Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Representativ bostad vid vattnet
Stora Malmgatan 1 – Sigtuna
| Boarea | Biarea 380 kvm | 54 kvm | Rum 10 rok |
| Pris 19 000 000 kr /bud | Tomtarea 3 672 kvm |
I en av Sigtunas mest attraktiva delar, där grönska möter Mälarens vatten, ligger denna eleganta villa med utsikt över sjön. Fastigheten om totalt ca 380 kvm är uppförd med klassisk arkitektur och en tilltalande symmetri, inramad av en uppvuxen trädgård med stensatta gångar och vackert placerade entréer. De sociala ytorna i entréplanet är generösa med flera sällskapsrum i fil, stora fönsterpartier, fungerande eldstäder och tidstypiska snickerier. Köket är ljust och rymligt med bevarade detaljer och plats för långbord. Från matsalen nås terrass och trädgård i soligt läge. Övre plan rymmer flera sovrum med förvaring, badrum samt en möblerbar hall med tillgång till balkong. Källarplan inrymmer relax, tvättstuga och förråd samt ytterligare ett sällskapsrum. Till fastigheten tillhör även ett gästhus om 32 kvm med egen uteplats, fullt utrustat kök och stilrent badrum samt ett generöst garage om 60 kvm med plats för upp till tre bilar. Fastigheten är väl underhållen och erbjuder ett tidlöst boende med diskret elegans. På bekvämt gångavstånd nås såväl skolor som det charmiga torget med Sigtuna rådhus, gågata och små butiker. SSHL – en av Sveriges mest ansedda internatskolor – erbjuder utbildning av högsta klass på både svenska och engelska. Sigtuna är en förtrollande småstad med direkt närhet till både natur och vatten, vilket skapar en harmonisk balans mellan historia, livskvalitet och naturskön miljö.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Ombyggnad- renoveringsår
Samtliga trägolv på entréplan är slipade 2025.
Köket renoverades 2025.
Ny el central 2025.
Golvvärme i källaren, ny värme i köket samt renovering av källare utfört fram till 2025.
Ny putsad fasad samt tilläggsisolering av den södra gaveln (båda våningarna) och fasaden från södra gaveln till vinkel till entrébyggnad. Arbetet är utfört 2024.
Nya isolerglas är monterade 2021
Tvättstugan är renoverad 2020
Installationsutrymmet är renoverat/monterat 2020
WC på entréplan är renoverat 2020
Ny bergvärmepump installerad omkring 2019
Lilla badrummet på övre plan är renoverat omkring 2015
Stora badrummet på övre plan är renoverat omkring 2006
Öppen spis samt kakelugnar är renoverade omkring 2005
Hissen som finns är inte certifierad för persontransporter men är i funktion.
Alla arbeten/renoveringar är utförda av fackmän.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1920
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus med källare och krypgrund
- Kommentar Yta
- Enligt frågelista är biarea 60 + 50
- Uppvärmning
- Bergvärmepump, kakelugnar, öppen spis samt vedspis
- Energiprestanda
- 97 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isolerfönster
- Fasad
- Puts
- Tak
- Mansardtak, enkupiga tegelpannor
- Stomme
- Betong/trä
- Grund
- Krypgrund och källare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 8 600 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 17 200 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 000 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 433 kr/ mån
- Renhållning
- 46 kr/ mån
- Övrigt
- 33 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 3 512 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt avser fiber 400 kr/mån. 43800 kWh/år. Försäkring om ca 1000 - 1800 kr tillkommer.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 1 juni 2025
Ring för visningstid
Spara i min kalender
intresseanmälan
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
