Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Gedigen 60-talsvilla i makalöst skick, Hersby, Lidingö
Tulevägen 10 – Hersby, Lidingö
| Boarea | Biarea 309 kvm | 320 kvm | Rum 10 rok |
| Pris Såld | Tomtarea 1 410 kvm |
Osedvanligt välplanerad 60-talsvilla, 10 rum och kök, mer än 300 kvm boarea. Renoverad med känsla för stil och estetik. Ett hem som andas hög kvalité såväl interiört som exteriört, en villa man trivs i med nära och kära. Planlösningen är exceptionellt bra med vältilltagen sällskapsdel med härlig eldstad och stort exklusivt kök i anslutning till den barnvänliga tomten. Utemiljö och innemiljö möts på ett perfekt sätt, och tankar går till samtida villor ritade i USA. En villa som verkligen tilltalar den stora familjen med sex - sju bra sovrum, tre fräscha badrum och mycket gott om förvaring. Extra intressant möjlighet att ha hyresgäster i så väl nuvarande skyddsrummet som i det fristående dubbelgaraget. Den stora, insynsskyddade tomten skapar en harmonisk oas för avkoppling och lek, det skulle även kunna rymmas en pool för den som önskar. Läget i Hersby kan inte bli bättre med närhet till utmärkta kommunikationer, service och välrenommerade förskolor och skolor på gångavstånd.
Bilder
Beskrivning
Interiör
ENTRÉPLAN
HALL
Elegant hall med vackert stenlagt golv, tidstypisk trappa med räcke i läder som leder upp till vardagsrummet där man möts av ljuset som strålar genom de stora fönsterpartierna.
VARDAGSRUM
Magnifikt vardagsrum med sober eldstad och platsbyggd bokhylla, härliga ljusinsläpp och stora fönsterpartier mot den stenlagda terrassen i söderläge. Gedigen ekparkett som ett exempel på de noggrant genomtänkta materialvalen.
MATSAL
Den trevliga matsalen knyter ihop kök och vardagsrum, en perfekt plats för stora middagsbjudningar. Härifrån når man även enkelt trädgården och terrassen, som med sina fina sittplatser känns som en förlängning av husets sällskapsytor.
KÖK
Utsökt kök som totalrenoverades 2015 med platsbyggda snickerier, bänkskivor i gedigen carrara marmor och praktisk köksö som inbjuder till matlagning. Ett kök utöver det vanliga, utrustat med såväl vinkyl som dubbla diskmaskiner och exklusiv spis samt spisfläkt från välrenommerade Ilve.
GÄSTTOALETT
Strax utanför köket finns den mysiga gästtoaletten med elegant marmorgolv.
SOVRUM PÅ ENTRÉPLAN
Sovrumsavdelningen når man till höger från halltrappan. Här finns inte mindre än tre väldisponerade sovrum samtliga med utmärkt platsbyggd förvaring.
BADRUM
Exklusivt badrum från 2015 i carrara marmor med badkar, dubbelhandfat, handukstorkar och rymlig dusch.
ÖVRE PLAN
BIBLIOTEK
Härligt sällskapsrum med fina ljusinsläpp och vacker eldstad, gott om utrymme för soffgrupp såväl som en avskild arbetshörna. En perfekt plats för avkoppling för både stora som små.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med kommod.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med gott om plats för möblemang såväl som förvaring. Fransk balkong med utsikt över trädgården.
ARBETSRUM / GÄSTRUM
På över planet finns ett trevligt hemmakontor eller om man önskar ett extra rum för övernattande gäster.
KÄLLARPLAN
TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med två tvättmaskiner och torktumlare. Gott om plats att hänga tvätt och stora arbetsytor.
PANNRUM
Huset är utrustat med bergvärme
DUSCHRUM
Enklare duschrum från 2015.
SOVRUM
Mysigt sovrum med fina materialval.
KÄLLARE
Ca 100 kvm källare med ca 3,70 i takhöjd. Ett utrymme med mycket potential, skulle kunna utrustas med tex ett osedvanligt stort gym eller spa-avdelning. Välventilerat.
SKYDDSRUM
CA 108 kvm skyddsrum som idag hyrs ut till en snickerifirma.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Huset har två garage. Ett mindre garage i anslutning till huset, samt ett fristående dubbelgarage i två våningar där våningsplan två skulle kunna inredas och iordningställas som uthyrningsdel.
Renoveringar i urval
- 2015 Målade alla rum samt slipade alla golv, nya elementskydd, platsbyggda snickerier såsom tex. bokhyllan i vardagsrummet
- 2015 Renoverade köket, nytt parkettgolv och platsbyggda luckor. Kyl och frys i köket från Electrolux. Bänkskivor och stänkskydd är carraramarmor. Fläkten från Ilve.
- 2015 Nytt badrum på entréplan i carraramarmor, blandare från Tapwell, golvet på gästtoaletten är i carraramarmor.
- 2016 Ny bergvärme
- 2017 Målade om fasaden på huset och garaget
- 2018 Nytt tak på huset och garaget
- 2020 Nytt staket runt hela tomten
- 2021 Ny tvättmaskin, Miele
- 2021 Gasspis och elugn från Ilve
Kommentar till driftkostnad
Energiårsförbrukning var 2021 ca 53 540 kWh/år. Värmekostnaden är från 2021 inkluderar el. Nuvarande ägare har IFs stora villaförsäkring. Notera att i skyddsrummet bedrivs snickeriverksamhet, vilket påverkar energiförbrukningen. Snickeriet betalar för sin egen elförbrukning sedan augusti 2022. Hyresintäkten är ca 90 000 kr per år.
Personer i hushållet: 6
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1960 (Ombyggd 1986)
- Byggnadstyp
- 1,5 plans villa med källare
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 133 kWh/Kvm och år
- Fönster
- I huvudsak 2-glas fönster, isolerglas i vardagsrum samt 3-glas fönster i källare
- Fasad
- Puts och trä
- Tak
- Lertegel
- Bjälklag
- Betong, lättbetong, trä
- Stomme
- Lättbetong
- Plåtarbete
- Koppar, målad galvaniserad plåt
- Grund
- Gjuten betongplatta, krypgrund
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 5 600 000
- Taxeringsvärde tomt
- 6 800 000
- Taxeringsvärde totalt
- 12 400 000
Driftkostnad
- Värme
- 4 956 /mån
- Vatten/Avlopp
- 797 /mån
- Renhållning
- 271 /mån
- Försäkring
- 2 250 /mån
- Driftkostnader totalt
- 8 274 /mån
Dokument
Dokument
Planritning
Länkar
Länkar
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.