Vi hjälper dig att finna det du söker
Få de senaste objekten som matchar dina önskemål i din mailkorg innan de når marknaden. Anmäl dig till wredes spekulantregister och ange din sökning. Vi matchar alla objekt.
Rymlig villa med stor trädgård
Hakevägen 1 – Djursholm
| Boarea 311 kvm | Rum 9 rok |
| Pris 22 750 000 kr /BUD | Tomtarea 1 890 kvm |
Välkommen till en synnerligen väl omhändertagen villa i hjärtat av Djursholm. Med sina 311 kvm boarea och nio rum finns här gott om plats för den stora familjen. Planlösningen är optimal med sociala rum och kök på entréplanet, tillika kontor och gästrum, och resterande sovrum på övre plan. Den generösa och plana tomten om 1890 kvm lämpar sig väl för umgänge och aktiviter och har flera uteplatser i olika väderstreck. Villan har renoverats löpande och på ett smakfullt sätt genom åren och håller idag en mycket hög standard. Entréplanet välkomnar dig in i en rymlig hall och kapprum intill, med plats för avhängning. In till vänster når man ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. I hörnet en murad spis med insats som skänker värme och stämning kalla vinterdagar. Vidare in genom den breda dörröppningen mellan rummen når man matsalen, även det med generösa fönster och plats för ett stort matsalsbord. Intill ligger köket med matplats och utgång till trädäcket som sträcker sig runt större delen av huset. Kvalitetsköket med ljusa träluckor och arbetsbänk i grå granit har en praktisk köksö i mitten som gör detta till en perfekt samlingspunkt för familj och vänner. Ytterligare två rum möjliggör att ha kontor, gästrum eller sovrum på detta plan, där även tvättstuga, badrum, WC och pannrum finns. Utsidan och trädgården nås från husets alla sidor och beroende på väder och vind finns det alltid någonstans att vistas. I samtliga rum här nere ligger en vacker ekparkett i holländskt mönster, förutom köket och våtrummen som har klinker på golvet och hallen med vackert stengolv. Den estetiskt tilltalande och svängda trappan leder upp till det övre planet som rymmer fyra stora sovrum och ett allrum i mitten. Allrummet har en braskamin vid soffhörnan och utgång till trevlig balkong i sydväst, med kvällssol. Stort badrum med dubbla handfat, både badkar och dusch och en härlig bastu. Separat WC och separat dusch i anslutning till två av sovrummen. Även här uppe ligger vacker ekparkett och det finns mycket gott om förvaring i fyra olika klädkammare. På tomten finns lekstuga, klätterställning och ett utekök i anslutning till trädäcket. Det finns alltid någonstans att sitta, oavsett om man vill ha sol eller skugga och den plana gräsmattan inbjuder till lek och aktiviteter. Garaget har byggts om och hyser nu två rum och kök, som kan användas till uthyrning, gäster eller som ateljé, samt en mindre verkstad. Uppfarten erbjuder plats för tre bilar och carporten har laddare för elbil. Med sitt oerhört centrala läge bor man tyst och lugnt men med gångavstånd till de flesta bekvämligheter: Djursholms torg med restauranger, frisör, matbutik och andra butiker. Vattnet med badmöjligheter och strandpromenad finns ett stenkast bort, likaså parker och gångvägar som lämpar sig väl för hundpromenader och löprundor. I närområdet finns bra skolor och förskolor. Även buss, tunnelbana och Roslagsbana finns på behändiga avstånd och med bil når man snabbt motorvägen. Här har ni en riktig pärla från 60-talet som erbjuder ett bekvämt boende med de flesta stora renoveringarna gjorda, redo för nästa familj att sätta sin egen prägel. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Bilder
Beskrivning
RENOVERINGAR
Löpande, stora renoveringar har gjorts, främst under 2017 och 2021-2024
Interiör: Målat vägg och tak i v-rum och bibliotek (2025). Matsal och sovrummen ommålade 2017. Friskluftsventiler i sovrummen 2017.
Kök: nytt kök från Puustelli (2001) med golvvärme (el) under klinkergolvet. Diskmaskin och spishäll fr Miele (2018), ugn och mikro Gaggenau (2001), köksfläkt De Dietrich (2001), kyl/frys AEG (2001)
Badrum uppe: det stora renoverat 2024 med nya stammar, golvvärme (el), spotlights, kakel fr Bricmate och både torr- och ångbastu. Paxfläkt. Det mindre duschrummet renoverades 2017 med nya stammar, golvvärme (el), spotlights och klinker/mosaik. Separata toaletten fick nytt porslin och målades om.
Badrum nere: renoverat 2001 med sjöstensgolv, nya stammar, golvvärme (el), bubbelbadkar och spotlights. Paxfläkt.
Golv: Alla fem sovrum ny ekparkett 2017. Originalparkett i vardagsrum, matsal och bibliotek. Stengolv i original i hallen.
