Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Stilren villa med pool
Höglandsvägen 26 – Näsby park
| Boarea | Biarea 267 kvm | 43 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 19 995 000 kr / bud | Tomtarea 1 003 kvm |
Stilren och exklusiv villa i mycket hög standard med fantastiskt soligt läge i lugna villakvarter, uppförd 1965 ombyggd 2006 om totalt 310 kvm med en kort promenad ner till vattnet. Lyxig terrass med ett stort poolområde med pool omgärdat av ett generöst trädäck, plats för flertalet mat- och loungegrupper för socialt umgänge både inne och ute. Smakfull spa-avdelning med ångbastu och fristående ovalt badkar.
Entré i suterrängplan med garderober stort allrum/tv-rum, arbetsrum, gästrum, spa-avdelning, tvättstuga och förråd. Plan 1 öppnar upp med en generös och genomtänkt sällskapsdel där arkitektur, proportioner, ljusflöde och utsökta materialval samspelar. Generöst vardagsrum med en fin öppen spis samt flertalet direkta utgångar till den härliga terrassen, poolområdet och trädgården.
Stora glaspartier från golv till tak släpper in ett härligt ljus från alla håll vilket ger ett fint ljusflöde i hela villan. Ett stilrent platsbyggt kök ritat av arkitektbyrån Widjedal Racki i vitt med stor köksö med sittplatser, matsalsdel och bra med förvaring. En generös trappa leder upp till det privata övre planet med master bedroom, anslutande dressingroom, utgång till balkong med milsvid utsikt och ett exklusivt inrett badrum. Två ytterligare bra sovrum med utgång till den stora balkongen och med ett gemensamt badrum och ett allrum.
Trevlig uppvuxen och välskött villaträdgård om 1 003 kvm med en praktisk bod. Asfalterad garageuppfart med garage för två bilar med fjärrstyrd garageport.
Ett ypperligt läge att förvärva en stråland familjevilla i ett mycket trevligt bostadsområde i Näsby park med närhet till skolor, dagis, butiker, bussar, grönområden samt härliga bad.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Ombyggnad och renoveringar
Huset förvärvades 2003
2006 Byggdes den ena balkongen in till bostadsdel plan 1 samt att golvet på plan 1 byttes ut till massiv ek.
2006 Byttes takbeklädnaden från papp till plåt. Utfört av entreprenör.
2006 Putsades fasaden om. Utfört av entreprenör.
2006 Byggdes altanen. Utfört av entreprenör.
2006 Byttes köket. Planlösningen ändrades. Inga bärande konstruktioner förändrades. Utfört av entreprenör.
2008 Renoverades den mindre dusch/toaletten på plan 2. Utfört av entreprenör.
2009 Byggdes dressingrummet vid master bedroom.
2010 Byttes värmekällan till bergvärme.
2010 Installerades en radonsug på grund av något förhöjda värden. Ny radonmätning utfördes 2010 efter installationen med ett årsmedelvärde på 120 Bq/m3. Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m3.
2013 Hajompartiet, skjutdörrar, och övre uteplatsen
2014 Renovering av TV-rum längst ner
2014 Renoverades dusch/toalett/bastu på entréplan. Utfört av entreprenör. Kvalitetsdokument finns.
2017 Alla fönster kläddes in med aluminium på utsidan.
2019 Utfördes en större ytskiktsrenovering invändigt med bland annat målning av väggar och tak och slipning av golv. Utfört av entreprenör.
2020 Satte upp nytt staket vid uteplats.
2020 Renoverades toaletten på entréplan och plan 1. Utfört av entreprenör.
2024 Renoverades fasaden. Alla trä delar målades. Utförts av entreprenör.
Info om det utvändiga fuktskyddet och dräneringen är omgjord saknas.
Poolen byggd av tidigare ägare.
Tvättstugan renoverad av tidigare ägare.
Sotning och kontroll av eldstad och skorsten har utförts löpande.
Det större dusch/toalett utrymmet på plan 2 renoverat av tidigare ägare.
Delar av elen är omdragen. Jordfelsbrytare finns. Inga problem har upplevts genom åren.
VA är äldre. Inga problem har upplevts genom åren.
Det ena garaget ombyggt till tvättstuga av tidigare ägare.
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1965 (Ombyggnad 2006)
- Byggnadstyp
- Villa, 3 plan
- Uppvärmning
- Bergvärmepump med vattenburna radiatorer och golvvärme
- Energiprestanda
- 100 kWh/Kvm och år
- Fönster
- Energiglas
- Fasad
- Puts, mindre del träpanel
- Tak
- Plåt
- Stomme
- Betong/lättbetong
- Grund
- Suterrängkällare
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 000 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 14 000 000 kr
Driftskostnad
- El
- 3 321 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 265 kr/ mån
- Renhållning
- 292 kr/ mån
- Försäkring
- 1 014 kr/ mån
- Övrigt
- 50 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 941 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrigt är bredband från från Telia
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 5 oktober 2025 11:00 - 11:45
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.