Mer info

Arkitektritad villa med solig trädgård

Trollvägen 14 – Saltsjöbaden

Boarea | Biarea 176 kvm | 93 kvm Rum 8 rok
Pris Såld Tomtarea 1 555 kvm

Arkitektritad 60-talsvilla som andas rymd och elegans. Huset om totalt 269 kvm är högt beläget med en solig och vacker trädgårdstomt. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fyra-sex möjliga sovrum, två badrum och garage. Välkommen till ett riktigt drömboende nära skolor, kommunikationer och rekreation.

Bilder

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

Huset består av två våningsplan i suterräng.

I entrén möts man av härlig rymd och en stilig kalkstenstrappa som leder en halv trappa upp och en halv trappa ner.

Det övre planet erbjuder generösa sällskapsytor som vardagsrum, matsal samt kök. Här finns även hall, badrum och två större sovrum/arbetsrum med franska balkonger. Det ljusa vardagsrummet har fönster som vetter mot tre väderstreck och en öppen spis. Köket ligger mot trädgårdssidan och har utgång till en trappa som leder ner till en stor uteplats i soligt söderläge.  

På nedre planet finns ett stort allrum med öppen spis, ytterligare en utgång till uteplatsen samt till utomhusmiljön som består av en plan gräsmatta och en vacker naturtomt. På samma våningsplan finns även fyra ypperliga sovrum och ett badrum. 

ÖVRIGA BYGGNADER 

Inbyggt garage och förråd. Lekstuga.

Renoveringar

Installerat bergvärme 2007

Nyare fönster i kök, sovrum och gillestuga (bygglov finns)

Radonmätning gjord utan förhöjda värden år 2011 (årsmedelvärde 40 bq)

Badrum renoverades 2007 Tak omlagt 2009

Ny el och nya VA-stammar 2007

Minskade garaget och gjorde ett sovrum

Öppnat upp hallen på övre plan

Lagt lecakulor och plast mot marken i krypgrund

Ny dräneringspump

Trägolv i suterängplan ligger på platonmatta

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1963
Byggnadstyp
2 planshus i suteräng
Uppvärmning
Bergvärme, el-golvvärme i badrum
Energiprestanda
108 kWh/Kvm och år
Fönster
2 glas äldre kopplade och nyare 3 glasfönster (energiglas)
Fasad
Puts
Tak
Papp
Bjälklag
Betong, lättbetong Siporex
Stomme
Lättbetong
Plåtarbete
Plåt
Grund
Krypgrund med betongbjälklag och mellanbjälklag i betong
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Ventilation
Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde byggnad
3 689 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 503 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 192 000 kr

Driftkostnad

Värme
2 786 kr/mån
Vatten/Avlopp
499 kr/mån
Sotning
42 kr/mån
Renhållning
162 kr/mån
Försäkring
1 016 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 505 kr/mån

Dokument

Dokument

Planritning

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister