Mer info

Smakfullt renoverad gedigen 60-talsvilla

Klarbärsvägen 11 – Lidingö

Boarea | Biarea 200 kvm | 129 kvm Rum 10 rok
Pris 16 250 000 kr / bud Tomtarea 913 kvm

Gedigen 60-talsvilla, smakfullt renoverad med ett vackert formspråk och exklusiva materialval. Osedvanligt väldisponerad. På entréplanet möts man av en rymlig salong med härlig eldstad och stort designat kök inspirerat av välkända Jonas Bohlin. Interiör och exteriör länkas samman tack vare det glasade uterummet där det finns ytterligare en eldstad. Vackra detaljer från byggåret blandas med modern funktionalitet. En villa som verkligen tilltalar den stora familjen med ombonad sovrumsdel en våning upp, stort exklusivt badrum och mycket gott om förvaring. Extra intressant möjlighet att vidareutveckla källaren med spa, loungedel och rymligt garage. Den stora, insynsskyddade tomten skapar en harmonisk oas för avkoppling och lek, det skulle även kunna rymmas en pool för den som önskar. Läget kan inte bli bättre med närhet till utmärkta kommunikationer, service och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd. Varmt välkomna på öppen visning!

Bilder

Beskrivning

Renoveringar i urval

2020-22 Omfattande ytskiktsrenovering av hela entréplan och övre plan samt målning och tapetsering invändigt i hela huset. Ny ekparkett i kök och slipad i matsal. Förbättrat kök med bland annat platsbyggd designad bänk och vinkyl. Installation av kassetter i två braskaminer, sotning genomförd. Målning och renovering av alla fönster, bytt delar av bergvärmepanna, motor och pump samt en större genomgång och service av bergvärmepumpen. Framsida på huset är fräst och alla gamla växter togs bort av trädgårdsfirma. Nya vindskivor, installerat fasadbelysning, ny el i garaget.

2018 Översyn av eldstäder
2016 3-glas isolerfönster i sovrum på övre planet, nytt papptak på friggebod samt nya vindskivor på friggeboden
2016 Ytskiktsrenovering övre planet
2015 Köket byggdes om, nytt badrum på övre plan och gästtoalett på entréplan
2014 Radonsug installerades (årsmedelvärde på 150 Bq/m3, under gränsvärdet)
2010 Bergvärme
2006 Träpanel i uterummet
2003 Mekanisk till-och frånluftsventilation med värmeåtervinning
2002 Yttertaket lades om med ny papp, läkt och betongpannor
Ca 2000 byggdes uterummet
1998 Dränering av södra och västra fasaden
1988 Dränering av norra och östra fasaden

Elinstallationer, vatten- och avloppsinstallationer har blandad ålder.
Tvättstugan och duschrummet i källaren byggdes om i slutet av 1980.

 

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1963-03-20

Avtalsservitut ledning mm, Last
01-IM4-63/3135 - 1

Fakta

Fakta

Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1963
Byggnadstyp
Villa
Uppvärmning
Bergvärme
Energiprestanda
142 kWh/Kvm och år
Fönster
2-glas, vissa 3-glas
Fasad
Tegel
Tak
Betongpannor
Bjälklag
Betong
Stomme
Lättbetong
Plåtarbete
Koppar
Grund
Grundsulor
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk tilluftsventilation
Tv- internetutbud
Fiber
Taxeringsvärde byggnad
3 669 000 kr
Taxeringsvärde tomt
4 504 000 kr
Taxeringsvärde totalt
8 173 000 kr

Driftkostnad

El
4 167 kr/mån
Vatten/Avlopp
417 kr/mån
Sotning
67 kr/mån
Renhållning
333 kr/mån
Driftskostnader totalt
4 983 kr/mån

Planritning

Välkommen på visning

Visning söndag, 17 mars 2024, kl 12:30–13:15
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender

Vi hjälper dig att finna det du söker

Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.

Att sälja underhand

En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.

SPEKULANTREGISTER

Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.

Wredes nyhetsbrev

Varje vecka får du ta del av Wredes senaste objekt som ännu inte nått den öppna marknaden. Här läser du om de mest extravaganta hemmen, blir uppdaterad om de våra underhandsförsäljningar och får ta del av inbjudningar till kommande exklusiva event hos Wrede.
Söker du ny bostad? Anmäl dig till Wredes spekulantregister