Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Generös villa med sjöutsikt
Sämundvägen 4 – Lidingö
| Boarea | Biarea 240 kvm | 126 kvm | Rum 8 rok |
| Pris 28 000 000 kr / bud | Tomtarea 1 822 kvm |
Välkommen till denna stora villa om totalt 345 kvm i Mölna på Lidingö, med ett högt och insynsskyddat läge med panoramautsikt över vattnet. Villan, uppförd 1939, kombinerar klassiska detaljer med moderna tillägg. Här finns flera blyinfattade fönster, fiskbensparkett och burspråk, samtidigt som kök och badrum har renoverats med stilren materialpalett. Fördelat på tre plan finns här fyra sovrum, generösa sällskapsytor och flera uteplatser, perfekt för en stor familj med höga krav.
Entréhallen med kalkstensgolv leder genom hela huset och mynnar ut i en pardörr ut mot uteplatsen i söderläge. Trätrallen i olika nivåer erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck och några trappsteg ner finns en nedsänkt jacuzzi och plats för solstolar.
Till vänster från hallen återfinns vardagsrum med platsbyggd bokhylla längs ena väggen, murad öppen spis och vackra fönster. Till höger ligger matsal och kök med ytterligare uteplats med kvällssol som borgar för mysiga grillmiddagar i solnedgången. Köket är smakfullt utformat med grå luckor, Carrara-marmor, rostfria vitvaror, dubbla diskmaskiner och vinkyl. Både vardagsrum och matsal erbjuder stora fönster med storslagen vy mot vattnet.
På övre plan finns två sovrum och ett stort badrum med både badkar och dusch. Även här följer utsikten med genom fönsterpartierna, från både badrum och sovrummen. Källarplanet har gillestuga med öppen spis och de välvda fönstren vittnar om byggåret. Bastu, gym, tvättstuga och flera förvaringsrum gör källarplanet komplett.
Tomten är 1 822 kvm och inrymmer även ett Attefallshus i två plan om 46 kvm från 2023. Här erbjuds fullvärdig bostad med kök, badrum, tvättmaskin samt sovrum och allrum. Från de övre fönstren skymtar vattnet mellan träden.
Plats för fem bilar samt laddstolpe finns. Sammantaget erbjuds en representativ villa där arkitektonisk tidlöshet möter funktion, med en utsikt som ger bostaden en sällsynt kvalitet.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
Kök: renoverat 2021. Dubbla diskmaskiner fr Miele, vinkyl, ugn, stor kyl och frys
Golv: Fiskbensparkett lagt 2019
Ytskikt: målat 2019 och 2023
Fönster: utvändigt målade 2021
Uppvärmning: ny bergvärme 2020, IVT Green line
Eldstäder: den i källare ej godkänd
El: uppgraderad 2019, laddstolpe för elbil finns
Tak: Renoverat 2023
Dränering: ca 2010
Trädgård: uteplats renoverad 2019 med bubbelpool
Larm: Verisure 2019
Övrigt: Attefallshus om 58 kvm i 2 våningar byggt 2023
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1939
- Kommentar Yta
- Huvudbyggnad 194+126+15 kvm. Gästhus 46 kvm.
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 92 kWh/Kvm och år
- Fönster
- kopplade bågar
- Fasad
- Tegel
- Tak
- Tegelpannor och plåt
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 4 952 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 10 400 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 15 352 000 kr
Driftskostnad
- Vatten/Avlopp
- 833 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 833 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elkonsumtion ca 40.000 kWh/år.
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Välkommen på visning
visning söndag, 7 september 2025
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Spara i min kalender
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
