där vardagsrum, matsal och kök smälter samman. Vardagsrummet får ljus från flera håll och i hörnet mot matsalen finns öppen spis som skänker stämning kalla dagar. Vid trappan finns utgång till balkong i söderläge där man njuter av sol och grönskande utsikt. Köket är rymligt med köksö, vita luckor och direkt access till trädgårdens generösa terrasser som löper runt halva villan. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, vilket möjliggör att fånga sommarens ovärderliga soltimmar. Här uppe ryms två stora sovrum samt ett badrum med stor dusch och fönster. Golven i sällskapsytorna är i mörk parkett och väggarna ljust målade för att ge rummen rymd.
På entréplanet i souterräng möts du av en generös hall med klinkergolv och golvvärme. Här finns två sovrum, en praktisk tvättstuga med tvättpelare och torklinor samt ett duschrum. Ett stort förråd med plats för det mesta, garage för en bil och pannrum kompletterar denna funktionella del av bostaden och ger gott om förvaring.
Den nyanlagda trädgården med ny gräsmatta och stenläggningar med granit och kullsten, omsluter huset och skapar en inbjudande helhet. Tomten erbjuder flera olika sittplatser och ett fint söderläge. Uppfart med billaddare. Läget är attraktivt med närhet till kommunikationer, skolor och grönområden, vilket ger en väl avvägd kombination av lugn och bekvämlighet.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Ytskikt: alla boytor renoverade 2024
El: bytt större delen av elen 2024-2025, inklusive nytt elskåp, huvudsäkring 20A
Fönster: samtliga, inklusive altandörrar, bytta till Elitfönster 2024
Fasad: ny belysning 2024-2025
Billaddare: installerad 2025
Tomt: Nyanlagd tomt med gräsmattor, planteringar och ny häck (2025). Ny marksten vid entrén, inklusive granitstolpar, gång, rabatter, mur, stenlagd uppfart och utebelysning. Trätrall på gjutna plintar runt huset, byggt 2024.
Utfört av tidigare ägare:
Kök: renoverat 2012 (Marbodal)
Badrum nere: renoverat 2016, el-golvvärme
Badrum uppe: renoverat 2008, el-golvvärme
Tvättstuga: renoverad 2010, utrustning fr Bosch och Cylinda
Plåtarbete: hängrännor i norr bytta 2010
Dränering: Isodrän 2003
Tak: omlagt 2010
Sotning: utförd 2023 u.a.
Uppvärmning: installerat bergvärme 2019
Radon: radonsug installerad 2018, årsmedelvärde ca 40 Bq/m3
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1970
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla i souterräng
- Uppvärmning
- Bergvärme (vattenburen)
- Energiprestanda
- 91 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas
- Fasad
- Tegel
- Tak
- Betongpannor
- Stomme
- Lättbetong/trä
- Grund
- Betongplatta på mark, i souterräng
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag, mek. frånluft i kök och badrum
- Tv- internetutbud
- Fiber via Telia
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 612 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 9 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 12 612 000 kr
Driftskostnad
- El
- 1 998 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 873 kr/ mån
- Försäkring
- 709 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 3 580 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 10.000 kWh/år (2025).
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 5 oktober 2025 13:00 - 13:45
Völkommen!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
