Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Vacker gård med utsikt mot sjön
Kölängen Kullastrand 201 – Knivsta
| Boarea | Biarea 501 kvm | 92 kvm | Rum 12 rok |
| Pris Pris på förfrågan | Tomtarea 38 090 kvm |
Välkommen till denna vackra herrgårdsliknande byggnad med fin utsikt mot sjön Valloxen. Den imponerande tomten om 38 090 kvm rymmer både skog, plan gräsmatta, lusthus och stor brygga vid vattnet. Villan i 1,5 plan imponerar med sina 13 rum som kan nyttjas på olika sätt. Här finns många olika utrymmen för sociala sammanhang och flertalet sovrum på båda våningsplanen.
En trevlig entré välkomnar dig in i hallen och gröna salongen innanför, med utgång till verandan och den imponerande trädgården. Detta plan består av kök, tvättrum, stor matsal och fyra sovrum. Det rustika köket har synliga takbjälkar, allmogeluckor och en vedeldad gjutjärnsspis. Från matsalen nås en generös altan med morgonsol och plats för olika möblemang. Stora sällskapsrum och många fönster gör att det upplevs ljust och luftigt. Samtliga väggar har olika, vackra tapeter som harmonierar fint med husets karaktär. I flera rum ligger originalgolv i form av furutiljor och i övrigt nyare parkettgolv eller klinker. Inredningsdetaljer såsom kakelugnar, spegeldörrar, bröstpanel och stuckaturer i taket vittnar om byggåret 1870 och bidrar till husets otroliga charm.
En trappa upp ligger den blå salongen och ett bibliotek, båda med vacker stjärnmönstrad slottsparkett. Här finns ytterligare fem rum, med fiskbensparkett, tiljor respektive trägolv, och kan nyttjas som sovrum eller sällskapsrum. Här uppe finns två balkonger, i nordväst och sydost, samt ett stort badrum med bastu.
Från hallen nås en jordkällare och från tvättstugan den praktiska källaren med förråd, pannrum, arkivrum och säkerhetsrum med brandsäker dörr. Här finns även ett rum som idag används som gym och rummen värms av vattenburen golvvärme.
Villan är tillbyggd i båda riktningar och med sin imponerande längd liknar det en herrgård, med solgul träfasad och grusade gångar. Dubbelgaraget till vänster om huvudbyggnaden är påbyggt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Fina stentrappor leder ner mot gräsmattan, lusthus och bryggan vid vattnet, stor nog att agera dansbana för festliga tillfällen.
Utöver att vara ett exklusivt privathem är denna representativa villa även väl lämpad för företagsköpare. De generösa ytorna möjliggör möten, kurser, workshops och samlingar och fastigheten kan med fördel drivas som kursgård, retreat- eller konferensverksamhet. Det strategiska läget med närhet till Arlanda, Uppsala och Stockholm gör platsen lättillgänglig för både medarbetare och gäster, samtidigt som den erbjuder avskildhet i naturnära miljö.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att se fastigheten och uppleva den fantastiska miljön på plats.
Bilder
Beskrivning
Renoveringar
2025: byte av trall och räcke altan vid huvudfastighet, höjning av vildssvinsstaket
2023: byte av trall och räcke vid punchpaviljong
2021: upprättande av vildsvinsstaket ner mot sjön
2020: byte av infartsgrind
2019-2020: renovering/förtätning av reglar för golv kontor samt allrum på bottenvåning. Ny värmelåda i kök (AEG)
2018: renovering fasad punchpaviljong
2016: byte trallgolv huvudentré, byte av trall och räcke på bryggan, ny tvättmaskin och torktumlare
2015: uppställningsplats med vändslinga inkl. elstolpar, färskvatten samt möjlighet till latrintömning av husbil på baksida tomt, kantsten vid utvalda grusgångar, granittrappa vid punchpaviljong ner mot bod, gunnebostängsel båda sidor av huvudfastighet
2014: Ny diskmaskin och kaffemaskin (Miele)
2013: Ny varmluftsugn och induktionshäll (Miele)
2012: byte balkongräcken samt trallgolv
2011: uppförande av nätstaket runt baksida tomt ner mot sjön
2010: utvidgning veranda vid huvudfastighet
2009: vinterisolerad bod nedanför punchpaviljong inkl. el och vatten, stolpbyte framsida entré
2008: uppförande av punchpaviljong med stort trädäck inkl. el, vatten och avlopp, ny veranda vid huvudfastigheten
2005-06: påbyggnad övre plan stora garaget samt carport och förråd, tillbyggnad båda sidor av fastighet i två plan (totalt 200 kvm) med delvis nya takpannor, renovering av hall med tillhörande badrum, omläggning och isolering av golv i matsal, kök och kontor, tillbyggnation källare (100 kvm) och installation av bergvärme (NIBE), uppförande av staket bakom lilla garaget, ny hörnkyl/sval (Norcool), ny fläkt (Fjäråskupan), nya elskåp med åsksäkringsskydd
1998-99: anläggning av brygga samt strand, tillbyggnad av 4st gästrum och toalett i stora garaget, uppförande av staket mot väg, stolpar i granit och fjärrmanövrerad grind
1996-97: omfattande renovering fastighet (bl.a. ny trappa till övervåning) samt mark (etager, granittrappor, fontän), tillbyggnad stora garaget och omfattande renovering lilla garaget, ny balkong framsida, nya elstammar,
1994-95: renovering badrum med bastu övervåning, ny fasad, nya fönster, självrensande stuprännor, ny mikro (Gaggenau), ny grill (Gaggenau), ny kyl/frys (GE)
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1870 (tillbyggt 2006)
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus med källare/krypgrund
- Kommentar Yta
- Gästhuset har 105 kvm BOA och 59 kvm BIA. Enligt fastighetsregistret har huvudbyggnaden 448 kvm boarea.
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 90 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas kopplade bågar
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegelpannor
- Bjälklag
- Trä
- Stomme
- Trä/timmer
- Grund
- Torpargrund/krypgrund
- Vatten och avlopp
- Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag, mekanisk frånluft vissa våtutrymmen
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 200 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 1 650 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 7 850 000 kr
Driftskostnad
- El
- 8 917 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 96 kr/ mån
- Sotning
- 50 kr/ mån
- Samfällighet
- 200 kr/ mån
- Renhållning
- 342 kr/ mån
- Försäkring
- 1 692 kr/ mån
- Övrigt
- 1 042 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 12 338 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Övrig kostnad är bredband (9000 kr/år) och Anticimex (3500 kr/år).
Dokument
Planritning
visning
Kontakta ansvarig mäklare för visning
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
