Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Påkostat sekelskifte på utmärkt läge
Bergsvägen 50 – Hersby, Lidingö
| Boarea | Biarea 238 kvm | 60 kvm | Rum 9 rok |
| Pris 34 950 000 kr / bud | Tomtarea 1 432 kvm |
I hjärtat av Hersby, med närhet till både Lidingö Centrum och Kyrkviken, ligger denna magnifika sekelskiftesvilla, anno 1911. Villan byggdes ut 2009 och har med en totalyta om 298 kvm och en tomt på 1.432 kvm gott om plats för den stora familjen. Smakfullt renoverad genom åren med flertalet välbevarade originalattribut från byggåret såsom spröjsade fönster, vackra lister och väggpaneler, spegeldörrar, fiskbensparkett och murade öppna spisar. Väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor på entréplan och ombonad privat sovrumsdel en trappa upp. På entréplanet ligger vardagsrum, allrum och kontor i fil, alla med vacker fiskbensparkett och stuckaturer. Vardagsrummet har en murad öppen spis i hörnet och eleganta skjutdörrar skiljer rummen åt. Kontoret har utgång till trädgården via vackra pardörrar med spegelglas. Det stilrena och fullt utrustade köket från Kvänum har vita luckor, svart granitskiva och vitvaror från Miele. En glasskiva över tapeten fungerar som stänkskydd och det finns gott om förvaring. Intill ligger den ljusa matsalen i verandarummet med generösa fönster. Härifrån har man utgång till en trevlig uteplats med kvällssol. En trappa upp finns ett stort allrum med utgång till trevlig balkong i rakt söderläge. Tre-fyra sovrum, ett med utgång till ytterligare en altan med kvällssol. Stort badrum klätt med carrara-marmor och glasmosaik och ett mindre duschrum intill i samma material. Hemmet erbjuder flera uteplatser i samtliga väderstreck vilket gör att det alltid går att fånga dagens bästa timmar. Grönskande äldre trädgård med en praktisk bod på tomten. Stenlagd uppfart och trätrall runt husknuten som erbjuder kvällssol och utsikt. Bergvärme med vattenburen värme. Outnyttjad byggrätt med utrymme för grindstuga. Välkommen till ett klassiskt villaområde och ett representativt boende med exceptionellt bra läge, med närhet till centrum, promenadstråk längs vattnet, skolor, fotbollsplaner och tennishall. Stockholms innerstad nås på 10 min med bil och busshållplatsen ligger ett stenkast bort. Varmt välkommen på bokad visning!
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Huset är byggt 1911 och senare tillbyggt 2009-2010.
Tak: Omlagt 2009
Fönster: Nya i utbyggda delen 2009, övriga fönster bytta ca 2013
El: Utbytt i större delen av huset 2009
VA-stammar: Bytta av förra ägaren 1999
Uppvärmning: Nibe, installerad av förra ägaren 2004
Utemiljö: Gatusten anlagd runt huset 2000 av förra ägaren
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1911 (Tillbyggt 2009-2010)
- Byggnadstyp
- Tvåplanshus med källare
- Kommentar Yta
- Enligt fastighetsregistret är villan 234 + 65 kvm.
- Uppvärmning
- Bergvärme
- Energiprestanda
- 98 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas, kopplade bågar
- Fasad
- Trä
- Tak
- Tegelpannor
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag
- Tv- internetutbud
- Fiber installerat
- Taxeringsvärde byggnad
- 6 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 10 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 17 400 000 kr
Driftskostnad
- El
- 1 583 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 583 kr/ mån
- Renhållning
- 333 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 2 500 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Estimerade kostnader. Elkonsumtion ca 22.000 kWh/år
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 11 maj 2025 11:00 - 11:45
Varmt välkommen på öppen visning, föranmäl gärna!
Spara i min kalender
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