Tvättrum: ommålad 2024, tvättmaskin Miele (2023), torktumlare Miele (2018), torkskåp Cylinda (2018)
V/A: nya stammar bytta från övre badrummet till tvättstuga 2014, nya stammar i duschrum upp fram till WC 2017, stammar bytta i kök och nedre badrum 2001. Original gjutjärnsbrunnar och vattenledningar i pannrum och tvättstuga, samt båda WC. Ny vattenutkastare i pannrum 2024.
El: från byggåret i huvudbyggnaden, installerat jordfelsbrytare 1999. Några ojordade uttag finns kvar. Ny el i garagebyggnaden med nytt elskåp och jordfelsbrytare 2024.
Uppvärmning: Installerat bergvärme (2 hål, 180 m) 2023 (Thermia Atlas 18). Nya rör till värmepanna 2023. I stora sovrummet finns luft-luft-värmepump (2024) som ger luftkonditionering på sommaren.
Eldstäder: ny på entréplan 2023 (Jötul 620) och den gamla flyttades till övre plan, godkänt av sotare.
Fönster: Under 2023 byttes fasta fönster till isolerglas och på öppningsbara byttes inre ruta till isolerglas, fönster på vinden fick isolerruta (Roslagsglas). Samtliga utom vindsfönster ommålade in- och utvändigt 2025.
Fasad: lättbetong målad 2001, träpanel målad övre plan 2022, utbytt helt ena sidan 2008
Tak: nytt glaserat lertegel 2017 med snörasskydd och ny skorstenshuv i koppar, nya kopparstuprör 2022
Dränering: 2022, samt isolering av krypgrunden
Exteriört: tomten åtgärdad 2023 med påkostad stenläggning och belysning på alla gångar och parkering, nytt trädäck, veranda, utekök med el och förberett för vatten. Balkong renoverad 2023 med nytt tätskikt och trätrall.
Garage: totalrenoverat 2023 då det gjordes om till två rum och kök samt verkstad. Nya dörrar, port, plåttak och stuprännor, samt målat. Carport med elbilsladdare (CTEK Chargestorm Connected 11 kW)
Larm: Verisure 2019
Fakta
Fakta
- Upplåtelseform
- Friköpt - Småhus
- Byggnadsår
- 1964
- Byggnadstyp
- 1,5 planshus
- Kommentar Yta
- Villan är uppmätt: 311 kvm BOA, 59 kvm golvyta under snedtak, garage 24 kvm (BIA) och verktygsbod 11 kvm (BIA). Enligt fastighetsregistret är villan 270 + 15 kvm.
- Uppvärmning
- Bergvärme (vattenburen), luft-luft-värmepump och 2 kaminer
- Energiprestanda
- 106 kWh/Kvm och år
- Fönster
- 2-glas (fasta och kopplade med isolerglas) och altandörrar med 3-glas
- Fasad
- Puts, träpanel
- Tak
- Glaserat lertegel
- Bjälklag
- Lättbetong
- Stomme
- Lättbetong
- Plåtarbete
- Koppar
- Grund
- Krypgrund med bjälklag i lättbetong
- Vatten och avlopp
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Ventilation
- Självdrag med mek. frånluft i badrum. AC via luft-luft-värmepump
- Tv- internetutbud
- Finns öppen fiber
- Taxeringsvärde byggnad
- 7 800 000 kr
- Taxeringsvärde tomt
- 12 600 000 kr
- Taxeringsvärde totalt
- 20 400 000 kr
Driftskostnad
- El
- 4 452 kr/ mån
- Vatten/Avlopp
- 853 kr/ mån
- Sotning
- 21 kr/ mån
- Renhållning
- 357 kr/ mån
- Försäkring
- 1 901 kr/ mån
- Övrigt
- 379 kr/ mån
- Driftskostnader totalt
- 7 962 kr/ mån
- Driftkostnad kommentar
- Elförbrukning per år ca 21.800 kWh, inkl billaddare. Försäkring via LF. Övrig kostnad är bredband via Bahnhof (1 GB/s).
Dokument
Planritning
Välkommen på visning
visning söndag, 18 maj 2025 13:00 - 13:45
Vänligen anmäl er. Välkomna!
Spara i min kalender
visning tisdag, 20 maj 2025 17:00 - 17:30
Vänligen anmäl er. Välkomna!
Spara i min kalender
intresseanmälan
Fler hem till salu
Att sälja underhand
En del av våra kunder föredrar en försäljning där man inte visar upp sitt hem helt publikt. Här ses ett urval av våra hem som Wrede säljer underhand. De visas endast på vår hemsida med begränsad information och syns inte på Hemnet. Vi har även flertalet villor, våningar samt lant-& sjöställen till salu som inte visas här. Söker ni ett exceptionellt hem utöver det vanliga? Vänligen kontakta oss på info@wrede.se så berättar vi mer om vårt underhandsutbud.
SPEKULANTREGISTER
Om du vill göra en intresseanmälan för olika typer av objekt (våningar, villor, lant & sjöställen, skåne & gotland) måste du anmäla dig för varje objektstyp.
