Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Högt beläget på Lidingö
Herkulesvägen 46 – Lidingö
| Boarea | Biarea 175 kvm | 81 kvm | Rum 5 rok |
| Pris 19 950 000 kr / bud | Tomtarea 1 763 kvm |
I ett skyddat och högt läge på Lidingö samspelar klassisk arkitektur med nutida påkostad komfort i en av de första villorna i Killinge anno 1945.
Tomten är generös och variationsrik, med naturens egen berghäll som värms av solen, flera uteplatser och en rymlig altan som omger poolen. Den vackra trädgården är anlagd med gräsytor, äppelträd och rhododendron, här njuter man av sol från morgon till kväll. Villan om 175 kvm fördelar sig över två plan samt suterrängvåning, med en tydlig struktur som låter de representativa sällskapsytorna och de privata delarna samspela i ett harmoniskt flöde.
Entréplanet öppnar upp med en rymlig hall som leder vidare till vardagsrum med öppen spis och ett kök i öppen planlösning. Från vardagsrummet leder dubbla pardörrar ut till en balkong som via en trappa förbinder bostaden med trädgården och poolområdet. Härifrån nås även en generös terrass med gott om plats för sittgrupper och grill. Här finns även gäst-wc samt goda förvaringsmöjligheter i garderober.
På övre plan ryms tre rogivande sovrum, varav ett med eldstad och utgång till balkong. Här finns även ett allrum som kan disponeras efter behov och önskemål. Badrum utrustat med badkar och dubbla handfat.
I souterrängplanet finns ytterligare ett sovrum med öppen spis, bastu med dusch, tvättstuga, vinkällare och gott om förvaringsutrymmen. Garage med plats för en bil. Källaren skulle kunna omdisponeras till en egen lägenhet, perfekt för au-pair eller uthyrning. På tomten finns en elegant uppfart med plats för fem till sex bilar samt laddstolpe för el-bil. Energieffektivt boende med bergvärme och solceller.
Här möts tidlös arkitektur, generösa ytor och närhet till naturen i en harmonisk helhet.
Området erbjuder gångavstånd till två skolor, flera förskolor, ICA, Lidingöbanan samt Killingeparken med lekplats och fotbollsplan som syns från övervåningen. Nära Breviksbadet, Gåshaga kaj, Café Vattenverket, Långängens naturreservat, Kottlasjön för bad och motion, Ekholmsnäs skidbacke och golfbana samt Lidingö Saluhall för delikatesser och lunch. Varmt välkommen på visning!
Bilder
Beskrivning
Renoveringar i urval
2025
Kontroll och sotning av eldstad
Träaltan kring pool och poolområde
Bergvärmepump servad
Dränering av pool
Trätrappa till poolområdet
Nya slangsystem och kopplingar för poolen
Elsystem kring poolområdet
Ny ugn och mikrovågsugn i kök
Målning av entréplan och övre plan
2024
Smart dörrlås installerat
2023
Installation av mekaniskt frånluftssystem
2022
Paxfläktar monterade i våtutrymmen
Ny terrass vid kortsidan
Solcellsanläggning 15,6 kWp med Easee-laddbox och Huawei Luna 10 kWh-batteri
2021
Ny asfaltering med tryckstämpling av uppfart
Dränering av husgrund
El- och belysningssystem utomhus med Plejd-styrning
Installation av smart belysningssystem inomhus
Säkerhetsinstallation med larmsystem
2020
Huset totalrenoverades av tidigare ägare. Nya våtrum, nytt kök, ny planlösning på entréplanet (delvis bärande väggar revs och förstärktes), nya ytskikt, stengolv med vattenburen golvvärme på entré- och övre plan (förutom i sovrummen), nytt tak, nya rör/stammar och el, nya isolerfönster och dörrar.
2018
Bergvärmepump installerad
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1945
- Byggnadstyp
- Tvåplansvilla med källare i souterräng
- Uppvärmning
- Bergvärme med vattenburen golvvärme, solceller, vattenburna radiatorer, el-radiatorer och eldstäder
- Energiprestanda
- 85 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2- och 3- med isolerfönster
- Fasad
- Puts
- Tak
- Sadeltak, plåt
- Stomme
- Betong, trä, lättbetong
- Grund
- Källare med betongsula
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 262 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 8 000 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 11 262 000 kr
Driftskostnad
- El
- 2 826 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 519 kr/ mån
- Sotning
- 46 kr/ mån
- Renhållning
- 333 kr/ mån
- Försäkring
- 869 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 4 592 kr/ mån
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 12 oktober 2025 12:45 - 13:30
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
visning onsdag, 8 oktober 2025
Bokad visning.
Spara i min kalender
visning fredag, 10 oktober 2025
Bokad visning.
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
